Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 3 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
22 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
FABY de Liège, numéro d’entreprise BE0432190824, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -95 195 après impôts. Sur cet exercice, FABY a enregistré une marge brute de € 102 987 et des capitaux propres de € 277 361. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -108 880 à € -95 195. L'entreprise a subi une perte. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 28 août 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 277 361
▼ 26% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -95 195
▲ 13 % de perte en moins qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 31 874
▲ 2% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € 215 361.
Dettes fin 2025
€ 2,2 millions
▼ 2% vs 2024
€ 18 462 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 3 ans.
€ 17 409
▼ 32% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 64
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 94 043 | € 106 611 | € 103 194 | € 102 987 | |
| Bénéfice après impôts | € -36 628 | € -86 676 | € -108 880 | € -95 195 | ▲ € 13 685 |
| Capitaux propres | € 444 437 | € 357 760 | € 372 556 | € 277 361 | ▼ 26% |
| Dettes totales | € 2 369 321 | € 2 308 363 | € 2 256 375 | € 2 286 217 | ▲ 1% |
| Liquidités | € 30 248 | € 72 215 | € 31 234 | € 31 874 | ▲ 2% |
| Terrains & constructions | € 1 901 476 | € 1 815 188 | € 1 728 901 | € 1 642 613 | ▼ 5% |
| Bénéfice mis en réserve | € 382 437 | € 295 760 | € 310 556 | € 215 361 | ▼ 31% |
| Dettes bancaires | € 2 334 835 | € 2 273 517 | € 2 212 198 | € 2 172 308 | ▼ 2% |
| Total du bilan | € 2 943 986 | € 2 789 799 | € 2 628 931 | € 2 563 578 | ▼ 2% |
Chiffres clés de FABY, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à FABY ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez FABY, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Emmanuel Mewissen a quitté le conseil. NBB
- ARDENT INVEST a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 95 195. déposé en retard Source: NBB ↗
- Emmanuel Mewissen est devenu administrateur. NBB
- ARDENT INVEST est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Liège. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 36 628 de perte en 2022 à € 95 195 de perte en 2025.
Nouvelle publication ou nouveau dépôt chez FABY ? Nous vous prévenons, avec la raison.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de IMMO RETAIL provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
FABYLes parts sont aux mains de IMMO RETAIL (100%). Elle détient elle-même 100% de ERS INVEST.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Emmanuel Mewissen
Administrateur délégué
Également actif chez: BODSON - TROUPIN - SERVICE, D.A. GESTION, BELGRET, ARDENT HOME, SHOP BELGIUM IR, SHOPS BELGIUM 2, ARE HERSTAL FF, ARDENT HOTEL SUD +3 autres
depuis 2026 · jusqu'en 2032
Administrateur délégué · représenté par Nicolas Léonard
Également actif chez: TILKIN SPORTS, BODSON - TROUPIN - SERVICE, D.A. GESTION, IMMO CIRCUS WALLONIE, GUILLEMINS REAL ESTATE, R-GROUP Holding, WE INVEST REAL ESTATE, BELGRET +18 autres
depuis 2026 · jusqu'en 2032
Actionnaires
100%
Participations
100%
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Rue des Guillemins 139/9
4000 Liège
Rue des Guillemins 139 boîte 9
4000 Liège
Actif depuis 14 décembre 1987
Qui d’autre loge ici ?
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Toutes les entreprises à cette adresse →SUNRISE
€ -72 086 marge brute · 2025
IMMOBILIERE CHEVREFEUILLE
€ 150 337 marge brute · 2025
IMMO CIRCUS WALLONIE même réseau
€ 1,1 millions marge brute · 2025
LEDCOM
€ 508 756 marge brute · 2025
GUILLEMINS REAL ESTATE même réseau
€ 364 317 marge brute · 2025
+17 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0432.190.824
- Numéro de TVA
- BE 0432.190.824
- Siège social
- Rue des Guillemins 139/9, 4000 Liège
- Noms & dénominations
- FABY
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 9 octobre 1987
- Peppol
- Actif · Actif depuis 1 janv. 2001
- Contact
- [email protected] 042321952
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Activités des syndics de biens immobiliers
Promotion immobilière non résidentielle
Promotion immobilière résidentielle
Administration de biens immobiliers non résidentiels pour compte de tiers