Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 4 des 4 derniers exercices.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2023 et 2024.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 1 % des dettes à court terme en 2024 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
76 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2024
QSL Immo de Liège, numéro d’entreprise BE0693844265, a clôturé l’exercice 2024 avec un résultat de € -394 023 après impôts. Sur cet exercice, QSL Immo a enregistré un chiffre d’affaires de € 472 822 et des capitaux propres de € -2,6 millions. Par rapport à l’exercice 2023, le résultat est passé de € -375 032 à € -394 023. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 30 décembre 2025 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -2,6 millions
▼ € 394 023 vs 2023
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -394 023
▼ 5 % de perte en plus qu’en 2023
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 6 315
▲ 13% vs 2023
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -2,8 millions.
Dettes fin 2024
€ 4,8 millions
▼ 6% vs 2023
€ 306 362 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 16 ans.
€ 133 681
▲ € 117 986 vs 2023
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
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| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Évolution 2023 → 2024 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | - | - | € 454 632 | € 472 822 | ▲ 4% |
| Marge brute | € 189 446 | € 335 812 | € 304 201 | € 324 864 | ▲ 7% |
| Bénéfice après impôts | € -516 279 | € -369 458 | € -375 032 | € -394 023 | ▼ € 18 992 |
| Capitaux propres | € -1 479 758 | € -1 849 216 | € -2 224 248 | € -2 618 271 | ▼ € 394 023 |
| Dettes totales | € 9 613 381 | € 9 498 203 | € 9 418 559 | € 9 345 096 | ▼ 1% |
| Liquidités | € 12 115 | € 3 421 | € 5 609 | € 6 315 | ▲ 13% |
| Terrains & constructions | € 8 104 981 | € 7 631 959 | € 7 158 937 | € 6 685 895 | ▼ 7% |
| Bénéfice mis en réserve | € -1 679 758 | € -2 049 216 | € -2 424 248 | € -2 818 271 | ▼ € 394 023 |
| Dettes bancaires | € 5 685 347 | € 5 397 317 | € 5 126 483 | € 4 808 313 | ▼ 6% |
| Total du bilan | € 8 133 623 | € 7 648 987 | € 7 194 312 | € 6 726 825 | ▼ 6% |
Chiffres clés de QSL Immo, exercices 2021 à 2024, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Les comptes annuels de l’exercice 2025 n’ont pas encore été déposés ; ils étaient attendus avant le 31 juillet 2026.
Qu’est-il arrivé à QSL Immo ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez QSL Immo, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2024 : perte de € 394 023. déposé en retard Source: NBB ↗
- Nicolas LEONARD est devenu administrateur. NBB
- MILE MANAGEMENT est devenu administrateur. NBB
- GESTBEL est devenu administrateur. NBB
- Ghislain Morel de Westgaver a quitté le conseil. NBB
- Cedric Jacquier de Rosée a quitté le conseil. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Liège. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 516 279 de perte en 2021 à € 394 023 de perte en 2024.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de ARKIA, ARDENT HOME provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
QSL ImmoDerrière QSL Immo, on trouve Nicolas LEONARD, MILE MANAGEMENT et GESTBEL. Les parts sont aux mains de ARKIA (100%) et ARDENT HOME (100%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2024
Nicolas LEONARD
Administrateur délégué
Également actif chez: TILKIN SPORTS, GUILLEMINS REAL ESTATE, BELGIUM BEER EXPORT, HOTEL GUILLEMINS, ARDENT INVEST, BRASSERIE ARDENTE, DREAM ENERGY ARDENT, QDA IMMO
depuis 2024
Président du Conseil d'Administration · représenté par Emmanuel MEWISSEN
Également actif chez: TILKIN SPORTS, BODSON - TROUPIN - SERVICE, D.A. GESTION, PARC D'ATTRACTION LIEGEOIS, ARDENT BETTING, EGA IMMO, LIEGE OFFICE CENTER, HOTEL GUILLEMINS +20 autres
depuis 2024
Administrateur délégué · représenté par Jean-Marie LEONARD
Également actif chez: TILKIN SPORTS, GESTION LOISIRS, FABY, BODSON - TROUPIN - SERVICE, D.A. GESTION, SUNRISE, LEDCOM, GUILLEMINS REAL ESTATE +18 autres
depuis 2024
· jusqu'en 2024
Cedric Jacquier de Rosée
Administrateur
· jusqu'en 2024
Actionnaires
100%
100%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Rue des Guillemins 139 boîte 9
4000 Liège
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 76 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Marché couvert de Battice
€ 367 913 marge brute · 2025
Association Royale des Médecins diplômés de l'Université de Liège
TILKIN SPORTS même réseau
€ -19 715 marge brute · 2025
Immobilière européenne
€ 72 516 marge brute · 2025
GESTION LOISIRS même réseau
€ -18 480 marge brute · 2024
+71 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0693.844.265
- Numéro de TVA
- BE 0693.844.265
- Siège social
- Rue des Guillemins 139 bus 9, 4000 Liège
- Noms & dénominations
- QSL Immo
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 3 avril 2018
- Peppol
- Actif · Actif depuis 1 janv. 2001
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Achat et vente de biens propres
Promotion immobilière non résidentielle
Promotion immobilière résidentielle