Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 5 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Cijfers gecorrigeerd NBB
Verbeterde jaarrekening neergelegd voor 2022.
-
Druk adres KBO
57 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
BELFIUS IMMO uit Sint-Joost-ten-Node, ondernemingsnummer BE0436006090, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 3 miljoen na belastingen. Over dat boekjaar noteerde BELFIUS IMMO een omzet van € 1,4 miljoen en een eigen vermogen van € 88 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 2,4 miljoen naar € 3 miljoen. Winstgevend, en de winst groeit. Er zit een gezonde buffer in het bedrijf. Sterke eigen buffer tegenover de schulden. De jongste jaarrekening werd op 18 mei 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 88 miljoen
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 3 miljoen
▲ 25% t.o.v. 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 547.852
▲ 26% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
€ 3 miljoen uitgekeerd
100 % van de winst ging naar de aandeelhouders, vooral naar BELFIUS BANK SA (100 % van de aandelen). Daar komt het geld dus terecht.
Mensen en middelen in 2025
4
▼ 0,5 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 667.769
▼ 4% t.o.v. 2024
€ 166.900 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
Schulden eind 2025
€ 43,4 miljoen
▲ € 32,7 miljoen t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 616.062 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 6 jaar weg.
€ 725.216
▲ 59% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar. Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 147 dagen.
€ 112.121
▼ 54% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
Wil je zien hoe we een dossier in de Pro-versie nog verder uitpluizen? Bekijk gratis het voorbeeld van De Lijn en geef feedback →
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Omzet | € 6.579.498 | € 2.247.081 | € 2.325.281 | € 1.396.056 | ▼ 40% |
| Winst na belastingen | € 2.644.432 | € 3.728.144 | € 2.362.953 | € 2.959.791 | ▲ 25% |
| Eigen vermogen | € 87.987.451 | € 87.987.451 | € 87.987.451 | € 87.987.451 | |
| Totale schulden | € 21.592.998 | € 22.404.712 | € 26.894.870 | € 59.169.196 | ▲ 120% |
| Cash | € 2.977.118 | € 857.536 | € 436.500 | € 547.852 | ▲ 26% |
| Terreinen & gebouwen | € 3.248.024 | € 3.055.168 | € 2.862.313 | € 2.669.457 | ▼ 7% |
| Opgepotte winst | € 40.582.783 | € 40.582.783 | € 40.582.783 | € 40.582.783 | |
| Dividend | € 2.644.432 | € 3.728.144 | € 2.362.953 | € 2.959.791 | ▲ 25% |
| Bankschulden | € 5.319.604 | € 4.738.503 | € 10.645.974 | € 43.361.795 | ▲ € 32,7 miljoen |
| Balanstotaal | € 109.632.456 | € 110.435.257 | € 114.925.415 | € 147.199.741 | ▲ 28% |
| Werknemers (VTE) | 3,5 | 3,8 | 4,5 | 4 | ▼ 0,5 |
Kerncijfers van BELFIUS IMMO, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met BELFIUS IMMO?
Wat er de jongste jaren bij BELFIUS IMMO gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Gery Milants stopte als bestuurder. NBB
- Thierry De Wever stopte als bestuurder. NBB
- Patrick Van Tiggel stopte als bestuurder. NBB
- Christophe Demain stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 3 miljoen (▲ 25% t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
- Franky Tolpe stopte als bestuurder. NBB
- Mario De Vry stopte als bestuurder. NBB
- Thierry De Wever werd bestuurder. NBB
Samengevat
Van € 2,6 miljoen winst in 2022 naar € 3 miljoen winst in 2025.
Betaalde al € 715.756 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2023, met € 3,7 miljoen winst.
Keerde in totaal € 11,7 miljoen dividend uit aan de eigenaars.
Nieuwe publicatie of neerlegging bij BELFIUS IMMO? Wij verwittigen u, met de reden erbij.
Volg BELFIUS IMMODatabakkes Pro
Weet wat er verandert bij je klanten, leveranciers en concurrenten. Zonder een jaarrekening te moeten lezen.
- Volg ze in één map Elk bedrijf in je map krijgt dit volledige dossier: huishoudboekje, alle boekjaren, benchmark tegen bedrijven van dezelfde grootte.
- Wij verwittigen je, met de reden erbij Nieuwe jaarrekening, Staatsblad-publicatie of statuswissel: je krijgt wat er veranderde en waar dat staat.
- Ook in bulk, ook in ChatGPT en Claude Upload je klantenlijst en krijg per bedrijf de knipperlichten terug. Of stel de vraag in je eigen AI-assistent, met dit register als bron.
Databakkes Pro is in opbouw. Wie zich nu inschrijft, krijgt als eerste een uitnodiging en mag een maand proberen zonder kredietkaart.
De Lijn 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025
neergelegd op 8 juni 2026
Wat overbleef
€ 20 k ▼ 91%
Geld op de bank
€ 178 k ▼ 98%
Bekijk het dossier →
NMBS 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef ▼ 80%
bpost 18 mei 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef van verlies naar winst
Bestuur
De aandelen zijn in handen van BELFIUS BANK SA (100%) en BELFIUS LEASE SERVICES SA (0%). Zelf heeft het 100% van CHANCELIER RE INVEST, 75% van IMMO TUMULIS, 50% van BIB PROJECT, 50% van KOMET DEVELOPMENT, 50% van CREATIONIMMO en 50% van BELMO REAL ESTATE.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Thierry De Wever
Bestuurder
sinds 2025 · tot 2028
Dirk Gyselinck
Bestuurder
sinds 2022 · tot 2025
Gery Milants
Bestuurder
sinds 2023 · tot 2029
Mario De Vry
Bestuurder
sinds 2025 · tot 2025
Patrick Van Tiggel
Bestuurder
sinds 2022 · tot 2028
sinds 2020 · tot 2026
Christophe Demain
Bestuurder
sinds 2022 · tot 2028
Aandeelhouders
Participaties
100%
75%
50%
50%
50%
50%
50%
50%
50%
50%
50%
50%
50%
BF 3 BELGIUM
33.3%
30%
25%
25%
24.7%
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Karel Rogierplein 11
1210 Sint-Joost-ten-Node
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 57 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →BELFIUS BANK zelfde netwerk
CREFIUS
€ 36,9 miljoen omzet · 2025
BELFIUS VERSICHERUNGEN
CAPLINE
€ 37.500 omzet · 2025
BELFIUS FIDUCIAIRE
€ 167.847 brutomarge · 2025
+52 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0436.006.090
- Btw-nummer
- BE 0436.006.090
- Maatschappelijke zetel
- Karel Rogierplein 11, 1210 Sint-Joost-ten-Node
- Namen & benamingen
- BELFIUS IMMO
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 25 november 1988
- Peppol
- Actief · Actief sinds 27 mrt 2026
- Activiteiten · NACE
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
Projectontwikkeling voor kantoorbouw
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Bouwen van individuele huizen
Algemene bouw van residentiële gebouwen
Overige financiële dienstverlening, neg