Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 5 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Chiffres corrigés NBB
Comptes annuels rectifiés déposés pour 2022.
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Adresse très fréquentée KBO
57 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
BELFIUS IMMO de Sint-Joost-ten-Node, numéro d’entreprise BE0436006090, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 3 millions après impôts. Sur cet exercice, BELFIUS IMMO a enregistré un chiffre d’affaires de € 1,4 millions et des capitaux propres de € 88 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 2,4 millions à € 3 millions. Rentable, avec un bénéfice en hausse. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 18 mai 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 88 millions
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 3 millions
▲ 25% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 547 852
▲ 26% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
€ 3 millions distribués
100 % du bénéfice est allé aux actionnaires, surtout à BELFIUS BANK SA (100 % des actions). C’est là que l’argent aboutit.
Personnel et moyens en 2025
4
▼ 0,5 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 667 769
▼ 4% vs 2024
€ 166 900 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
Dettes fin 2025
€ 43,4 millions
▲ € 32,7 millions vs 2024
€ 616 062 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 6 ans.
€ 725 216
▲ 59% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice. Paie ses fournisseurs en 147 jours en moyenne.
€ 112 121
▼ 54% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | € 6 579 498 | € 2 247 081 | € 2 325 281 | € 1 396 056 | ▼ 40% |
| Bénéfice après impôts | € 2 644 432 | € 3 728 144 | € 2 362 953 | € 2 959 791 | ▲ 25% |
| Capitaux propres | € 87 987 451 | € 87 987 451 | € 87 987 451 | € 87 987 451 | |
| Dettes totales | € 21 592 998 | € 22 404 712 | € 26 894 870 | € 59 169 196 | ▲ 120% |
| Liquidités | € 2 977 118 | € 857 536 | € 436 500 | € 547 852 | ▲ 26% |
| Terrains & constructions | € 3 248 024 | € 3 055 168 | € 2 862 313 | € 2 669 457 | ▼ 7% |
| Bénéfice mis en réserve | € 40 582 783 | € 40 582 783 | € 40 582 783 | € 40 582 783 | |
| Dividende | € 2 644 432 | € 3 728 144 | € 2 362 953 | € 2 959 791 | ▲ 25% |
| Dettes bancaires | € 5 319 604 | € 4 738 503 | € 10 645 974 | € 43 361 795 | ▲ € 32,7 millions |
| Total du bilan | € 109 632 456 | € 110 435 257 | € 114 925 415 | € 147 199 741 | ▲ 28% |
| Travailleurs (ETP) | 3,5 | 3,8 | 4,5 | 4 | ▼ 0,5 |
Chiffres clés de BELFIUS IMMO, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à BELFIUS IMMO ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez BELFIUS IMMO, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Gery Milants a quitté le conseil. NBB
- Thierry De Wever a quitté le conseil. NBB
- Patrick Van Tiggel a quitté le conseil. NBB
- Christophe Demain a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 3 millions (▲ 25% vs 2024). Source: NBB ↗
- Franky Tolpe a quitté le conseil. NBB
- Mario De Vry a quitté le conseil. NBB
- Thierry De Wever est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 2,6 millions de bénéfice en 2022 à € 3 millions de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 715 756 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2023, avec € 3,7 millions de bénéfice.
A versé au total € 11,7 millions de dividendes aux propriétaires.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Les parts sont aux mains de BELFIUS BANK SA (100%) et BELFIUS LEASE SERVICES SA (0%). Elle détient elle-même 100% de CHANCELIER RE INVEST, 75% de IMMO TUMULIS, 50% de BIB PROJECT, 50% de KOMET DEVELOPMENT, 50% de CREATIONIMMO et 50% de BELMO REAL ESTATE.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Thierry De Wever
Administrateur
depuis 2025 · jusqu'en 2028
Dirk Gyselinck
Administrateur
depuis 2022 · jusqu'en 2025
Gery Milants
Administrateur
depuis 2023 · jusqu'en 2029
Mario De Vry
Administrateur
depuis 2025 · jusqu'en 2025
Patrick Van Tiggel
Administrateur
depuis 2022 · jusqu'en 2028
depuis 2020 · jusqu'en 2026
Christophe Demain
Administrateur
depuis 2022 · jusqu'en 2028
Actionnaires
Participations
100%
75%
50%
50%
50%
50%
50%
50%
50%
50%
50%
50%
50%
BF 3 BELGIUM
33.3%
30%
25%
25%
24.7%
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Karel Rogierplein 11
1210 Sint-Joost-ten-Node
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€ 36,9 millions chiffre d'affaires · 2025
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€ 37 500 chiffre d'affaires · 2025
BELFIUS FIDUCIAIRE
€ 167 847 marge brute · 2025
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Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0436.006.090
- Numéro de TVA
- BE 0436.006.090
- Siège social
- Karel Rogierplein 11, 1210 Sint-Joost-ten-Node
- Noms & dénominations
- BELFIUS IMMO
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 25 novembre 1988
- Peppol
- Actif · Actif depuis 27 mars 2026
- Activités · NACE
Promotion immobilière non résidentielle
Promotion immobilière de bureaux
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Construction de maisons individuelles
Construction générale de bâtiments résidentiels
Autres activités des services financiers, nca