Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 32 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Team krimpt NBB
Het aantal VTE daalde twee jaar op rij, van 8,6 naar 5,6.
-
Druk adres KBO
38 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
EIFFAGE REAL ESTATE BELGIUM uit Oudergem, ondernemingsnummer BE0418472450, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 884.673 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde EIFFAGE REAL ESTATE BELGIUM een omzet van € 5,2 miljoen en een eigen vermogen van € 24,5 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 1,4 miljoen naar € 884.673. Het bedrijf draait winst. De buffer groeit. Sterke eigen buffer tegenover de schulden. De jongste jaarrekening werd op 27 mei 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 24,5 miljoen
▲ 1% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 884.673
▼ 35% t.o.v. 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 518.411
▲ € 414.265 t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
€ 527.662 uitgekeerd
60 % van de winst ging naar de aandeelhouders, vooral naar EIFFAGE CONSTRUCTION BeLux (100 % van de aandelen). Daar komt het geld dus terecht.
Mensen en middelen in 2025
5,6
▼ 1,1 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 680.856
▼ 22% t.o.v. 2024
€ 121.600 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 26.247
▼ 25% t.o.v. 2024
Waarvan in leasing € 15.387.
Schulden eind 2025
€ 13.358
▼ 58% t.o.v. 2024
Leningen bij banken en andere kredietverstrekkers, lang en kort.
€ 2,9 miljoen
▼ 13% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar. Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 157 dagen.
€ 404.506
▼ 20% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
Wil je zien hoe we een dossier in de Pro-versie nog verder uitpluizen? Bekijk gratis het voorbeeld van De Lijn en geef feedback →
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Omzet | € 29.582.873 | € 8.159.351 | € 7.812.909 | € 5.220.915 | ▼ 33% |
| Winst na belastingen | € 4.767.949 | € 228.266 | € 1.362.667 | € 884.673 | ▼ 35% |
| Eigen vermogen | € 24.190.495 | € 24.190.556 | € 24.190.535 | € 24.547.546 | ▲ 1% |
| Totale schulden | € 13.989.913 | € 16.184.276 | € 10.553.446 | € 13.736.712 | ▲ 30% |
| Cash | € 754.752 | € 260.339 | € 104.146 | € 518.411 | ▲ € 414.265 |
| Terreinen & gebouwen | € 8.328 | € 7.827 | € 7.327 | € 6.869 | ▼ 6% |
| Opgepotte winst | € 3.882.047 | € 3.882.108 | € 3.882.087 | € 4.239.098 | ▲ 9% |
| Dividend | € 4.768.006 | € 228.205 | € 1.362.688 | € 527.662 | ▼ 61% |
| Bankschulden | € 102.263 | € 53.304 | € 31.512 | € 13.358 | ▼ 58% |
| Balanstotaal | € 42.797.107 | € 45.113.429 | € 38.480.414 | € 41.261.153 | ▲ 7% |
| Werknemers (VTE) | 10,1 | 8,6 | 6,7 | 5,6 | ▼ 1,1 |
Kerncijfers van EIFFAGE REAL ESTATE BELGIUM, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met EIFFAGE REAL ESTATE BELGIUM?
Wat er de jongste jaren bij EIFFAGE REAL ESTATE BELGIUM gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Thierry COLLARD stopte als bestuurder. NBB
- Christophe VAN OPHEM stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 884.673 (▼ 35% t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
- Philippe BRULARD stopte als bestuurder. NBB
- Sébastien DELMARCHE stopte als bestuurder. NBB
- Thierry COLLARD werd bestuurder. NBB
- Christophe VAN OPHEM werd bestuurder. NBB
- Sébastien DELMARCHE werd bestuurder. NBB
Samengevat
Van € 4,8 miljoen winst in 2022 naar € 884.673 winst in 2025.
Betaalde al € 3,6 miljoen vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2022, met € 4,8 miljoen winst.
Keerde in totaal € 6,9 miljoen dividend uit aan de eigenaars.
Nieuwe publicatie of neerlegging bij EIFFAGE REAL ESTATE BELGIUM? Wij verwittigen u, met de reden erbij.
Volg EIFFAGE REAL ESTATE BELGIUMDatabakkes Pro
Weet wat er verandert bij je klanten, leveranciers en concurrenten. Zonder een jaarrekening te moeten lezen.
- Volg ze in één map Elk bedrijf in je map krijgt dit volledige dossier: huishoudboekje, alle boekjaren, benchmark tegen bedrijven van dezelfde grootte.
- Wij verwittigen je, met de reden erbij Nieuwe jaarrekening, Staatsblad-publicatie of statuswissel: je krijgt wat er veranderde en waar dat staat.
- Ook in bulk, ook in ChatGPT en Claude Upload je klantenlijst en krijg per bedrijf de knipperlichten terug. Of stel de vraag in je eigen AI-assistent, met dit register als bron.
Databakkes Pro is in opbouw. Wie zich nu inschrijft, krijgt als eerste een uitnodiging en mag een maand proberen zonder kredietkaart.
De Lijn 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025
neergelegd op 8 juni 2026
Wat overbleef
€ 20 k ▼ 91%
Geld op de bank
€ 178 k ▼ 98%
Bekijk het dossier →
NMBS 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef ▼ 80%
bpost 18 mei 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef van verlies naar winst
Bestuur
Het aandeel van EIFFAGE CONSTRUCTION BeLux, VALENS komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
EIFFAGE REAL ESTATE BELGIUMDe aandelen zijn in handen van EIFFAGE CONSTRUCTION BeLux (100%) en VALENS (0%). Zelf heeft het 100% van EIFFAGE REAL ESTATE WALLONIE, 100% van PICADILLY 500, 100% van SABLON 600, 50% van Ohrizons Invest SA, 49% van FONCIERE DE LA NIELLE SUD en 40% van Land Investment Vehicle.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Sébastien DELMARCHE
Bestuurder
Ook actief bij: F-IMMO, PICADILLY 500, SABLON 600, WORK INVESTMENT VEHICLE
sinds 2020 · tot 2025
Philippe BRULARD
Bestuurder
sinds 2020 · tot 2026
Thierry COLLARD
Gedelegeerd bestuurder
Ook actief bij: F-IMMO, PICADILLY 500, SABLON 600, WORK INVESTMENT VEHICLE
sinds 2021 · tot 2027
Christophe VAN OPHEM
Voorzitter van de Raad van Bestuur
Ook actief bij: F-IMMO, PICADILLY 500, SABLON 600, WORK INVESTMENT VEHICLE, LAND INVESTMENT VEHICLE
sinds 2021 · tot 2027
Aandeelhouders
0%
Participaties
100%
100%
33.3%
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Gustave Demeylaan 66 bus 3
1160 Oudergem
Jozef Vervaenestraat 133
9050 Gent
Actief sinds 10 oktober 1988
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 38 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →F-IMMO zelfde netwerk
€ 47.528 omzet · 2025
EIFFAGE CONSTRUCTION BeLux zelfde netwerk
€ 7,8 miljoen omzet · 2025
VALENS zelfde netwerk
€ 95,9 miljoen omzet · 2025
CECOM CENTRE
€ 2,2 miljoen omzet · 2025
PICADILLY 500 zelfde netwerk
+33 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0418.472.450
- Btw-nummer
- BE 0418.472.450
- Maatschappelijke zetel
- Gustave Demeylaan 66 bus 3, 1160 Oudergem
- Namen & benamingen
- EIFFAGE REAL ESTATE BELGIUM
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 7 april 1978
- Peppol
- Actief · Actief sinds 1 jan 2001
- Activiteiten · NACE
Projectontwikkeling voor kantoorbouw
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
Projectontwikkeling voor woningbouw
Handel in eigen onroerend goed
Handel in onroerend goed