Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 32 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Effectif en baisse NBB
Les ETP ont baissé deux années de suite, de 8,6 à 5,6.
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Adresse très fréquentée KBO
38 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
EIFFAGE REAL ESTATE BELGIUM de Oudergem, numéro d’entreprise BE0418472450, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 884 673 après impôts. Sur cet exercice, EIFFAGE REAL ESTATE BELGIUM a enregistré un chiffre d’affaires de € 5,2 millions et des capitaux propres de € 24,5 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 1,4 millions à € 884 673. L'entreprise est rentable. La réserve augmente. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 27 mai 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 24,5 millions
▲ 1% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 884 673
▼ 35% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 518 411
▲ € 414 265 vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
€ 527 662 distribués
60 % du bénéfice est allé aux actionnaires, surtout à EIFFAGE CONSTRUCTION BeLux (100 % des actions). C’est là que l’argent aboutit.
Personnel et moyens en 2025
5,6
▼ 1,1 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 680 856
▼ 22% vs 2024
€ 121 600 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 26 247
▼ 25% vs 2024
Dont en leasing € 15 387.
Dettes fin 2025
€ 13 358
▼ 58% vs 2024
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 2,9 millions
▼ 13% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice. Paie ses fournisseurs en 157 jours en moyenne.
€ 404 506
▼ 20% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | € 29 582 873 | € 8 159 351 | € 7 812 909 | € 5 220 915 | ▼ 33% |
| Bénéfice après impôts | € 4 767 949 | € 228 266 | € 1 362 667 | € 884 673 | ▼ 35% |
| Capitaux propres | € 24 190 495 | € 24 190 556 | € 24 190 535 | € 24 547 546 | ▲ 1% |
| Dettes totales | € 13 989 913 | € 16 184 276 | € 10 553 446 | € 13 736 712 | ▲ 30% |
| Liquidités | € 754 752 | € 260 339 | € 104 146 | € 518 411 | ▲ € 414 265 |
| Terrains & constructions | € 8 328 | € 7 827 | € 7 327 | € 6 869 | ▼ 6% |
| Bénéfice mis en réserve | € 3 882 047 | € 3 882 108 | € 3 882 087 | € 4 239 098 | ▲ 9% |
| Dividende | € 4 768 006 | € 228 205 | € 1 362 688 | € 527 662 | ▼ 61% |
| Dettes bancaires | € 102 263 | € 53 304 | € 31 512 | € 13 358 | ▼ 58% |
| Total du bilan | € 42 797 107 | € 45 113 429 | € 38 480 414 | € 41 261 153 | ▲ 7% |
| Travailleurs (ETP) | 10,1 | 8,6 | 6,7 | 5,6 | ▼ 1,1 |
Chiffres clés de EIFFAGE REAL ESTATE BELGIUM, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à EIFFAGE REAL ESTATE BELGIUM ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez EIFFAGE REAL ESTATE BELGIUM, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Thierry COLLARD a quitté le conseil. NBB
- Christophe VAN OPHEM a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 884 673 (▼ 35% vs 2024). Source: NBB ↗
- Philippe BRULARD a quitté le conseil. NBB
- Sébastien DELMARCHE a quitté le conseil. NBB
- Thierry COLLARD est devenu administrateur. NBB
- Christophe VAN OPHEM est devenu administrateur. NBB
- Sébastien DELMARCHE est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 4,8 millions de bénéfice en 2022 à € 884 673 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 3,6 millions d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2022, avec € 4,8 millions de bénéfice.
A versé au total € 6,9 millions de dividendes aux propriétaires.
Nouvelle publication ou nouveau dépôt chez EIFFAGE REAL ESTATE BELGIUM ? Nous vous prévenons, avec la raison.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de EIFFAGE CONSTRUCTION BeLux, VALENS provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
EIFFAGE REAL ESTATE BELGIUMLes parts sont aux mains de EIFFAGE CONSTRUCTION BeLux (100%) et VALENS (0%). Elle détient elle-même 100% de EIFFAGE REAL ESTATE WALLONIE, 100% de PICADILLY 500, 100% de SABLON 600, 50% de Ohrizons Invest SA, 49% de FONCIERE DE LA NIELLE SUD et 40% de Land Investment Vehicle.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Sébastien DELMARCHE
Administrateur
Également actif chez: F-IMMO, PICADILLY 500, SABLON 600, WORK INVESTMENT VEHICLE
depuis 2020 · jusqu'en 2025
Philippe BRULARD
Administrateur
depuis 2020 · jusqu'en 2026
Thierry COLLARD
Administrateur délégué
Également actif chez: F-IMMO, PICADILLY 500, SABLON 600, WORK INVESTMENT VEHICLE
depuis 2021 · jusqu'en 2027
Christophe VAN OPHEM
Président du Conseil d'Administration
Également actif chez: F-IMMO, PICADILLY 500, SABLON 600, WORK INVESTMENT VEHICLE, LAND INVESTMENT VEHICLE
depuis 2021 · jusqu'en 2027
Actionnaires
0%
Participations
100%
100%
33.3%
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Gustave Demeylaan 66 boîte 3
1160 Oudergem
Jozef Vervaenestraat 133
9050 Gent
Actif depuis 10 octobre 1988
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 38 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →F-IMMO même réseau
€ 47 528 chiffre d'affaires · 2025
EIFFAGE CONSTRUCTION BeLux même réseau
€ 7,8 millions chiffre d'affaires · 2025
VALENS même réseau
€ 95,9 millions chiffre d'affaires · 2025
CECOM CENTRE
€ 2,2 millions chiffre d'affaires · 2025
PICADILLY 500 même réseau
+33 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0418.472.450
- Numéro de TVA
- BE 0418.472.450
- Siège social
- Gustave Demeylaan 66 bus 3, 1160 Oudergem
- Noms & dénominations
- EIFFAGE REAL ESTATE BELGIUM
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 7 avril 1978
- Peppol
- Actif · Actif depuis 1 janv. 2001
- Activités · NACE
Promotion immobilière de bureaux
Promotion immobilière non résidentielle
Promotion immobilière résidentielle
Promotion immobilière de logements
Achat et vente de biens propres
Marchands de biens immobiliers
Activités des marchands de biens immobiliers