Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
-
Adresse très fréquentée KBO
27 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
OFFICE DES PROPRIETAIRES BRUXELLES de Brussel, numéro d’entreprise BE0841885269, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -3,2 millions après impôts. Sur cet exercice, OFFICE DES PROPRIETAIRES BRUXELLES a enregistré une marge brute de € 2,2 millions et des capitaux propres de € 1,6 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -1,6 millions à € -3,2 millions. L'entreprise a subi une perte. Le tampon a fondu : les fonds propres sont 66 % sous l’an dernier. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 27 octobre 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 1,6 millions
▼ 66% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -3,2 millions
▼ 99 % de perte en plus qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 7 691
▼ 65% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -4,7 millions.
Personnel et moyens en 2025
23,3
▼ 4,1 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 2,2 millions
▲ 8% vs 2024
€ 94 600 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 48 670
▼ 19% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 3,4 millions
▲ € 3,3 millions vs 2024
€ 18 699 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 182 ans.
€ 172 368
▲ 33% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 427 927
▲ 19% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 1 573 913 | € 2 139 539 | € 2 034 862 | € 2 191 316 | ▲ 8% |
| Bénéfice après impôts | € -1 882 111 | € -8 064 491 | € -1 609 192 | € -3 197 231 | ▼ € 1,6 millions |
| Capitaux propres | € -1 077 715 | € -8 498 755 | € 4 841 109 | € 1 643 878 | ▼ 66% |
| Dettes totales | € 20 783 003 | € 20 883 278 | € 3 799 979 | € 4 040 986 | ▲ 6% |
| Liquidités | € 193 430 | € 300 754 | € 21 937 | € 7 691 | ▼ 65% |
| Bénéfice mis en réserve | € -1 553 363 | € -9 609 703 | € -1 486 451 | € -4 683 681 | ▼ € 3,2 millions |
| Dettes bancaires | € 1 112 894 | € 126 108 | € 65 029 | € 3 403 134 | ▲ € 3,3 millions |
| Total du bilan | € 19 705 287 | € 12 400 023 | € 8 641 088 | € 5 755 745 | ▼ 33% |
| Travailleurs (ETP) | 23,3 | 22,9 | 27,4 | 23,3 | ▼ 4,1 |
Chiffres clés de OFFICE DES PROPRIETAIRES BRUXELLES, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à OFFICE DES PROPRIETAIRES BRUXELLES ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez OFFICE DES PROPRIETAIRES BRUXELLES, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 3,2 millions. déposé en retard Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Elsene. KBO
- Nouvelle unité d’établissement à Sint-Lambrechts-Woluwe. KBO
- Ruysen Consult SRL est devenu administrateur. NBB
- EMERIA Benelux SA est devenu administrateur. NBB
- Be Tycoon Real Estate & Finance SRL est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Brussel. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 1,9 millions de perte en 2022 à € 3,2 millions de perte en 2025.
A déjà payé € 25 545 d'impôt des sociétés depuis 2022.
En moyenne € 94 000 de valeur ajoutée par employé en 2025.
Direction
La part de EMERIA BELGIUM provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
OFFICE DES PROPRIETAIRES BRUXELLESDerrière OFFICE DES PROPRIETAIRES BRUXELLES, on trouve Ruysen Consult SRL, Be Tycoon Real Estate & Finance SRL et EMERIA Benelux SA. Les parts sont aux mains de EMERIA BELGIUM (100%). Elle détient elle-même 100% de Gestea.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par Kim Ruysen
Également actif chez: TREVI BRUXELLES, VM Vastgoedbeheer, EASY SYNDIC, ESSET BELUX, IMMOBE MANAGEMENT, CODABEL GROUPE, DR SYNDIC, DR Gestion +1 autres
depuis 2025
Be Tycoon Real Estate & Finance SRL
Administrateur · représenté par Raphaël De Plaen
Également actif chez: TREVI SERVICES-GROUPE IMMOBILIER DE SERVICES, TREVI BRUXELLES, GESTIMASS, OFFICE DES PROPRIETAIRES WALLONIE, TREVI VLAANDEREN, VM Vastgoedbeheer, OFFICE DES PROPRIETAIRES VLAANDEREN, INSURES BELGIUM +23 autres
depuis 2022
Administrateur · représenté par Guillaume Pinte
Également actif chez: TREVI SERVICES-GROUPE IMMOBILIER DE SERVICES, TREVI BRUXELLES, OFFICE DES PROPRIETAIRES WALLONIE, TREVI VLAANDEREN, VM Vastgoedbeheer, OFFICE DES PROPRIETAIRES VLAANDEREN, INSURES BELGIUM, Insures +18 autres
depuis 2023
Actionnaires
100%
Participations
100%
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Vilain XIIII-straat 53-55
1000 Brussel
Louizalaan 200
1050 Elsene
Actif depuis 1 janvier 2026
Brand Whitlocklaan 87
1200 Sint-Lambrechts-Woluwe
Actif depuis 1 janvier 2026
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€ -493 264 marge brute · 2025
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€ 526 609 marge brute · 2024
TREVI VLAANDEREN même réseau
€ 131 471 marge brute · 2024
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€ 9,6 millions marge brute · 2024
DISTRI - BERTRANSART
€ 551 510 marge brute · 2025
+22 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0841.885.269
- Numéro de TVA
- BE 0841.885.269
- Siège social
- Vilain XIIII-straat 53-55, 1000 Brussel
- Noms & dénominations
- OFFICE DES PROPRIETAIRES BRUXELLES · O.P. BRUXELLES ou O.P. BRUSSEL
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 16 décembre 2011
- Peppol
- Actif · Actif depuis 21 oct. 2026
- Activités · NACE
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Activités des marchands de biens immobiliers
Achat et vente de biens propres