Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Verlies twee jaar op rij NBB
Negatief resultaat in 2024 en 2025.
-
Druk adres KBO
27 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
OFFICE DES PROPRIETAIRES BRUXELLES uit Brussel, ondernemingsnummer BE0841885269, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -3,2 miljoen na belastingen. Over dat boekjaar noteerde OFFICE DES PROPRIETAIRES BRUXELLES een brutomarge van € 2,2 miljoen en een eigen vermogen van € 1,6 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -1,6 miljoen naar € -3,2 miljoen. Het bedrijf draaide verlies. De buffer kromp fors: het eigen vermogen ligt 66 % lager dan vorig jaar. De schulden zijn onder controle. De jongste jaarrekening werd op 27 oktober 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 1,6 miljoen
▼ 66% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -3,2 miljoen
▼ 99 % meer verlies dan in 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 7.691
▼ 65% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € -4,7 miljoen.
Mensen en middelen in 2025
23,3
▼ 4,1 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 2,2 miljoen
▲ 8% t.o.v. 2024
€ 94.600 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 48.670
▼ 19% t.o.v. 2024
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
€ 3,4 miljoen
▲ € 3,3 miljoen t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 18.699 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 182 jaar weg.
€ 172.368
▲ 33% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 427.927
▲ 19% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 1.573.913 | € 2.139.539 | € 2.034.862 | € 2.191.316 | ▲ 8% |
| Winst na belastingen | € -1.882.111 | € -8.064.491 | € -1.609.192 | € -3.197.231 | ▼ € 1,6 miljoen |
| Eigen vermogen | € -1.077.715 | € -8.498.755 | € 4.841.109 | € 1.643.878 | ▼ 66% |
| Totale schulden | € 20.783.003 | € 20.883.278 | € 3.799.979 | € 4.040.986 | ▲ 6% |
| Cash | € 193.430 | € 300.754 | € 21.937 | € 7.691 | ▼ 65% |
| Opgepotte winst | € -1.553.363 | € -9.609.703 | € -1.486.451 | € -4.683.681 | ▼ € 3,2 miljoen |
| Bankschulden | € 1.112.894 | € 126.108 | € 65.029 | € 3.403.134 | ▲ € 3,3 miljoen |
| Balanstotaal | € 19.705.287 | € 12.400.023 | € 8.641.088 | € 5.755.745 | ▼ 33% |
| Werknemers (VTE) | 23,3 | 22,9 | 27,4 | 23,3 | ▼ 4,1 |
Kerncijfers van OFFICE DES PROPRIETAIRES BRUXELLES, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met OFFICE DES PROPRIETAIRES BRUXELLES?
Wat er de jongste jaren bij OFFICE DES PROPRIETAIRES BRUXELLES gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 3,2 miljoen. te laat neergelegd Bron: NBB ↗
- Nieuwe vestiging in Elsene. KBO
- Nieuwe vestiging in Sint-Lambrechts-Woluwe. KBO
- Ruysen Consult SRL werd bestuurder. NBB
- EMERIA Benelux SA werd bestuurder. NBB
- Be Tycoon Real Estate & Finance SRL werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Brussel. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 1,9 miljoen verlies in 2022 naar € 3,2 miljoen verlies in 2025.
Betaalde al € 25.545 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Gemiddeld € 94.000 toegevoegde waarde per werknemer in 2025.
Bestuur
Het aandeel van EMERIA BELGIUM komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
OFFICE DES PROPRIETAIRES BRUXELLESAchter OFFICE DES PROPRIETAIRES BRUXELLES zitten Ruysen Consult SRL, Be Tycoon Real Estate & Finance SRL en EMERIA Benelux SA. De aandelen zijn in handen van EMERIA BELGIUM (100%). Zelf heeft het 100% van Gestea.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Bestuurder · vertegenwoordigd door Kim Ruysen
Ook actief bij: TREVI BRUXELLES, VM Vastgoedbeheer, EASY SYNDIC, ESSET BELUX, IMMOBE MANAGEMENT, CODABEL GROUPE, DR SYNDIC, DR Gestion +1 andere
sinds 2025
Be Tycoon Real Estate & Finance SRL
Bestuurder · vertegenwoordigd door Raphaël De Plaen
Ook actief bij: TREVI SERVICES-GROUPE IMMOBILIER DE SERVICES, TREVI BRUXELLES, GESTIMASS, OFFICE DES PROPRIETAIRES WALLONIE, TREVI VLAANDEREN, VM Vastgoedbeheer, OFFICE DES PROPRIETAIRES VLAANDEREN, INSURES BELGIUM +23 andere
sinds 2022
Bestuurder · vertegenwoordigd door Guillaume Pinte
Ook actief bij: TREVI SERVICES-GROUPE IMMOBILIER DE SERVICES, TREVI BRUXELLES, OFFICE DES PROPRIETAIRES WALLONIE, TREVI VLAANDEREN, VM Vastgoedbeheer, OFFICE DES PROPRIETAIRES VLAANDEREN, INSURES BELGIUM, Insures +18 andere
sinds 2023
Aandeelhouders
100%
Participaties
100%
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Vilain XIIII-straat 53-55
1000 Brussel
Louizalaan 200
1050 Elsene
Actief sinds 1 januari 2026
Brand Whitlocklaan 87
1200 Sint-Lambrechts-Woluwe
Actief sinds 1 januari 2026
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 27 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →TREVI BRUXELLES zelfde netwerk
€ -493.264 brutomarge · 2025
OFFICE DES PROPRIETAIRES WALLONIE zelfde netwerk
€ 526.609 brutomarge · 2024
TREVI VLAANDEREN zelfde netwerk
€ 131.471 brutomarge · 2024
VM Vastgoedbeheer zelfde netwerk
€ 9,6 miljoen brutomarge · 2024
DISTRI - BERTRANSART
€ 551.510 brutomarge · 2025
+22 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0841.885.269
- Btw-nummer
- BE 0841.885.269
- Maatschappelijke zetel
- Vilain XIIII-straat 53-55, 1000 Brussel
- Namen & benamingen
- OFFICE DES PROPRIETAIRES BRUXELLES · O.P. BRUXELLES ou O.P. BRUSSEL
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 16 december 2011
- Peppol
- Actief · Actief sinds 21 okt 2026
- Activiteiten · NACE
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
Handel in eigen onroerend goed