Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Negatief eigen vermogen NBB
Meer schulden dan bezittingen in 1 van de laatste 4 boekjaren.
-
Verlies twee jaar op rij NBB
Negatief resultaat in 2024 en 2025.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 65 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Team krimpt NBB
Het aantal VTE daalde twee jaar op rij, van 33 naar 21,4.
-
Druk adres KBO
27 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
ESSET BELUX uit Brussel, ondernemingsnummer BE0561751249, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -2,2 miljoen na belastingen. Over dat boekjaar noteerde ESSET BELUX een brutomarge van € 212.422 en een eigen vermogen van € -952.514. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -1,7 miljoen naar € -2,2 miljoen. Het bedrijf draaide verlies. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 27 oktober 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ -952.514
▼ € 2,2 miljoen t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -2,2 miljoen
▼ 34 % meer verlies dan in 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 12.735
▲ 19% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € -1,5 miljoen.
Mensen en middelen in 2025
21,4
▼ 3,9 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 1,9 miljoen
▼ 9% t.o.v. 2024
€ 88.100 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 41.526
▼ 25% t.o.v. 2024
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
€ 5,1 miljoen
▲ 82% t.o.v. 2024
Leningen bij banken en andere kredietverstrekkers, lang en kort.
€ 425.922
▲ 3% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 426.113
▲ 7% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 81.343 | € 1.464.951 | € 831.873 | € 212.422 | ▼ 74% |
| Winst na belastingen | € 846.232 | € -1.271.513 | € -1.654.871 | € -2.211.781 | ▼ € 556.911 |
| Eigen vermogen | € 3.175.423 | € 2.467.636 | € 1.259.267 | € -952.514 | ▼ € 2,2 miljoen |
| Totale schulden | € 1.633.966 | € 4.351.170 | € 4.420.404 | € 6.003.575 | ▲ 36% |
| Cash | € 10.054 | € 13.563 | € 10.670 | € 12.735 | ▲ 19% |
| Opgepotte winst | € 3.155.423 | € 2.386.136 | € 731.265 | € -1.480.516 | ▼ € 2,2 miljoen |
| Bankschulden | € 8.399 | € 0 | € 2.814.221 | € 5.122.335 | ▲ 82% |
| Balanstotaal | € 4.809.389 | € 6.818.806 | € 5.679.671 | € 5.051.061 | ▼ 11% |
| Werknemers (VTE) | 11,3 | 33 | 25,3 | 21,4 | ▼ 3,9 |
Kerncijfers van ESSET BELUX, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met ESSET BELUX?
Wat er de jongste jaren bij ESSET BELUX gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 2,2 miljoen. te laat neergelegd Bron: NBB ↗
- Nieuwe vestiging in Liège. KBO
- Nieuwe vestiging in Mechelen. KBO
- Ruysen Consult werd bestuurder. NBB
- Property & Facility Management Consultant SRL werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Brussel. KBO
- Nieuwe vestiging in Brussel. KBO
- Be Tycoon Real Estate & Finance SRL werd bestuurder. NBB
Samengevat
Van € 846.232 winst in 2022 naar € 2,2 miljoen verlies in 2025.
Betaalde al € 10.458 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2022, met € 846.232 winst.
Gemiddeld € 9.900 toegevoegde waarde per werknemer in 2025.
Bestuur
Het aandeel van CODABEL GROUPE, EMERIA BELGIUM komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
ESSET BELUXAchter ESSET BELUX zitten Property & Facility Management Consultant SRL, Ruysen Consult, Be Tycoon Real Estate & Finance SRL en EMERIA Benelux SA. De aandelen zijn in handen van CODABEL GROUPE (68.5%) en EMERIA BELGIUM (31.5%). Zelf heeft het 100% van Codabel Management Netherlands, 100% van Codabel Management en 100% van Immobe Management.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Property & Facility Management Consultant SRL
Bestuurder · vertegenwoordigd door Bart Van Den Berg
Ook actief bij: CODABEL MANAGEMENT
sinds 2022
Bestuurder · vertegenwoordigd door Kim Ruysen
Ook actief bij: TREVI BRUXELLES, VM Vastgoedbeheer, EASY SYNDIC, IMMOBE MANAGEMENT, CODABEL GROUPE, DR SYNDIC, OFFICE DES PROPRIETAIRES BRUXELLES, DR Gestion +1 andere
sinds 2025
Be Tycoon Real Estate & Finance SRL
Bestuurder · vertegenwoordigd door Raphaël De Plaen
Ook actief bij: TREVI SERVICES-GROUPE IMMOBILIER DE SERVICES, TREVI BRUXELLES, GESTIMASS, OFFICE DES PROPRIETAIRES WALLONIE, TREVI VLAANDEREN, VM Vastgoedbeheer, OFFICE DES PROPRIETAIRES VLAANDEREN, INSURES BELGIUM +23 andere
sinds 2021
Bestuurder · vertegenwoordigd door Guillaume Pinte
Ook actief bij: TREVI SERVICES-GROUPE IMMOBILIER DE SERVICES, TREVI BRUXELLES, OFFICE DES PROPRIETAIRES WALLONIE, TREVI VLAANDEREN, VM Vastgoedbeheer, OFFICE DES PROPRIETAIRES VLAANDEREN, INSURES BELGIUM, Insures +18 andere
sinds 2021
Aandeelhouders
68.5%
31.5%
Participaties
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Vilain XIIII-straat 53-55
1000 Brussel
Koloniënstraat 56 bus 15
1000 Brussel
Actief sinds 1 december 2022
Schaliënhoevedreef 20B
2800 Mechelen
Actief sinds 24 november 2025
Rue des Hõmes 2-16
4000 Liège
Actief sinds 1 juli 2026
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 27 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →TREVI BRUXELLES zelfde netwerk
€ -493.264 brutomarge · 2025
OFFICE DES PROPRIETAIRES WALLONIE zelfde netwerk
€ 526.609 brutomarge · 2024
TREVI VLAANDEREN zelfde netwerk
€ 131.471 brutomarge · 2024
VM Vastgoedbeheer zelfde netwerk
€ 9,6 miljoen brutomarge · 2024
DISTRI - BERTRANSART
€ 551.510 brutomarge · 2025
+22 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0561.751.249
- Btw-nummer
- BE 0561.751.249
- Maatschappelijke zetel
- Vilain XIIII-straat 53-55, 1000 Brussel
- Namen & benamingen
- ESSET BELUX
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 8 september 2014
- Peppol
- Actief · Actief sinds 1 jan 2001
- Activiteiten · NACE
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
Handel in eigen onroerend goed
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis