Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Druk adres KBO
17 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
DIVANI uit Gent, ondernemingsnummer BE0830657916, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 395.970 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde DIVANI een omzet van € 608.252 en een eigen vermogen van € 71,1 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -278.678 naar € 395.970. Winstgevend, en de winst groeit. Er zit een gezonde buffer in het bedrijf. Sterke eigen buffer tegenover de schulden. De jongste jaarrekening werd op 21 mei 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 71,1 miljoen
▼ 1% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 395.970
▲ in 2024 nog € 278.678 verlies
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 742.984
▼ 46% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
€ 1,1 miljoen uitgekeerd
Meer dan de winst van het jaar ging naar de aandeelhouders; de reserves zakten.
Schulden eind 2025
€ 56,3 miljoen
▲ 39% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 2,1 miljoen afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 9 jaar weg.
€ 70.743
▼ 69% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar. Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 29 dagen.
€ 4.815
▼ 99% t.o.v. 2024
Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Omzet | € 26.365.791 | € 7.663.211 | € 2.792.704 | € 608.252 | ▼ 78% |
| Winst na belastingen | € 9.284.742 | € 3.073.892 | € -278.678 | € 395.970 | ▲ € 674.649 |
| Eigen vermogen | € 94.835.761 | € 75.928.453 | € 71.803.065 | € 71.099.975 | ▼ 1% |
| Totale schulden | € 57.963.805 | € 33.670.264 | € 48.913.849 | € 58.842.885 | ▲ 20% |
| Cash | € 1.909.832 | € 5.696.045 | € 1.387.932 | € 742.984 | ▼ 46% |
| Terreinen & gebouwen | € 44.626.312 | € 40.841.770 | € 29.534.322 | € 27.407.007 | ▼ 7% |
| Opgepotte winst | € -1.452.439 | € 1.621.453 | € 1.342.775 | € 639.685 | ▼ 52% |
| Dividend | € 4.176.428 | € 0 | € 0 | € 1.099.060 | |
| Bankschulden | € 48.573.757 | € 30.880.200 | € 40.484.331 | € 56.276.643 | ▲ 39% |
| Balanstotaal | € 152.799.566 | € 109.818.717 | € 120.716.914 | € 129.942.860 | ▲ 8% |
| Werknemers (VTE) | 0,2 | 0 | - | - |
Kerncijfers van DIVANI, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 15 juli 2027.
Wat is er gebeurd met DIVANI?
Wat er de jongste jaren bij DIVANI gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Frank De Graeve stopte als bestuurder. NBB
- Dirk De Graeve stopte als bestuurder. NBB
- Sabine Morel stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 395.970. Bron: NBB ↗
- Frank De Graeve werd bestuurder. NBB
- Dirk De Graeve werd bestuurder. NBB
- Sabine Morel werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Gent. KBO
Samengevat
Van € 9,3 miljoen winst in 2022 naar € 395.970 winst in 2025.
Betaalde al € 2,1 miljoen vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2022, met € 9,3 miljoen winst.
Keerde in totaal € 5,3 miljoen dividend uit aan de eigenaars.
Bestuur
Het aandeel van SERVICE & DEVELOPMENT GROUP BELGIUM, CARINVEST komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
DIVANIDe aandelen zijn in handen van SERVICE & DEVELOPMENT GROUP BELGIUM (97.7%) en CARINVEST (2.3%). Zelf heeft het 100% van Alfa Invest, 100% van Groene Wandeling, 100% van Ten Broele, 100% van Court Palace, 100% van Orbis NV en 89% van Driekoningen.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Frank De Graeve
Gedelegeerd bestuurder
Ook actief bij: DG Management & Consulting, SERVICE & DEVELOPMENT GROUP BELGIUM, Hauset Immo, WIREWOOD BENELUX FRANCE, VOS AANNEMINGEN, TELUS PROPERTIES, MARACANA, CARLTON +9 andere
sinds 2021 · tot 2027
Dirk De Graeve
Gedelegeerd bestuurder
Ook actief bij: MINERVA MANAGEMENT, SERVICE & DEVELOPMENT GROUP BELGIUM, Hauset Immo, TELUS PROPERTIES, CARLTON, BRUOCSELLA, TEN BROELE, Groene Wandeling +6 andere
sinds 2021 · tot 2027
Sabine Morel
Bestuurder
Ook actief bij: SERVICE & DEVELOPMENT GROUP BELGIUM, Hauset Immo, WIREWOOD BENELUX FRANCE, CARLTON
sinds 2021 · tot 2027
Aandeelhouders
2.3%
Participaties
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Kortrijksesteenweg 1052 bus D
9051 Gent
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 17 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →SERVICE & DEVELOPMENT GROUP BELGIUM zelfde netwerk
€ 12,8 miljoen omzet · 2025
Carimmo
€ 1,2 miljoen brutomarge · 2026
WIREWOOD BENELUX FRANCE zelfde netwerk
€ -21.745 brutomarge · 2025
TELUS PROPERTIES zelfde netwerk
€ -19.831 brutomarge · 2025
CARLTON zelfde netwerk
€ 695.021 omzet · 2025
+12 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0830.657.916
- Btw-nummer
- BE 0830.657.916
- Maatschappelijke zetel
- Kortrijksesteenweg 1052 bus D, 9051 Gent
- Namen & benamingen
- DIVANI
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 26 oktober 2010
- Peppol
- Actief · Actief sinds 1 sep 2025
- Activiteiten · NACE
Handel in eigen onroerend goed
Bouwrijp maken van terreinen
Activiteiten van holdings
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
Slopen
Overige zakelijke dienstverlening, neg
Holdings