Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Adresse très fréquentée KBO
17 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
DIVANI de Gent, numéro d’entreprise BE0830657916, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 395 970 après impôts. Sur cet exercice, DIVANI a enregistré un chiffre d’affaires de € 608 252 et des capitaux propres de € 71,1 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -278 678 à € 395 970. Rentable, avec un bénéfice en hausse. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 21 mai 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 71,1 millions
▼ 1% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 395 970
▲ encore € 278 678 de perte en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 742 984
▼ 46% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
€ 1,1 millions distribués
Plus que le bénéfice de l’année est allé aux actionnaires ; les réserves ont baissé.
Dettes fin 2025
€ 56,3 millions
▲ 39% vs 2024
€ 2,1 millions est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 9 ans.
€ 70 743
▼ 69% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice. Paie ses fournisseurs en 29 jours en moyenne.
€ 4 815
▼ 99% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | € 26 365 791 | € 7 663 211 | € 2 792 704 | € 608 252 | ▼ 78% |
| Bénéfice après impôts | € 9 284 742 | € 3 073 892 | € -278 678 | € 395 970 | ▲ € 674 649 |
| Capitaux propres | € 94 835 761 | € 75 928 453 | € 71 803 065 | € 71 099 975 | ▼ 1% |
| Dettes totales | € 57 963 805 | € 33 670 264 | € 48 913 849 | € 58 842 885 | ▲ 20% |
| Liquidités | € 1 909 832 | € 5 696 045 | € 1 387 932 | € 742 984 | ▼ 46% |
| Terrains & constructions | € 44 626 312 | € 40 841 770 | € 29 534 322 | € 27 407 007 | ▼ 7% |
| Bénéfice mis en réserve | € -1 452 439 | € 1 621 453 | € 1 342 775 | € 639 685 | ▼ 52% |
| Dividende | € 4 176 428 | € 0 | € 0 | € 1 099 060 | |
| Dettes bancaires | € 48 573 757 | € 30 880 200 | € 40 484 331 | € 56 276 643 | ▲ 39% |
| Total du bilan | € 152 799 566 | € 109 818 717 | € 120 716 914 | € 129 942 860 | ▲ 8% |
| Travailleurs (ETP) | 0,2 | 0 | - | - |
Chiffres clés de DIVANI, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 15 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à DIVANI ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez DIVANI, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Frank De Graeve a quitté le conseil. NBB
- Dirk De Graeve a quitté le conseil. NBB
- Sabine Morel a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 395 970. Source: NBB ↗
- Frank De Graeve est devenu administrateur. NBB
- Dirk De Graeve est devenu administrateur. NBB
- Sabine Morel est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Gent. KBO
En résumé
De € 9,3 millions de bénéfice en 2022 à € 395 970 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 2,1 millions d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2022, avec € 9,3 millions de bénéfice.
A versé au total € 5,3 millions de dividendes aux propriétaires.
Direction
La part de SERVICE & DEVELOPMENT GROUP BELGIUM, CARINVEST provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
DIVANILes parts sont aux mains de SERVICE & DEVELOPMENT GROUP BELGIUM (97.7%) et CARINVEST (2.3%). Elle détient elle-même 100% de Alfa Invest, 100% de Groene Wandeling, 100% de Ten Broele, 100% de Court Palace, 100% de Orbis NV et 89% de Driekoningen.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Frank De Graeve
Administrateur délégué
Également actif chez: DG Management & Consulting, SERVICE & DEVELOPMENT GROUP BELGIUM, Hauset Immo, WIREWOOD BENELUX FRANCE, VOS AANNEMINGEN, TELUS PROPERTIES, MARACANA, CARLTON +9 autres
depuis 2021 · jusqu'en 2027
Dirk De Graeve
Administrateur délégué
Également actif chez: MINERVA MANAGEMENT, SERVICE & DEVELOPMENT GROUP BELGIUM, Hauset Immo, TELUS PROPERTIES, CARLTON, BRUOCSELLA, TEN BROELE, Groene Wandeling +6 autres
depuis 2021 · jusqu'en 2027
Sabine Morel
Administrateur
Également actif chez: SERVICE & DEVELOPMENT GROUP BELGIUM, Hauset Immo, WIREWOOD BENELUX FRANCE, CARLTON
depuis 2021 · jusqu'en 2027
Actionnaires
2.3%
Participations
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Kortrijksesteenweg 1052 boîte D
9051 Gent
Qui d’autre loge ici ?
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Toutes les entreprises à cette adresse →SERVICE & DEVELOPMENT GROUP BELGIUM même réseau
€ 12,8 millions chiffre d'affaires · 2025
Carimmo
€ 1,2 millions marge brute · 2026
WIREWOOD BENELUX FRANCE même réseau
€ -21 745 marge brute · 2025
TELUS PROPERTIES même réseau
€ -19 831 marge brute · 2025
CARLTON même réseau
€ 695 021 chiffre d'affaires · 2025
+12 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0830.657.916
- Numéro de TVA
- BE 0830.657.916
- Siège social
- Kortrijksesteenweg 1052 bus D, 9051 Gent
- Noms & dénominations
- DIVANI
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 26 octobre 2010
- Peppol
- Actif · Actif depuis 1 sept. 2025
- Activités · NACE
Achat et vente de biens propres
Activités des marchands de biens immobiliers
Travaux de préparation des sites
Activités de société holding
Promotion immobilière non résidentielle
Promotion immobilière résidentielle
Démolition
Autres activités de service de soutien aux entreprises nca
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