Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Negatief eigen vermogen NBB
Meer schulden dan bezittingen in 2 van de laatste 4 boekjaren.
-
Verlies twee jaar op rij NBB
Negatief resultaat in 2024 en 2025.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 50 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
Financiën
Boekjaar 2025
DEWAELE VASTGOED CBI VLAAMS-BRABANT uit Grimbergen, ondernemingsnummer BE0456575733, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -155.093 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde DEWAELE VASTGOED CBI VLAAMS-BRABANT een brutomarge van € -16.588 en een eigen vermogen van € -162.952. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -161.171 naar € -155.093. Het bedrijf draaide verlies. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 19 januari 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ -162.952
▼ € 155.093 t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -155.093
▲ 4 % minder verlies dan in 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 76.881
▼ 21% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € -188.984.
Mensen en middelen in 2025
1,7
▲ 0,8 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 120.548
▼ 10% t.o.v. 2024
€ 70.900 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 8.496
▼ 39% t.o.v. 2024
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
€ 9.574
▼ 91% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 8.197 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 1 jaar weg.
€ 167.403
▼ 12% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 15.692
▲ 92% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
Wil je zien hoe we een dossier in de Pro-versie nog verder uitpluizen? Bekijk gratis het voorbeeld van De Lijn en geef feedback →
| 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 124.732 | € 58.154 | € 32.927 | € -16.588 | ▼ € 49.515 |
| Winst na belastingen | € 30.379 | € -41.285 | € -161.171 | € -155.093 | ▲ € 6.078 |
| Eigen vermogen | € 136.169 | € 94.884 | € -7.859 | € -162.952 | ▼ € 155.093 |
| Totale schulden | € 262.157 | € 314.936 | € 302.506 | € 393.770 | ▲ 30% |
| Cash | € 21.925 | € 15.006 | € 97.527 | € 76.881 | ▼ 21% |
| Terreinen & gebouwen | € 254.737 | € 248.067 | - | - | |
| Opgepotte winst | € 116.337 | € 75.053 | € -33.891 | € -188.984 | ▼ € 155.093 |
| Bankschulden | € 205.598 | € 274.850 | € 104.254 | € 9.574 | ▼ 91% |
| Balanstotaal | € 398.326 | € 409.820 | € 294.647 | € 230.818 | ▼ 22% |
| Werknemers (VTE) | - | 0,9 | 0,9 | 1,7 | ▲ 0,8 |
Kerncijfers van DEWAELE VASTGOED CBI VLAAMS-BRABANT, boekjaren 2021 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 30 januari 2027.
Wat is er gebeurd met DEWAELE VASTGOED CBI VLAAMS-BRABANT?
Wat er de jongste jaren bij DEWAELE VASTGOED CBI VLAAMS-BRABANT gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 155.093. Bron: NBB ↗
- Nieuwe vestiging in Grimbergen. KBO
- Nieuwe vestiging in Vilvoorde. KBO
- Nieuwe vestiging in Grimbergen. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 30.379 winst in 2021 naar € 155.093 verlies in 2025.
Betaalde al € 3.038 vennootschapsbelasting sinds 2021.
Beste jaar ooit: 2021, met € 30.379 winst.
Nieuwe publicatie of neerlegging bij DEWAELE VASTGOED CBI VLAAMS-BRABANT? Wij verwittigen u, met de reden erbij.
Volg DEWAELE VASTGOED CBI VLAAMS-BRABANTDatabakkes Pro
Weet wat er verandert bij je klanten, leveranciers en concurrenten. Zonder een jaarrekening te moeten lezen.
- Volg ze in één map Elk bedrijf in je map krijgt dit volledige dossier: huishoudboekje, alle boekjaren, benchmark tegen bedrijven van dezelfde grootte.
- Wij verwittigen je, met de reden erbij Nieuwe jaarrekening, Staatsblad-publicatie of statuswissel: je krijgt wat er veranderde en waar dat staat.
- Ook in bulk, ook in ChatGPT en Claude Upload je klantenlijst en krijg per bedrijf de knipperlichten terug. Of stel de vraag in je eigen AI-assistent, met dit register als bron.
Databakkes Pro is in opbouw. Wie zich nu inschrijft, krijgt als eerste een uitnodiging en mag een maand proberen zonder kredietkaart.
De Lijn 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025
neergelegd op 8 juni 2026
Wat overbleef
€ 20 k ▼ 91%
Geld op de bank
€ 178 k ▼ 98%
Bekijk het dossier →
NMBS 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef ▼ 80%
bpost 18 mei 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef van verlies naar winst
Bestuur
Het aandeel van LLK MANAGEMENT, DA CAPO ARRIGO, Manii komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
DEWAELE VASTGOED CBI VLAAMS-BRABANTAchter DEWAELE VASTGOED CBI VLAAMS-BRABANT zitten Dewaele Vastgoedgroep CV, Da Capo Arrigo BV, Stefaan Coucke, Manii BV, LLK Management BV en Geert Berlamont. De aandelen zijn in handen van LLK MANAGEMENT (10%), DA CAPO ARRIGO (10%) en Manii (10%).
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Gedelegeerd bestuurder · vertegenwoordigd door Filip Dewaele
Ook actief bij: Turner, Pols & Partners, Dewaele Vastgoeddiensten, Dewaele Real Estate, DEWAELE VASTGOED PARTNERS, DEWAELE VASTGOED MIDDENKUST, DEWAELE VASTGOED LIMBURG, DVP IMMO +3 andere
Bestuurder · vertegenwoordigd door Frank Laporte
Stefaan Coucke
Bestuurder
Ook actief bij: Turner, EGYPTE INVEST, D-Academy, Pols & Partners, Dewaele Vastgoeddiensten, VIRIBUS DEFI, DEWAELE VASTGOED MIDDENKUST, DEWAELE VASTGOED LIMBURG +4 andere
Bestuurder · vertegenwoordigd door Ingrid Goffaux
Gedelegeerd bestuurder · vertegenwoordigd door Kurt Vermandel
Geert Berlamont
Bestuurder
Ook actief bij: Turner, D-Academy, Pols & Partners, Dewaele Vastgoeddiensten, VIRIBUS DEFI, DEWAELE VASTGOED MIDDENKUST, DEWAELE VASTGOED LIMBURG, TROOSTWIJK IMMO AUCTIONS +5 andere
Aandeelhouders
Participaties
Geen participaties in andere bedrijven gemeld.
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Verbeytstraat 1 bus 1
1853 Grimbergen
Nowélei (Jean Baptiste) 37a
1800 Vilvoorde
Actief sinds 2 mei 2005
Wolvertemsesteenweg 98
1850 Grimbergen
Actief sinds 1 juni 2021
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 1 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Website
Technologie
Hosting & E-mail
E-mail provider
Google Workspace
Hosting
COMBELL-AS, BE
DNS
AWS Route 53
Website info
Kenmerken
Beveiliging
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0456.575.733
- Btw-nummer
- BE 0456.575.733
- Maatschappelijke zetel
- Verbeytstraat 1 bus 1, 1853 Grimbergen
- Namen & benamingen
- DEWAELE VASTGOED CBI VLAAMS-BRABANT
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 30 november 1995
- Peppol
- Actief · Actief sinds 3 nov 2025
- Activiteiten · NACE
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed
Verhuur van woningen, exclusief sociale woningen
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Activiteiten van syndici van onroerend goed
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Handel in eigen onroerend goed
+1