Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 25 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
17 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
SERVICE & DEVELOPMENT GROUP BELGIUM de Gent, numéro d’entreprise BE0415874533, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 8,3 millions après impôts. Sur cet exercice, SERVICE & DEVELOPMENT GROUP BELGIUM a enregistré un chiffre d’affaires de € 12,8 millions et des capitaux propres de € 95,5 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -12,3 millions à € 8,3 millions. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 27 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 95,5 millions
▲ 2% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 8,3 millions
▲ encore € 12,3 millions de perte en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 4,7 millions
▲ € 3,8 millions vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
€ 5,9 millions distribués
72 % du bénéfice est allé aux actionnaires, le reste est resté dans la société.
Personnel et moyens en 2025
2,6
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 318 311
▼ 19% vs 2024
€ 122 400 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 4 594
▼ 70% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 72,9 millions
▲ 1% vs 2024
€ 180 000 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 52 ans.
€ 3,3 millions
▼ 47% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice. Paie ses fournisseurs en 189 jours en moyenne.
€ 1,5 millions
▲ 3% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | € 2 535 244 | € 13 122 674 | € 12 800 641 | € 12 810 101 | |
| Bénéfice après impôts | € -3 598 178 | € 9 550 795 | € -12 260 018 | € 8 284 165 | ▲ € 20,5 millions |
| Capitaux propres | € 146 473 737 | € 105 504 574 | € 93 209 604 | € 95 536 810 | ▲ 2% |
| Dettes totales | € 122 451 807 | € 97 398 524 | € 95 474 004 | € 108 134 651 | ▲ 13% |
| Liquidités | € 13 106 727 | € 4 549 662 | € 886 369 | € 4 715 632 | ▲ € 3,8 millions |
| Terrains & constructions | € 17 211 654 | € 14 977 653 | € 43 526 960 | € 43 713 023 | |
| Bénéfice mis en réserve | € 140 130 560 | € 99 191 355 | € 86 931 337 | € 89 288 502 | ▲ 3% |
| Dividende | € 0 | € 50 490 000 | € 0 | € 5 927 000 | |
| Dettes bancaires | € 111 711 427 | € 59 912 444 | € 71 945 522 | € 72 928 852 | ▲ 1% |
| Total du bilan | € 270 287 845 | € 204 206 749 | € 189 936 559 | € 204 888 695 | ▲ 8% |
| Travailleurs (ETP) | 4,2 | 2,6 | 2,6 | 2,6 |
Chiffres clés de SERVICE & DEVELOPMENT GROUP BELGIUM, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 30 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à SERVICE & DEVELOPMENT GROUP BELGIUM ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez SERVICE & DEVELOPMENT GROUP BELGIUM, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- PDG Management BV a quitté le conseil. NBB
- Minerva Management BV a quitté le conseil. NBB
- DG Management & Consulting BV a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 8,3 millions. Source: NBB ↗
- Sabine Morel a quitté le conseil. NBB
- PDG Management BV est devenu administrateur. NBB
- Minerva Management BV est devenu administrateur. NBB
- DG Management & Consulting BV est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 3,6 millions de perte en 2022 à € 8,3 millions de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 4 millions d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2023, avec € 9,6 millions de bénéfice.
A versé au total € 56,4 millions de dividendes aux propriétaires.
Direction
La part de DDG INVEST, Green Park Investments, CARINVEST, CARLTON provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
SERVICE & DEVELOPMENT GROUP BELGIUMLes parts sont aux mains de DDG INVEST (30%), Green Park Investments (30%), CARINVEST (29.8%) et CARLTON (10.2%). Elle détient elle-même 100% de Park 7 Co-Work BV, 100% de Wirewood Benelux France BV, 100% de Everest Ecosystems NV, 100% de Telus Properties NV, 100% de Bruocsella NV et 100% de Hauset Immo NV.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur délégué · représenté par Dirk De Graeve
Également actif chez: Hauset Immo, BRUOCSELLA, Driekoningen, OCEANO
depuis 2024 · jusqu'en 2029
Sabine Morel
Administrateur
Également actif chez: Hauset Immo, WIREWOOD BENELUX FRANCE, CARLTON, DIVANI
depuis 2019 · jusqu'en 2025
Administrateur délégué · représenté par Frank De Graeve
Également actif chez: OCEANO, Latem Luxury Performance
depuis 2024 · jusqu'en 2029
Administrateur · représenté par Pierre De Graeve
depuis 2025 · jusqu'en 2031
Actionnaires
Participations
100%
100%
100%
100%
97.7%
50%
11%
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Kortrijksesteenweg 1052 boîte D
9051 Gent
Qui d’autre loge ici ?
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Toutes les entreprises à cette adresse →Carimmo
€ 1,2 millions marge brute · 2026
WIREWOOD BENELUX FRANCE même réseau
€ -21 745 marge brute · 2025
TELUS PROPERTIES même réseau
€ -19 831 marge brute · 2025
CARLTON même réseau
€ 695 021 chiffre d'affaires · 2025
BRUOCSELLA même réseau
€ 277 516 chiffre d'affaires · 2025
+12 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0415.874.533
- Numéro de TVA
- BE 0415.874.533
- Siège social
- Kortrijksesteenweg 1052 bus D, 9051 Gent
- Noms & dénominations
- SERVICE & DEVELOPMENT GROUP BELGIUM · S.D.G.B.
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 4 décembre 1975
- Peppol
- Actif · Actif depuis 1 sept. 2025
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle
Promotion immobilière de logements
Construction générale d'immeubles de bureaux
Construction générale de bâtiments résidentiels
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Agences immobilières et intermédiaires en achat, vente et location de biens immobiliers
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers