Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 63 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
Concept Immo Invest de Liège, numéro d’entreprise BE0829159067, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 37 640 après impôts. Sur cet exercice, Concept Immo Invest a enregistré une marge brute de € 389 860 et des capitaux propres de € 537 622. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 137 292 à € 37 640. L'entreprise est rentable. La réserve augmente. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 2 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 537 622
▲ 8% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 37 640
▼ 73% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 30 317
▼ 89% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 445 622.
Personnel et moyens en 2025
€ 31 921
Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 29 493
▲ 207% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 3,4 millions
▲ 45% vs 2024
€ 169 059 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 19 ans.
€ 26 499
▲ 29% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 122 077 | € 122 909 | € 473 427 | € 389 860 | ▼ 18% |
| Bénéfice après impôts | € -7 232 | € -27 065 | € 137 292 | € 37 640 | ▼ 73% |
| Capitaux propres | € 389 755 | € 362 690 | € 499 982 | € 537 622 | ▲ 8% |
| Dettes totales | € 1 542 361 | € 1 774 578 | € 2 655 866 | € 3 784 558 | ▲ 42% |
| Liquidités | € 103 611 | € 73 333 | € 272 998 | € 30 317 | ▼ 89% |
| Terrains & constructions | € 1 728 982 | € 1 992 422 | € 2 874 010 | € 3 751 849 | ▲ 31% |
| Bénéfice mis en réserve | € 297 755 | € 270 690 | € 407 982 | € 445 622 | ▲ 9% |
| Dettes bancaires | € 1 254 777 | € 1 444 728 | € 2 378 178 | € 3 438 069 | ▲ 45% |
| Total du bilan | € 2 008 524 | € 2 208 548 | € 3 271 133 | € 4 445 808 | ▲ 36% |
Chiffres clés de Concept Immo Invest, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à Concept Immo Invest ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez Concept Immo Invest, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 37 640 (▼ 73% vs 2024). Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Liège. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 7 232 de perte en 2022 à € 37 640 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 38 582 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2024, avec € 137 292 de bénéfice.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière Concept Immo Invest, on trouve CEDRIC VAN DE BERG. CEDRIC VAN DE BERG est aussi derrière CONCEPT IMMO PARTNERS.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Rue Bassenge 45
4000 Liège
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Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0829.159.067
- Numéro de TVA
- BE 0829.159.067
- Siège social
- Rue Bassenge 45, 4000 Liège
- Noms & dénominations
- Concept Immo Invest · C.I.Inv.
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 10 septembre 2010
- Peppol
- Actif · Actif depuis 16 déc. 2025
- Activités · NACE
Peinture de bâtiments
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Location et exploitation de terrains
Achat et vente de biens propres
Activités des marchands de biens immobiliers