Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 1 des 4 derniers exercices.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 3 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
CONCEPT IMMO PARTNERS de Liège, numéro d’entreprise BE0479102893, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -172 217 après impôts. Sur cet exercice, CONCEPT IMMO PARTNERS a enregistré une marge brute de € 134 712 et des capitaux propres de € -61 073. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -112 610 à € -172 217. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 8 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -61 073
▼ € 172 217 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -172 217
▼ 53 % de perte en plus qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 22 479
▼ 56% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -79 673.
Personnel et moyens en 2025
€ 34 847
▲ 1% vs 2024
Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 16 759
▼ 70% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 2,4 millions
▼ 4% vs 2024
€ 144 432 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 16 ans.
€ 11 728
▲ 85% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 5 803
▲ 19% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 465 295 | € 132 872 | € 126 614 | € 134 712 | ▲ 6% |
| Bénéfice après impôts | € 239 202 | € -70 191 | € -112 610 | € -172 217 | ▼ € 59 607 |
| Capitaux propres | € 293 944 | € 223 754 | € 111 144 | € -61 073 | ▼ € 172 217 |
| Dettes totales | € 2 804 333 | € 2 701 724 | € 3 015 972 | € 3 005 360 | |
| Liquidités | € 23 119 | € 14 807 | € 51 490 | € 22 479 | ▼ 56% |
| Terrains & constructions | € 3 214 791 | € 2 900 073 | € 3 074 311 | € 2 955 741 | ▼ 4% |
| Bénéfice mis en réserve | € 275 344 | € 205 154 | € 92 544 | € -79 673 | ▼ € 172 217 |
| Dettes bancaires | € 2 674 028 | € 2 373 779 | € 2 479 387 | € 2 389 313 | ▼ 4% |
| Total du bilan | € 3 252 577 | € 3 043 409 | € 3 185 186 | € 3 000 275 | ▼ 6% |
Chiffres clés de CONCEPT IMMO PARTNERS, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à CONCEPT IMMO PARTNERS ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez CONCEPT IMMO PARTNERS, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 172 217. Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Liège. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 239 202 de bénéfice en 2022 à € 172 217 de perte en 2025.
A déjà payé € 14 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2022, avec € 239 202 de bénéfice.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière CONCEPT IMMO PARTNERS, on trouve CEDRIC VAN DE BERG. CEDRIC VAN DE BERG est aussi derrière Concept Immo Invest.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Rue Bassenge 45
4000 Liège
Qui d’autre loge ici ?
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Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0479.102.893
- Numéro de TVA
- BE 0479.102.893
- Siège social
- Rue Bassenge 45, 4000 Liège
- Noms & dénominations
- CONCEPT IMMO PARTNERS · C I.P.
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 20 décembre 2002
- Peppol
- Actif · Actif depuis 16 déc. 2025
- Activités · NACE
Activités des syndics de biens immobiliers
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Location et exploitation de terrains
Achat et vente de biens propres
Activités des marchands de biens immobiliers