Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 1 des 4 derniers exercices.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2023 et 2024.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 44 % des dettes à court terme en 2024 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
77 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2024
NIVELLES OFFICE PARC 11 de Mont-Saint-Guibert, numéro d’entreprise BE0720980808, a clôturé l’exercice 2024 avec un résultat de € -32 285 après impôts. Sur cet exercice, NIVELLES OFFICE PARC 11 a enregistré une marge brute de € -32 190 et des capitaux propres de € -6 223. Par rapport à l’exercice 2023, le résultat est passé de € -7 101 à € -32 285. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 26 août 2025 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -6 223
▼ € 32 285 vs 2023
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -32 285
▼ 355 % de perte en plus qu’en 2023
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 50 737
▼ 48% vs 2023
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -68 723.
Dettes fin 2024
€ 3,2 millions
▲ 170% vs 2023
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 238 619
▲ 16% vs 2023
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 769
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Évolution 2023 → 2024 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € -7 436 | € -14 054 | € -7 007 | € -32 190 | ▼ € 25 182 |
| Bénéfice après impôts | € -7 577 | € -14 120 | € -7 101 | € -32 285 | ▼ € 25 183 |
| Capitaux propres | € 47 283 | € 33 163 | € 26 061 | € -6 223 | ▼ € 32 285 |
| Dettes totales | € 12 500 | € 1 491 866 | € 1 451 039 | € 3 606 947 | ▲ 149% |
| Liquidités | € 40 806 | € 1 174 588 | € 97 807 | € 50 737 | ▼ 48% |
| Bénéfice mis en réserve | € -15 217 | € -29 337 | € -36 439 | € -68 723 | ▼ € 32 285 |
| Dettes bancaires | € 0 | € 1 175 000 | € 1 182 532 | € 3 198 555 | ▲ 170% |
| Total du bilan | € 59 783 | € 1 525 029 | € 1 477 101 | € 3 600 723 | ▲ 144% |
Chiffres clés de NIVELLES OFFICE PARC 11, exercices 2021 à 2024, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Les comptes annuels de l’exercice 2025 n’ont pas encore été déposés ; ils étaient attendus avant le 31 juillet 2026.
Qu’est-il arrivé à NIVELLES OFFICE PARC 11 ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez NIVELLES OFFICE PARC 11, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Henri Fischgrund a quitté le conseil. NBB
- Claude Kandiyoti a quitté le conseil. NBB
- Gérard Paul Philippson a quitté le conseil. NBB
- Robert Taub a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2024 : perte de € 32 285. déposé en retard Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Mont-Saint-Guibert. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
- Henri Fischgrund est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 7 577 de perte en 2021 à € 32 285 de perte en 2024.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de ROBELGA, KREST REAL ESTATE INVESTMENTS, MSG PARTICIPATIONS provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
NIVELLES OFFICE PARC 11Les parts sont aux mains de ROBELGA (33.3%), KREST REAL ESTATE INVESTMENTS (27.8%) et MSG PARTICIPATIONS (25%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2024
Henri Fischgrund
Administrateur délégué
Également actif chez: LEAN FUND, NIVELLES OFFICE PARC 5, NIVELLES OFFICE PARC 7, NIVELLES OFFICE PARC 9
depuis 2019 · jusqu'en 2029
Claude Kandiyoti
Administrateur
Également actif chez: NIVELLES OFFICE PARC 5, NIVELLES OFFICE PARC 7, NIVELLES OFFICE PARC 9
depuis 2019 · jusqu'en 2029
depuis 2019 · jusqu'en 2029
Robert Taub
Administrateur
Également actif chez: HERPAIN URBIS RETAIL II, HERPAIN URBIS RETAIL HOLDING, NIVELLES OFFICE PARC 5, NIVELLES OFFICE PARC 7, NIVELLES OFFICE PARC 9
depuis 2019 · jusqu'en 2029
Actionnaires
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Rue du Fond Cattelain 2 boîte 1.1.
1435 Mont-Saint-Guibert
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€ 5 187 marge brute · 2024
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€ -1 994 marge brute · 2025
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€ 1 041 marge brute · 2024
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€ 751 690 chiffre d'affaires · 2025
+72 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0720.980.808
- Numéro de TVA
- BE 0720.980.808
- Siège social
- Rue du Fond Cattelain 2 bus 1.1., 1435 Mont-Saint-Guibert
- Noms & dénominations
- NIVELLES OFFICE PARC 11
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 20 février 2019
- Peppol
- Actif · Actif depuis 2 juil. 2025
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Construction générale de bâtiments résidentiels