Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 4 des 4 derniers exercices.
-
Adresse très fréquentée KBO
80 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
NIVELLES OFFICE PARC 5 de Mont-Saint-Guibert, numéro d’entreprise BE0720980412, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 48 731 après impôts. Sur cet exercice, NIVELLES OFFICE PARC 5 a enregistré une marge brute de € 468 659 et des capitaux propres de € -101 065. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -83 995 à € 48 731. Rentable, avec un bénéfice en hausse. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 17 septembre 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -101 065
▲ € 48 731 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 48 731
▲ encore € 83 995 de perte en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 176 122
▼ 63% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € -163 565.
Dettes fin 2025
€ 4,5 millions
▼ 7% vs 2024
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 119 457
▼ 21% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € -45 845 | € 130 654 | € 400 233 | € 468 659 | ▲ 17% |
| Bénéfice après impôts | € -47 859 | € -20 494 | € -83 995 | € 48 731 | ▲ € 132 725 |
| Capitaux propres | € -45 308 | € -65 802 | € -149 796 | € -101 065 | ▲ € 48 731 |
| Dettes totales | € 4 625 761 | € 5 316 813 | € 5 555 754 | € 5 224 699 | ▼ 6% |
| Liquidités | € 543 728 | € 112 258 | € 471 698 | € 176 122 | ▼ 63% |
| Terrains & constructions | - | € 4 935 746 | € 4 618 101 | € 4 391 309 | ▼ 5% |
| Bénéfice mis en réserve | € -107 808 | € -128 302 | € -212 296 | € -163 565 | ▲ € 48 731 |
| Dettes bancaires | € 4 300 940 | € 4 589 545 | € 4 804 414 | € 4 491 195 | ▼ 7% |
| Total du bilan | € 4 580 453 | € 5 251 012 | € 5 405 957 | € 5 123 633 | ▼ 5% |
Chiffres clés de NIVELLES OFFICE PARC 5, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à NIVELLES OFFICE PARC 5 ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez NIVELLES OFFICE PARC 5, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Henri Fischgrund a quitté le conseil. NBB
- Claude Kandiyoti a quitté le conseil. NBB
- Gérard Philippson a quitté le conseil. NBB
- Robert Taub a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 48 731. déposé en retard Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Mont-Saint-Guibert. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
- Henri Fischgrund est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 47 859 de perte en 2022 à € 48 731 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 0 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2025, avec € 48 731 de bénéfice.
Direction
La part de ROBELGA, KREST REAL ESTATE INVESTMENTS, MSG PARTICIPATIONS provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
NIVELLES OFFICE PARC 5Les parts sont aux mains de ROBELGA (33.3%), KREST REAL ESTATE INVESTMENTS (27.8%) et MSG PARTICIPATIONS (25%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Henri Fischgrund
Administrateur délégué
Également actif chez: LEAN FUND, NIVELLES OFFICE PARC 7, NIVELLES OFFICE PARC 9, NIVELLES OFFICE PARC 11
depuis 2019 · jusqu'en 2029
Claude Kandiyoti
Administrateur
Également actif chez: NIVELLES OFFICE PARC 7, NIVELLES OFFICE PARC 9, NIVELLES OFFICE PARC 11
depuis 2019 · jusqu'en 2029
Gérard Philippson
Administrateur
Également actif chez: POLKINVEST, NIVELLES OFFICE PARC 9, DFENCE(BELGIUM)15
depuis 2019 · jusqu'en 2029
Robert Taub
Administrateur
Également actif chez: HERPAIN URBIS RETAIL II, HERPAIN URBIS RETAIL HOLDING, NIVELLES OFFICE PARC 7, NIVELLES OFFICE PARC 9, NIVELLES OFFICE PARC 11
depuis 2019 · jusqu'en 2029
Actionnaires
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Rue du Fond Cattelain 2 boîte 1.1.
1435 Mont-Saint-Guibert
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€ -1 994 marge brute · 2025
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TACT
€ 1 041 marge brute · 2024
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€ 751 690 chiffre d'affaires · 2025
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Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0720.980.412
- Numéro de TVA
- BE 0720.980.412
- Siège social
- Rue du Fond Cattelain 2 bus 1.1., 1435 Mont-Saint-Guibert
- Noms & dénominations
- NIVELLES OFFICE PARC 5
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 20 février 2019
- Peppol
- Actif · Actif depuis 2 juil. 2025
- Activités · NACE
Construction générale d'immeubles de bureaux
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains