Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 2 des 4 derniers exercices.
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Adresse très fréquentée KBO
80 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
NIVELLES OFFICE PARC 9 de Mont-Saint-Guibert, numéro d’entreprise BE0720980610, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 4 429 après impôts. Sur cet exercice, NIVELLES OFFICE PARC 9 a enregistré une marge brute de € 5 632 et des capitaux propres de € -10 525. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -36 939 à € 4 429. Rentable, avec un bénéfice en hausse. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 17 septembre 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -10 525
▲ € 4 429 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 4 429
▲ encore € 36 939 de perte en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 2 523
▼ 98% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € -73 025.
Dettes fin 2025
€ 12,9 millions
▲ 9% vs 2024
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 271 925
▲ 3% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € -15 270 | € -8 313 | € -35 036 | € 5 632 | ▲ € 40 667 |
| Bénéfice après impôts | € -15 532 | € -9 203 | € -36 939 | € 4 429 | ▲ € 41 367 |
| Capitaux propres | € 31 188 | € 21 985 | € -14 954 | € -10 525 | ▲ € 4 429 |
| Dettes totales | € 1 714 491 | € 7 537 289 | € 12 211 956 | € 13 330 947 | ▲ 9% |
| Liquidités | € 1 163 965 | € 95 699 | € 101 122 | € 2 523 | ▼ 98% |
| Bénéfice mis en réserve | € -31 312 | € -40 515 | € -77 454 | € -73 025 | ▲ € 4 429 |
| Dettes bancaires | € 1 175 000 | € 7 280 851 | € 11 830 546 | € 12 893 556 | ▲ 9% |
| Total du bilan | € 1 745 678 | € 7 559 274 | € 12 197 002 | € 13 320 422 | ▲ 9% |
Chiffres clés de NIVELLES OFFICE PARC 9, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à NIVELLES OFFICE PARC 9 ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez NIVELLES OFFICE PARC 9, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Henri Fischgrund a quitté le conseil. NBB
- Claude Kandiyoti a quitté le conseil. NBB
- Gérard Philippson a quitté le conseil. NBB
- Robert Taub a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 4 429. déposé en retard Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Mont-Saint-Guibert. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
- Henri Fischgrund est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 15 532 de perte en 2022 à € 4 429 de bénéfice en 2025.
Meilleure année : 2025, avec € 4 429 de bénéfice.
Direction
La part de ROBELGA, KREST REAL ESTATE INVESTMENTS, MSG PARTICIPATIONS provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
NIVELLES OFFICE PARC 9Les parts sont aux mains de ROBELGA (33.3%), KREST REAL ESTATE INVESTMENTS (27.8%) et MSG PARTICIPATIONS (25%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Henri Fischgrund
Administrateur délégué
Également actif chez: LEAN FUND, NIVELLES OFFICE PARC 5, NIVELLES OFFICE PARC 7, NIVELLES OFFICE PARC 11
depuis 2019 · jusqu'en 2029
Claude Kandiyoti
Administrateur
Également actif chez: NIVELLES OFFICE PARC 5, NIVELLES OFFICE PARC 7, NIVELLES OFFICE PARC 11
depuis 2019 · jusqu'en 2029
Gérard Philippson
Administrateur
Également actif chez: POLKINVEST, NIVELLES OFFICE PARC 5, DFENCE(BELGIUM)15
depuis 2019 · jusqu'en 2029
Robert Taub
Administrateur
Également actif chez: HERPAIN URBIS RETAIL II, HERPAIN URBIS RETAIL HOLDING, NIVELLES OFFICE PARC 5, NIVELLES OFFICE PARC 7, NIVELLES OFFICE PARC 11
depuis 2019 · jusqu'en 2029
Actionnaires
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Rue du Fond Cattelain 2 boîte 1.1.
1435 Mont-Saint-Guibert
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€ -1 994 marge brute · 2025
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TACT
€ 1 041 marge brute · 2024
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€ 751 690 chiffre d'affaires · 2025
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Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0720.980.610
- Numéro de TVA
- BE 0720.980.610
- Siège social
- Rue du Fond Cattelain 2 bus 1.1., 1435 Mont-Saint-Guibert
- Noms & dénominations
- NIVELLES OFFICE PARC 9
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 20 février 2019
- Peppol
- Actif · Actif depuis 2 juil. 2025
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Construction générale de bâtiments résidentiels