Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 4 des 4 derniers exercices.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 65 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
80 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
NIVELLES OFFICE PARC 7 de Mont-Saint-Guibert, numéro d’entreprise BE0720980511, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -47 820 après impôts. Sur cet exercice, NIVELLES OFFICE PARC 7 a enregistré une marge brute de € 380 867 et des capitaux propres de € -375 146. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -259 579 à € -47 820. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 17 septembre 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -375 146
▼ € 47 820 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -47 820
▲ 82 % de perte en moins qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 46 332
▼ 79% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -437 646.
Dettes fin 2025
€ 4,8 millions
▲ 4% vs 2024
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 103 845
▼ 49% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 14 106
▼ 65% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € -42 201 | € 173 505 | € 237 896 | € 380 867 | ▲ 60% |
| Bénéfice après impôts | € -43 605 | € -18 133 | € -259 579 | € -47 820 | ▲ € 211 759 |
| Capitaux propres | € -49 615 | € -67 748 | € -327 327 | € -375 146 | ▼ € 47 820 |
| Dettes totales | € 4 445 590 | € 5 231 767 | € 5 214 472 | € 5 281 052 | ▲ 1% |
| Liquidités | € 444 600 | € 134 595 | € 220 933 | € 46 332 | ▼ 79% |
| Terrains & constructions | - | € 4 921 467 | € 4 548 354 | € 4 310 219 | ▼ 5% |
| Bénéfice mis en réserve | € -112 115 | € -130 248 | € -389 827 | € -437 646 | ▼ € 47 820 |
| Dettes bancaires | € 4 114 966 | € 4 587 265 | € 4 592 558 | € 4 775 272 | ▲ 4% |
| Total du bilan | € 4 395 976 | € 5 164 019 | € 4 887 145 | € 4 905 906 |
Chiffres clés de NIVELLES OFFICE PARC 7, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à NIVELLES OFFICE PARC 7 ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez NIVELLES OFFICE PARC 7, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Henri Fischgrund a quitté le conseil. NBB
- Claude Kandiyoti a quitté le conseil. NBB
- Gérard Paul Philippson a quitté le conseil. NBB
- Robert Taub a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 47 820. déposé en retard Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Mont-Saint-Guibert. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
- Henri Fischgrund est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 43 605 de perte en 2022 à € 47 820 de perte en 2025.
A déjà payé € 0 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Direction
La part de ROBELGA, KREST REAL ESTATE INVESTMENTS, MSG PARTICIPATIONS provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
NIVELLES OFFICE PARC 7Les parts sont aux mains de ROBELGA (33.3%), KREST REAL ESTATE INVESTMENTS (27.8%) et MSG PARTICIPATIONS (25%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Henri Fischgrund
Administrateur délégué
Également actif chez: LEAN FUND, NIVELLES OFFICE PARC 5, NIVELLES OFFICE PARC 9, NIVELLES OFFICE PARC 11
depuis 2019 · jusqu'en 2029
Claude Kandiyoti
Administrateur
Également actif chez: NIVELLES OFFICE PARC 5, NIVELLES OFFICE PARC 9, NIVELLES OFFICE PARC 11
depuis 2019 · jusqu'en 2029
depuis 2019 · jusqu'en 2029
Robert Taub
Administrateur
Également actif chez: HERPAIN URBIS RETAIL II, HERPAIN URBIS RETAIL HOLDING, NIVELLES OFFICE PARC 5, NIVELLES OFFICE PARC 9, NIVELLES OFFICE PARC 11
depuis 2019 · jusqu'en 2029
Actionnaires
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Rue du Fond Cattelain 2 boîte 1.1.
1435 Mont-Saint-Guibert
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€ -42 122 marge brute · 2025
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€ -1 994 marge brute · 2025
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TACT
€ 1 041 marge brute · 2024
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€ 751 690 chiffre d'affaires · 2025
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Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0720.980.511
- Numéro de TVA
- BE 0720.980.511
- Siège social
- Rue du Fond Cattelain 2 bus 1.1., 1435 Mont-Saint-Guibert
- Noms & dénominations
- NIVELLES OFFICE PARC 7
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 20 février 2019
- Peppol
- Actif · Actif depuis 2 juil. 2025
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Construction générale de bâtiments résidentiels