Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 2 des 4 derniers exercices.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 46 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
80 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
NIVELLES OFFICE PARC 11 de Mont-Saint-Guibert, numéro d’entreprise BE0720980808, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -8 885 après impôts. Sur cet exercice, NIVELLES OFFICE PARC 11 a enregistré une marge brute de € -8 708 et des capitaux propres de € -15 108. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -32 285 à € -8 885. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 17 septembre 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -15 108
▼ € 8 885 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -8 885
▲ 72 % de perte en moins qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 321
▼ 99% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -77 608.
Dettes fin 2025
€ 4,2 millions
▲ 31% vs 2024
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 289 690
▲ 21% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 770
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € -14 054 | € -7 007 | € -32 190 | € -8 708 | ▲ € 23 481 |
| Bénéfice après impôts | € -14 120 | € -7 101 | € -32 285 | € -8 885 | ▲ € 23 400 |
| Capitaux propres | € 33 163 | € 26 061 | € -6 223 | € -15 108 | ▼ € 8 885 |
| Dettes totales | € 1 491 866 | € 1 451 039 | € 3 606 947 | € 4 718 060 | ▲ 31% |
| Liquidités | € 1 174 588 | € 97 807 | € 50 737 | € 321 | ▼ 99% |
| Bénéfice mis en réserve | € -29 337 | € -36 439 | € -68 723 | € -77 608 | ▼ € 8 885 |
| Dettes bancaires | € 1 175 000 | € 1 182 532 | € 3 198 555 | € 4 177 176 | ▲ 31% |
| Total du bilan | € 1 525 029 | € 1 477 101 | € 3 600 723 | € 4 702 952 | ▲ 31% |
Chiffres clés de NIVELLES OFFICE PARC 11, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à NIVELLES OFFICE PARC 11 ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez NIVELLES OFFICE PARC 11, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Henri Fischgrund a quitté le conseil. NBB
- Claude Kandiyoti a quitté le conseil. NBB
- Gérard Paul Philippson a quitté le conseil. NBB
- Robert Taub a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 8 885. déposé en retard Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Mont-Saint-Guibert. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
- Henri Fischgrund est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 14 120 de perte en 2022 à € 8 885 de perte en 2025.
Direction
La part de ROBELGA, KREST REAL ESTATE INVESTMENTS, MSG PARTICIPATIONS provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
NIVELLES OFFICE PARC 11Les parts sont aux mains de ROBELGA (33.3%), KREST REAL ESTATE INVESTMENTS (27.8%) et MSG PARTICIPATIONS (25%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Henri Fischgrund
Administrateur délégué
Également actif chez: LEAN FUND, NIVELLES OFFICE PARC 5, NIVELLES OFFICE PARC 7, NIVELLES OFFICE PARC 9
depuis 2019 · jusqu'en 2029
Claude Kandiyoti
Administrateur
Également actif chez: NIVELLES OFFICE PARC 5, NIVELLES OFFICE PARC 7, NIVELLES OFFICE PARC 9
depuis 2019 · jusqu'en 2029
depuis 2019 · jusqu'en 2029
Robert Taub
Administrateur
Également actif chez: HERPAIN URBIS RETAIL II, HERPAIN URBIS RETAIL HOLDING, NIVELLES OFFICE PARC 5, NIVELLES OFFICE PARC 7, NIVELLES OFFICE PARC 9
depuis 2019 · jusqu'en 2029
Actionnaires
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Rue du Fond Cattelain 2 boîte 1.1.
1435 Mont-Saint-Guibert
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TACT
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Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0720.980.808
- Numéro de TVA
- BE 0720.980.808
- Siège social
- Rue du Fond Cattelain 2 bus 1.1., 1435 Mont-Saint-Guibert
- Noms & dénominations
- NIVELLES OFFICE PARC 11
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 20 février 2019
- Peppol
- Actif · Actif depuis 2 juil. 2025
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Construction générale de bâtiments résidentiels