Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 4 des 4 derniers exercices.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 1 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
CAPIMMO 7 de Ukkel, numéro d’entreprise BE0549965056, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -18 084 après impôts. Sur cet exercice, CAPIMMO 7 a enregistré une marge brute de € 112 149 et des capitaux propres de € -250 416. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -17 502 à € -18 084. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 26 juin 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -250 416
▼ € 18 084 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -18 084
▼ 3 % de perte en plus qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 3 356
▲ 7% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -312 416.
Dettes fin 2025
€ 1,1 millions
▼ 7% vs 2024
€ 92 164 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 12 ans.
€ 8 639
▼ 68% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 106 188 | € 121 898 | € 115 010 | € 112 149 | ▼ 2% |
| Bénéfice après impôts | € -43 549 | € -11 926 | € -17 502 | € -18 084 | ▼ € 581 |
| Capitaux propres | € -202 904 | € -214 830 | € -232 333 | € -250 416 | ▼ € 18 084 |
| Dettes totales | € 2 589 903 | € 2 539 474 | € 2 493 811 | € 2 453 973 | ▼ 2% |
| Liquidités | € 2 717 | € 3 636 | € 3 133 | € 3 356 | ▲ 7% |
| Terrains & constructions | € 2 379 294 | € 2 315 094 | € 2 250 893 | € 2 186 692 | ▼ 3% |
| Bénéfice mis en réserve | € -264 904 | € -276 830 | € -294 333 | € -312 416 | ▼ € 18 084 |
| Dettes bancaires | € 1 313 586 | € 1 233 653 | € 1 152 018 | € 1 075 659 | ▼ 7% |
| Total du bilan | € 2 386 999 | € 2 324 643 | € 2 261 478 | € 2 203 557 | ▼ 3% |
Chiffres clés de CAPIMMO 7, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à CAPIMMO 7 ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez CAPIMMO 7, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Thomas DELENS a quitté le conseil. NBB
- Cédric WERBROUCK a quitté le conseil. NBB
- Vincent WERBROUCK a quitté le conseil. NBB
- Gaëtan WERBROUCK a quitté le conseil. NBB
- Jean-Jacques DELENS a quitté le conseil. NBB
- Sebastien DELENS a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 18 084. Source: NBB ↗
- Vincent WERBROUCK est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 43 549 de perte en 2022 à € 18 084 de perte en 2025.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de FAIR ESTATE INVEST provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
CAPIMMO 7Les parts sont aux mains de FAIR ESTATE INVEST (50%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
· jusqu'en 2029
Cédric WERBROUCK
Administrateur
· jusqu'en 2029
Vincent WERBROUCK
Administrateur
Également actif chez: Fonderies J. Marichal Ketin et Cie, SAPRISTIC INTERNATIONAL, SAPRISTIC BELGIUM, SAPRISTIC IMMO, SPRIMO HOLDING, MIRRHIA 4 INTERNATIONAL, W7
depuis 2023 · jusqu'en 2029
Gaëtan WERBROUCK
Administrateur
· jusqu'en 2029
Jean-Jacques DELENS
Administrateur délégué
Également actif chez: ManCo Investment Company Plus, BePharBel Manufacturing, FAIR ESTATE, ManCo Investment Company SRL
depuis 2023 · jusqu'en 2029
· jusqu'en 2029
Actionnaires
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Diesdellelaan 57
1180 Ukkel
Eugène Flageyplein 7 boîte 14
1050 Elsene
Actif depuis 3 avril 2014
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 8 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Real Estate Open System
€ 36 019 marge brute · 2025
DELKEYM
€ -8 412 marge brute · 2025
REGINA 5
€ 358 595 marge brute · 2025
Seniors@Home
MARINE GUISSET
€ -1 759 marge brute · 2025
+3 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0549.965.056
- Numéro de TVA
- BE 0549.965.056
- Siège social
- Diesdellelaan 57, 1180 Ukkel
- Noms & dénominations
- CAPIMMO 7
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 3 avril 2014
- Peppol
- Actif · Actif depuis 20 nov. 2020
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle
Estimation et évaluation de biens immobiliers pour compte de tiers
Activités des syndics de biens immobiliers
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Activités d'architecture d'urbanisme, de paysage et de jardin
Achat et vente de biens propres
Activités des marchands de biens immobiliers