Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 61 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
FAIR ESTATE INVEST de Elsene, numéro d’entreprise BE0437562644, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 56 564 après impôts. Sur cet exercice, FAIR ESTATE INVEST a enregistré une marge brute de € 713 439 et des capitaux propres de € 10,5 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 163 398 à € 56 564. L'entreprise est rentable. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 2 juin 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 10,5 millions
▼ 1% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 56 564
▼ 65% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 126 555
▼ 68% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
€ 150 000 distribués
Plus que le bénéfice de l’année est allé aux actionnaires ; les réserves ont baissé.
Personnel et moyens en 2025
0
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 1 011
▼ 38% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 10,8 millions
▲ 74% vs 2024
€ 293 106 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 21 ans.
€ 120 479
▲ 33% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 1 203
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 1 480 440 | € 728 951 | € 839 197 | € 713 439 | ▼ 15% |
| Bénéfice après impôts | € 1 045 493 | € 432 880 | € 163 398 | € 56 564 | ▼ 65% |
| Capitaux propres | € 10 967 876 | € 10 620 673 | € 10 653 988 | € 10 530 469 | ▼ 1% |
| Dettes totales | € 6 017 266 | € 6 671 423 | € 6 478 846 | € 11 220 004 | ▲ 73% |
| Liquidités | € 1 842 839 | € 316 211 | € 392 150 | € 126 555 | ▼ 68% |
| Terrains & constructions | € 10 771 291 | € 10 723 054 | € 10 273 101 | € 11 865 564 | ▲ 16% |
| Bénéfice mis en réserve | € 1 761 040 | € 1 443 919 | € 1 507 318 | € 1 413 882 | ▼ 6% |
| Dividende | € 0 | € 750 000 | € 100 000 | € 150 000 | ▲ 50% |
| Dettes bancaires | € 5 890 894 | € 5 609 302 | € 6 198 787 | € 10 761 109 | ▲ 74% |
| Total du bilan | € 17 074 364 | € 17 381 140 | € 17 245 811 | € 21 861 106 | ▲ 27% |
Chiffres clés de FAIR ESTATE INVEST, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à FAIR ESTATE INVEST ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez FAIR ESTATE INVEST, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 56 564 (▼ 65% vs 2024). Source: NBB ↗
- Agnès Callewaert a quitté le conseil. NBB
- Thomas Delens a quitté le conseil. NBB
- Olivier Delens a quitté le conseil. NBB
- Jean-Jacques Delens a quitté le conseil. NBB
- Sébastien Delens a quitté le conseil. NBB
- Agnès Callewaert est devenu administrateur. NBB
- Thomas Delens est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 1 millions de bénéfice en 2022 à € 56 564 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 126 368 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2022, avec € 1 millions de bénéfice.
A versé au total € 1 millions de dividendes aux propriétaires.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de ROGLINE provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
FAIR ESTATE INVESTLes parts sont aux mains de ROGLINE (100%). Elle détient elle-même 100% de Real Estate Open System (REOS), 50% de CAPIMMO7 et 20% de REGINA 5.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
depuis 2019 · jusqu'en 2025
Olivier Delens
Administrateur
depuis 2019 · jusqu'en 2025
Jean-Jacques Delens
Administrateur
Également actif chez: BUILDING INTEGRATED GREENHOUSES, ROGLINE, TALENCE, BePharBel, adanso
depuis 2019 · jusqu'en 2025
Actionnaires
100%
Participations
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Louizalaan 251
1050 Elsene
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Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0437.562.644
- Numéro de TVA
- BE 0437.562.644
- Siège social
- Louizalaan 251, 1050 Elsene
- Noms & dénominations
- FAIR ESTATE INVEST
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 10 mai 1989
- Peppol
- Actif · Actif depuis 5 août 2026