Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
Finances
Exercice 2025
FAIR ESTATE de Elsene, numéro d’entreprise BE0845412210, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -480 209 après impôts. Sur cet exercice, FAIR ESTATE a enregistré une marge brute de € -381 745 et des capitaux propres de € 3,4 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -374 785 à € -480 209. L'entreprise a subi une perte. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 29 avril 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 3,4 millions
▼ 13% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -480 209
▼ 28 % de perte en plus qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 141 633
▲ € 109 123 vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -1,1 millions.
Personnel et moyens en 2025
1
▼ 0,1 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 73 589
▼ 3% vs 2024
€ 73 600 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 33 040
▼ 27% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 590 669
€ 556 000 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 1 ans.
€ 57 923
▼ 50% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 8 429
▲ € 8 418 vs 2024
Salaires, pécule de vacances et cotisations sociales encore à payer. Pas d’impôts en suspens.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € -136 851 | € -128 919 | € -316 195 | € -381 745 | ▼ € 65 550 |
| Bénéfice après impôts | € -84 650 | € -139 266 | € -374 785 | € -480 209 | ▼ € 105 424 |
| Capitaux propres | € 4 396 551 | € 4 256 021 | € 3 881 236 | € 3 392 027 | ▼ 13% |
| Dettes totales | € 424 551 | € 998 579 | € 1 401 862 | € 3 680 009 | ▲ 163% |
| Liquidités | € 1 066 937 | € 545 528 | € 32 510 | € 141 633 | ▲ € 109 123 |
| Terrains & constructions | € 46 984 | € 48 801 | € 57 863 | € 59 606 | ▲ 3% |
| Bénéfice mis en réserve | € -103 449 | € -250 979 | € -625 764 | € -1 107 973 | ▼ € 482 209 |
| Dettes bancaires | € 0 | € 34 669 | € 590 669 | € 590 669 | |
| Total du bilan | € 4 821 103 | € 5 254 600 | € 5 283 098 | € 7 072 036 | ▲ 34% |
| Travailleurs (ETP) | - | 1 | 1,1 | 1 | ▼ 0,1 |
Chiffres clés de FAIR ESTATE, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à FAIR ESTATE ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez FAIR ESTATE, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- DELTO SRL a quitté le conseil. NBB
- DELDEV SRL a quitté le conseil. NBB
- Jean-Jacques DELENS a quitté le conseil. NBB
- Zou2 SRL a quitté le conseil. NBB
- Edouard HERINCKX a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 480 209. Source: NBB ↗
- Agnès CALLEWAERT a quitté le conseil. NBB
- Olivier DELENS a quitté le conseil. NBB
En résumé
De € 84 650 de perte en 2022 à € 480 209 de perte en 2025.
A déjà payé € 318 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Nouvelle publication ou nouveau dépôt chez FAIR ESTATE ? Nous vous prévenons, avec la raison.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de ROGLINE provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
FAIR ESTATELes parts sont aux mains de ROGLINE (100%). Elle détient elle-même 100% de FAIR ESTATE FRANCE et 90% de FAIR ESTATE LUXEMBOURG.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
· jusqu'en 2031
Agnès CALLEWAERT
Administratrice
· jusqu'en 2026
· jusqu'en 2031
Administrateur · représenté par Sophie LAMBRIGHS
Également actif chez: NATIONALE IMMOBILIENVENNOOTSCHAP VAN HET BOUWBEDRIJF, La Tourmaline, ELYX, Eaglestone Services, FONCIERE DU SOUVERAIN, VIC-WIN, HAMOIR 14, BEMAP IMMO +34 autres
· jusqu'en 2028
Jean-Jacques DELENS
Administrateur
Également actif chez: CAPIMMO 7, ManCo Investment Company Plus, BePharBel Manufacturing, ManCo Investment Company SRL
· jusqu'en 2031
Olivier DELENS
Administrateur
· jusqu'en 2026
Edouard HERINCKX
Administrateur
Également actif chez: CASORODA, Thomas & Piron RENOVATION, Coeur de Ville, Bureau Cauchy C, UNIPARK, Pilatus Six, RESILIS, ASTY MOULIN PROPERTIES +4 autres
· jusqu'en 2028
Actionnaires
100%
Participations
FAIR ESTATE FRANCE
100%
FAIR ESTATE LUXEMBOURG
90%
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Louizalaan 251
1050 Elsene
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Toutes les entreprises à cette adresse →Agrer
€ 7,1 millions chiffre d'affaires · 2025
SETESCO Structural Engineers
€ 498 372 marge brute · 2025
Société de Transactions Immobilières et de Constructions
€ 2,3 millions chiffre d'affaires · 2025
Comentri
€ 16 789 marge brute · 2025
SOMIBA
€ 463 349 marge brute · 2025
+3 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0845.412.210
- Numéro de TVA
- BE 0845.412.210
- Siège social
- Louizalaan 251, 1050 Elsene
- Noms & dénominations
- FAIR ESTATE
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 20 avril 2012
- Peppol
- Actif · Actif depuis 4 nov. 2025
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle
Location et exploitation de terrains
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Activités de soutien combinées pour les installations
Autres activités de service de soutien aux entreprises nca
Achat et vente de biens propres
Activités des marchands de biens immobiliers