Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Adresse très fréquentée KBO
73 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
Premier Development Fund 2 de Waregem, numéro d’entreprise BE0699566968, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 2,4 millions après impôts. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -730 183 à € 2,4 millions. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 17 décembre 2025 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 70,5 millions
▲ 20% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 2,4 millions
▲ encore € 730 183 de perte en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 4,2 millions
▲ 60% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € -1,2 millions.
Dettes fin 2025
€ 28,1 millions
▲ 22% vs 2024
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 585 101
▲ 13% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice. Paie ses fournisseurs en 105 jours en moyenne.
€ 107 151
▲ € 93 602 vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € -1 548 801 | - | - | - | |
| Bénéfice après impôts | € -593 229 | € 406 048 | € -730 183 | € 2 393 658 | ▲ € 3,1 millions |
| Capitaux propres | € 35 918 465 | € 41 093 508 | € 58 572 215 | € 70 503 863 | ▲ 20% |
| Dettes totales | € 17 545 845 | € 21 340 400 | € 31 868 153 | € 37 304 276 | ▲ 17% |
| Liquidités | € 9 190 868 | € 2 570 569 | € 2 641 672 | € 4 223 782 | ▲ 60% |
| Bénéfice mis en réserve | € -3 224 455 | € -2 818 407 | € -3 548 590 | € -1 154 932 | ▲ € 2,4 millions |
| Dettes bancaires | € 14 121 180 | € 16 165 035 | € 22 964 835 | € 28 056 555 | ▲ 22% |
| Total du bilan | € 53 464 310 | € 62 433 908 | € 90 440 367 | € 107 808 139 | ▲ 19% |
Chiffres clés de Premier Development Fund 2, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 30 janvier 2027.
Qu’est-il arrivé à Premier Development Fund 2 ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez Premier Development Fund 2, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- High 5 Investments BV a quitté le conseil. NBB
- Gil Malysse a quitté le conseil. NBB
- Cornelia Cok a quitté le conseil. NBB
- Lupus AM BV a quitté le conseil. NBB
- Davy DEMUYNCK a quitté le conseil. NBB
- Mark Hillewaere a quitté le conseil. NBB
- Kristof VANFLETEREN a quitté le conseil. NBB
- Sakolaki NV a quitté le conseil. NBB
En résumé
De € 593 230 de perte en 2022 à € 2,4 millions de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 157 598 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2025, avec € 2,4 millions de bénéfice.
Paie ses fournisseurs en 105 jours en moyenne.
Direction
La part de BELFIUS IMMO, SAKOLAKI provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
Premier Development Fund 2Les parts sont aux mains de BELFIUS IMMO (15%) et SAKOLAKI (13.8%). Elle détient elle-même 100% de SDRE Invest NV, 100% de Capronnier Invest NV, 100% de PDF 2 Project NV, 100% de BOLT SARL, 100% de Victor Investments SARL et 100% de Rodekruisplein BV.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par Dirk MERTENS
Également actif chez: RODEKRUISPLEIN, Nieuw-Land, Nieuw-Construct, De Tolhuizen Galgenberg, SDRE INVEST, PDF 2 PROJECT, PDF 2 Construct, PDF 2 Invest +5 autres
depuis 2024 · jusqu'en 2030
Gil Malysse
Administrateur
depuis 2024 · jusqu'en 2030
Cornelia Cok
Administrateur
Également actif chez: REC VI, Immobiliën Bureau Interinvest, NORBERTUS, SUMMA, PROFIFO, ERMICO, REC XIX, RBD I +8 autres
depuis 2024 · jusqu'en 2030
depuis 2024 · jusqu'en 2030
Davy DEMUYNCK
Administrateur
Également actif chez: NATIONALE IMMOBILIENVENNOOTSCHAP VAN HET BOUWBEDRIJF, DECAT Energy Technics, RODEKRUISPLEIN, COBOS, IMMOCOBEL, DE NIEUWE KORTRIJKSE ZILVERSMEDERIJ, ESPOSITO, RIKOTAL +133 autres
depuis 2024 · jusqu'en 2030
Mark Hillewaere
Administrateur
Également actif chez: RODEKRUISPLEIN, SDRE INVEST, PDF 2 PROJECT, PDF 2 Construct, PDF 2 Invest, PDF 2 Land, Foncière Diegem, CAPRONNIER INVEST +2 autres
depuis 2024 · jusqu'en 2030
Kristof VANFLETEREN
Administrateur
Également actif chez: NATIONALE IMMOBILIENVENNOOTSCHAP VAN HET BOUWBEDRIJF, DECAT Energy Technics, A’PEN, RODEKRUISPLEIN, COBOS, IMMOCOBEL, DE NIEUWE KORTRIJKSE ZILVERSMEDERIJ, ESPOSITO +139 autres
depuis 2024 · jusqu'en 2030
Administrateur · représenté par Dries BOSSUYT
Également actif chez: OLSTE, EXTERIOO ANTWERPEN EN LIMBURG, EXTERIOO WEST-VLAANDEREN EN WALLONIË, LEGIO PURCHASING HOME, Belgium Land & Property, FURNITURE OFFICES, SANITARY OFFICES, HEXAGON INVEST II +8 autres
depuis 2024 · jusqu'en 2030
Actionnaires
15%
13.8%
Participations
100%
100%
100%
BOLT SARL
100%
Victor Investments SARL
100%
100%
100%
100%
90%
70%
70%
50%
50%
50%
50%
50%
Emely SARL
50%
50%
50%
50%
40%
40%
33.3%
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Vredestraat 53
8790 Waregem
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€ 159 675 marge brute · 2025
RODEKRUISPLEIN même réseau
€ 45 360 marge brute · 2025
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DE NIEUWE KORTRIJKSE ZILVERSMEDERIJ même réseau
€ 325 000 chiffre d'affaires · 2025
SRB-invest
€ 2,1 millions marge brute · 2022
+68 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0699.566.968
- Numéro de TVA
- BE 0699.566.968
- Siège social
- Vredestraat 53, 8790 Waregem
- Noms & dénominations
- Premier Development Fund 2
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 3 juillet 2018
- Peppol
- Actif · Actif depuis 1 janv. 2001