Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 17 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
-
Adresse très fréquentée KBO
90 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
"IMMOBEL" OU "COMPAGNIE IMMOBILIERE DE BELGIQUE " OU " IMMOBILIEN VENNOOTSCHAP VAN BELGIE" de Brussel, numéro d’entreprise BE0405966675, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 2 millions après impôts. Sur cet exercice, "IMMOBEL" OU "COMPAGNIE IMMOBILIERE DE BELGIQUE " OU " IMMOBILIEN VENNOOTSCHAP VAN BELGIE" a enregistré un chiffre d’affaires de € 15,7 millions et des capitaux propres de € 322 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -94,5 millions à € 2 millions. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 6 mai 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 322 millions
▲ 1% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 2 millions
▲ encore € 94,5 millions de perte en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 10,3 millions
▲ 53% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 218,2 millions.
Personnel et moyens en 2025
21,2
▲ 1,2 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 2 millions
▲ 12% vs 2024
€ 92 600 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 121 653
▼ 43% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 432,4 millions
▼ 24% vs 2024
€ 147,4 millions est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 3 ans.
€ 4,2 millions
▼ 19% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice. Paie ses fournisseurs en 106 jours en moyenne.
€ 2,8 millions
▼ 15% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | € 25 170 424 | € 19 196 171 | € 22 334 852 | € 15 745 952 | ▼ 30% |
| Bénéfice après impôts | € 45 344 343 | € 88 054 970 | € -94 468 649 | € 2 012 219 | ▲ € 96,5 millions |
| Capitaux propres | € 331 940 013 | € 408 028 677 | € 319 981 164 | € 321 993 383 | ▲ 1% |
| Dettes totales | € 749 324 804 | € 625 444 433 | € 712 811 133 | € 637 447 781 | ▼ 11% |
| Liquidités | € 37 605 665 | € 8 090 900 | € 6 724 627 | € 10 285 175 | ▲ 53% |
| Terrains & constructions | € 157 290 | € 149 222 | € 141 155 | € 133 088 | ▼ 6% |
| Bénéfice mis en réserve | € 234 583 479 | € 310 672 143 | € 216 203 494 | € 218 215 713 | ▲ 1% |
| Dividende | € 30 414 362 | € 11 966 306 | € 0 | € 0 | |
| Dettes bancaires | € 511 945 000 | € 520 800 000 | € 571 880 000 | € 432 380 000 | ▼ 24% |
| Total du bilan | € 1 081 778 379 | € 1 033 735 564 | € 1 033 391 527 | € 960 205 624 | ▼ 7% |
| Travailleurs (ETP) | 19,9 | 19,5 | 20 | 21,2 | ▲ 1,2 |
Chiffres clés de "IMMOBEL" OU "COMPAGNIE IMMOBILIERE DE BELGIQUE " OU " IMMOBILIEN VENNOOTSCHAP VAN BELGIE", exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à "IMMOBEL" OU "COMPAGNIE IMMOBILIERE DE BELGIQUE " OU " IMMOBILIEN VENNOOTSCHAP VAN BELGIE" ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez "IMMOBEL" OU "COMPAGNIE IMMOBILIERE DE BELGIQUE " OU " IMMOBILIEN VENNOOTSCHAP VAN BELGIE", selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- M.J.S. Consulting BV a quitté le conseil. NBB
- LSIM SA a quitté le conseil. NBB
- Skoanez SAS a quitté le conseil. NBB
- Holding Saint Charles SAS a quitté le conseil. NBB
- Pierre Nothomb SRL a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 2 millions. Source: NBB ↗
- A3 Management BV a quitté le conseil. NBB
- A.V.O. - Management BV a quitté le conseil. NBB
En résumé
De € 45,3 millions de bénéfice en 2022 à € 2 millions de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 2,4 millions d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2023, avec € 88,1 millions de bénéfice.
A versé au total € 42,4 millions de dividendes aux propriétaires.
Nouvelle publication ou nouveau dépôt chez "IMMOBEL" OU "COMPAGNIE IMMOBILIERE DE BELGIQUE " OU " IMMOBILIEN VENNOOTSCHAP VAN BELGIE" ? Nous vous prévenons, avec la raison.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Les parts sont aux mains de A³ Capital NV (59.4%), Free Float . (40.4%) et Immobel NV (0.2%). Elle détient elle-même 100% de Colonel Stone, 100% de Immobel Holdco Spain, 100% de Immobel Germany 1 GMBH, 100% de Immobel GP SARL, 100% de Brussels Holding et 100% de Veldimmo.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par Wolfgang De Limburg Stirum
Également actif chez: D'Ieteren Group
depuis 2024 · jusqu'en 2028
Administrateur · représenté par Patrick Albrand
depuis 2024 · jusqu'en 2028
depuis 2025 · jusqu'en 2029
Président du Conseil d'Administration · représenté par Marnix Galle
Également actif chez: COMPAGNIE IMMOBILIERE DE WALLONIE, Entreprises et Gestion Immobilières, GOODWAYS, QUOMAGO S.A., VELDIMMO, ILOT ECLUSE, LES JARDINS DU NORD - NOORDWARANDE, IMMOBEL Project Management +24 autres
depuis 2022 · jusqu'en 2026
Holding Saint Charles SAS
Administrateur · représenté par Eric Donnet
depuis 2024 · jusqu'en 2028
Administrateur · représenté par Pierre Nothomb
Également actif chez: SCR - SIBELCO
depuis 2023 · jusqu'en 2027
Administrateur · représenté par Annick Van Overstraeten
Également actif chez: FINANCIERE DE TUBIZE, LAPAUSA, GIMBER, PQ BELGIUM, FLEETINVEST, Euro Shoe Group, Lunch Garden Belgium
depuis 2022 · jusqu'en 2026
Actionnaires
Participations
100%
Immobel Holdco Spain
100%
Immobel Germany 1 GMBH
100%
Immobel GP SARL
100%
100%
100%
100%
100%
Immobel Gutenberg Berlin Investment GmbH
100%
100%
Immobel Germany SARL
100%
100%
100%
100%
100%
Immobel Real Estate Fund sc
100%
100%
100%
100%
100%
Immobel Holding Lux
100%
100%
Immobel BidCo Limited
100%
100%
100%
Immobel Germany 2 GMBH
100%
100%
100%
100%
Compagnie Immobiliere Luxembourgeoise
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
96%
Immobel Capital Partners Ltd
90%
85%
70%
65%
50%
50%
50%
Château de Beggen
50%
50%
50%
50%
50%
50%
50%
50%
50%
40%
40%
40%
40%
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Anspachlaan 1
1000 Brussel
Qui d’autre loge ici ?
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Toutes les entreprises à cette adresse →bpost
€ 2,2 milliards chiffre d'affaires · 2025
COMPAGNIE IMMOBILIERE DE WALLONIE même réseau
€ -5 696 marge brute · 2025
Infinito
€ -3 366 marge brute · 2025
TotalEnergies Marketing Belgium
€ 6,1 milliards chiffre d'affaires · 2025
TotalEnergies Petrochemicals & Refining
€ 15,5 milliards chiffre d'affaires · 2025
+85 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Site web
Technologies
Hébergement & E-mail
Fournisseur e-mail
Microsoft 365
Hébergement
CLOUDFLARENET - Cloudflare, Inc., US
DNS
Cloudflare DNS
Domaine
Domaine
immobelgroup.com
Enregistré
2013-05-27
Registrar
OVH sas
Expire
2026-05-27
Info site web
Caractéristiques
Sécurité
Réseau
Données
- Numéro d’entreprise
- 0405.966.675
- Numéro de TVA
- BE 0405.966.675
- Siège social
- Anspachlaan 1, 1000 Brussel
- Noms & dénominations
- "IMMOBEL" OU "COMPAGNIE IMMOBILIERE DE BELGIQUE " OU " IMMOBILIEN VENNOOTSCHAP VAN BELGIE" · "IMMOBEL" OU "COMPAGNIE IMMOBILIERE DE BELGIQUE" OU "IMMOBILIEN VENNOOTSCHAP VAN BELGIE"
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 9 juillet 1863
- Peppol
- Actif · Actif depuis 1 janv. 2001
- Contact
- immobelgroup.com [email protected]
- Activités · NACE
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Agences immobilières et intermédiaires en achat, vente et location de biens immobiliers
Promotion immobilière résidentielle
Promotion immobilière de logements
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers