Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 17 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Effectif en baisse NBB
Les ETP ont baissé deux années de suite, de 115,9 à 83,8.
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Chiffres corrigés NBB
Comptes annuels rectifiés déposés pour 2023.
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Adresse très fréquentée KBO
26 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
MAATSCHAPPIJ TOT EXPLOITATIE VAN IMMOBILIEN de Waregem, numéro d’entreprise BE0405580655, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 131,7 millions après impôts. Sur cet exercice, MAATSCHAPPIJ TOT EXPLOITATIE VAN IMMOBILIEN a enregistré un chiffre d’affaires de € 28,3 millions et des capitaux propres de € 327,2 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -25,1 millions à € 131,7 millions. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 27 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 327,2 millions
▲ 12% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 131,7 millions
▲ encore € 25,1 millions de perte en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 10,2 millions
▼ 15% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
€ 97 millions distribués
74 % du bénéfice est allé aux actionnaires, surtout à MATEXI GROUP (100 % des actions). C’est là que l’argent aboutit.
Personnel et moyens en 2025
83,8
▼ 14,9 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 9,2 millions
▼ 7% vs 2024
€ 109 700 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 118 184
▲ 84% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 652,1 millions
▲ 12% vs 2024
€ 182,1 millions est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 3 ans.
€ 6,8 millions
▼ 1% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice. Paie ses fournisseurs en 96 jours en moyenne.
€ 2,8 millions
▲ 58% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | € 35 252 149 | € 31 992 570 | € 29 207 829 | € 28 295 211 | ▼ 3% |
| Bénéfice après impôts | € 16 731 431 | € 3 320 105 | € -25 069 924 | € 131 658 445 | ▲ € 156,7 millions |
| Capitaux propres | € 314 262 867 | € 317 582 972 | € 292 513 048 | € 327 171 493 | ▲ 12% |
| Dettes totales | € 770 875 048 | € 743 883 657 | € 594 648 390 | € 783 200 953 | ▲ 32% |
| Liquidités | € 1 699 436 | € 14 500 402 | € 12 049 118 | € 10 219 946 | ▼ 15% |
| Terrains & constructions | € 4 343 133 | € 3 537 403 | € 3 370 154 | € 2 946 246 | ▼ 13% |
| Bénéfice mis en réserve | € 291 262 867 | € 294 582 972 | € 269 513 048 | € 304 171 493 | ▲ 13% |
| Dividende | € 19 855 000 | € 0 | € 0 | € 97 000 000 | |
| Dettes bancaires | € 743 184 966 | € 730 208 167 | € 584 527 365 | € 652 130 360 | ▲ 12% |
| Total du bilan | € 1 085 163 915 | € 1 061 482 629 | € 896 820 438 | € 1 110 388 446 | ▲ 24% |
| Travailleurs (ETP) | 124,3 | 115,9 | 98,7 | 83,8 | ▼ 14,9 |
Chiffres clés de MAATSCHAPPIJ TOT EXPLOITATIE VAN IMMOBILIEN, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à MAATSCHAPPIJ TOT EXPLOITATIE VAN IMMOBILIEN ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez MAATSCHAPPIJ TOT EXPLOITATIE VAN IMMOBILIEN, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- SdL ADVICE BV a quitté le conseil. NBB
- NG 53 Consult BV a quitté le conseil. NBB
- Nimmobo NV a quitté le conseil. NBB
- Godelieve Mostrey a quitté le conseil. NBB
- Vauban NV a quitté le conseil. NBB
- Brunim NV a quitté le conseil. NBB
- Dorebor BV a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 131,7 millions. Source: NBB ↗
En résumé
De € 16,7 millions de bénéfice en 2022 à € 131,7 millions de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 116 690 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2025, avec € 131,7 millions de bénéfice.
A versé au total € 116,9 millions de dividendes aux propriétaires.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de MATEXI GROUP provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
MAATSCHAPPIJ TOT EXPLOITATIE VAN IMMOBILIENLes parts sont aux mains de MATEXI GROUP (100%). Elle détient elle-même 100% de Beaulieu Properties II , 100% de Matexi Brussels, 100% de Permeke Development, 100% de Tradiplan, 100% de Matexi Projects et 100% de Immo B-Hive .
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par Sonja Rottiers
Également actif chez: KINEPOLIS GROUP, MATEXI GROUP
depuis 2024 · jusqu'en 2028
NG 53 Consult BV
Administrateur · représenté par Walter De Boer
depuis 2024 · jusqu'en 2028
Administrateur · représenté par Bénédicte Vande Vyvere
Également actif chez: ABACUS GROUP, ABACUS INVEST, MATEXI GROUP, VAUBAN
depuis 2022 · jusqu'en 2028
depuis 2024 · jusqu'en 2028
Administrateur délégué · représenté par Gaëtan Hannecart
Également actif chez: Louis Delhaize - Compagnie franco-belge d'Alimentation, FINANCIERE DE TUBIZE, Antwerp Tower, TRADIPLAN, Immo - Vilvo, Sibomat, ABACUS GROUP, GALERIE DES CARMES +44 autres
depuis 2022 · jusqu'en 2028
Administrateur · représenté par Bruno Vande Vyvere
Également actif chez: ABACUS GROUP, LOCAMPOAMOR TRES, ABACUS INVEST, MATEXI GROUP
depuis 2022 · jusqu'en 2028
Administrateur · représenté par Karel Van Eetvelt
Également actif chez: Hill and Knowlton International Belgium, SYNTRA PROVINCIES ANTWERPEN EN VLAAMS - BRABANT, MATEXI GROUP
depuis 2024 · jusqu'en 2028
Actionnaires
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Participations
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Matexi Luxembourg
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33.3%
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Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Franklin Rooseveltlaan 180
8790 Waregem
Eedstraat 47
9810 Nazareth-De Pinte
Actif depuis 1 janvier 1968
Brusselsesteenweg 146
1850 Grimbergen
Actif depuis 1 janvier 1968
Grotesteenweg 214
2600 Antwerpen
Actif depuis 1 janvier 2004
Broekermolenplein 2
3500 Hasselt
Actif depuis 1 janvier 2008
Rue de Champles 50
1301 Wavre
Actif depuis 1 novembre 2008
Visé-Voie 81 boîte 1
4000 Liège
Actif depuis 30 juin 2009
Rue du Berlaimont(FL) 1
6220 Fleurus
Actif depuis 1 février 2010
Ravensteingalerij 4 boîte 9
1000 Brussel
Actif depuis 1 janvier 2013
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Toutes les entreprises à cette adresse →Antwerp Tower même réseau
€ 51 569 marge brute · 2025
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€ -68 909 marge brute · 2025
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€ -3 110 marge brute · 2024
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€ -113 947 marge brute · 2025
HET SCHEPENHOF- LES JARDINS DE L'ECHEVINAGE même réseau
€ -5 651 marge brute · 2025
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Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0405.580.655
- Numéro de TVA
- BE 0405.580.655
- Siège social
- Franklin Rooseveltlaan 180, 8790 Waregem
- Noms & dénominations
- MAATSCHAPPIJ TOT EXPLOITATIE VAN IMMOBILIEN · MATEXI
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 10 juillet 1945
- Peppol
- Actif · Actif depuis 1 janv. 2001
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle
Promotion immobilière de logements
Activités des sièges sociaux
Achat et vente de biens propres
Activités des marchands de biens immobiliers