Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Verlies twee jaar op rij NBB
Negatief resultaat in 2024 en 2025.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 26 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Druk adres KBO
97 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
AEDIFICA INVEST uit Etterbeek, ondernemingsnummer BE0879109317, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -2,1 miljoen na belastingen. Over dat boekjaar noteerde AEDIFICA INVEST een brutomarge van € 94.713 en een eigen vermogen van € 1,5 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -629.216 naar € -2,1 miljoen. Het bedrijf draaide verlies. De buffer kromp fors: het eigen vermogen ligt 58 % lager dan vorig jaar. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 7 mei 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 1,5 miljoen
▼ 58% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -2,1 miljoen
▼ 236 % meer verlies dan in 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 5.601
▲ € 4.336 t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € -3,1 miljoen.
Schulden eind 2025
€ 48,8 miljoen
▲ 1% t.o.v. 2024
Leningen bij banken en andere kredietverstrekkers, lang en kort.
€ 3.710
▼ 82% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 232.026
▲ 35% t.o.v. 2024
Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.
Wil je zien hoe we een dossier in de Pro-versie nog verder uitpluizen? Bekijk gratis het voorbeeld van De Lijn en geef feedback →
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 271.652 | € 700.585 | € 899.072 | € 94.713 | ▼ 89% |
| Winst na belastingen | € -320.072 | € 9.793 | € -629.216 | € -2.115.458 | ▼ € 1,5 miljoen |
| Eigen vermogen | € 1.267.996 | € 4.287.789 | € 3.658.573 | € 1.543.114 | ▼ 58% |
| Totale schulden | € 36.978.378 | € 36.700.373 | € 49.431.216 | € 51.150.090 | ▲ 3% |
| Cash | € 3.105 | € 10.645 | € 1.265 | € 5.601 | ▲ € 4.336 |
| Opgepotte winst | € -1.207.004 | € -312.211 | € -941.427 | € -3.056.886 | ▼ € 2,1 miljoen |
| Bankschulden | € 36.094.176 | € 35.284.176 | € 48.081.211 | € 48.778.956 | ▲ 1% |
| Balanstotaal | € 38.246.374 | € 40.988.161 | € 53.089.789 | € 52.693.204 | ▼ 1% |
Kerncijfers van AEDIFICA INVEST, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met AEDIFICA INVEST?
Wat er de jongste jaren bij AEDIFICA INVEST gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Ingrid DAERDEN stopte als bestuurder. NBB
- AEDIFICA, société immobilière réglementée publique de droit SA stopte als bestuurder. NBB
- Sven BOGAERTS stopte als bestuurder. NBB
- Charles-Antoine VAN AELST stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 2,1 miljoen. Bron: NBB ↗
- Ingrid DAERDEN werd bestuurder. NBB
- Sven BOGAERTS werd bestuurder. NBB
- Charles-Antoine VAN AELST werd bestuurder. NBB
Samengevat
Van € 320.072 verlies in 2022 naar € 2,1 miljoen verlies in 2025.
Betaalde al € 599.885 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2023, met € 9.793 winst.
Nieuwe publicatie of neerlegging bij AEDIFICA INVEST? Wij verwittigen u, met de reden erbij.
Volg AEDIFICA INVESTDatabakkes Pro
Weet wat er verandert bij je klanten, leveranciers en concurrenten. Zonder een jaarrekening te moeten lezen.
- Volg ze in één map Elk bedrijf in je map krijgt dit volledige dossier: huishoudboekje, alle boekjaren, benchmark tegen bedrijven van dezelfde grootte.
- Wij verwittigen je, met de reden erbij Nieuwe jaarrekening, Staatsblad-publicatie of statuswissel: je krijgt wat er veranderde en waar dat staat.
- Ook in bulk, ook in ChatGPT en Claude Upload je klantenlijst en krijg per bedrijf de knipperlichten terug. Of stel de vraag in je eigen AI-assistent, met dit register als bron.
Databakkes Pro is in opbouw. Wie zich nu inschrijft, krijgt als eerste een uitnodiging en mag een maand proberen zonder kredietkaart.
De Lijn 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025
neergelegd op 8 juni 2026
Wat overbleef
€ 20 k ▼ 91%
Geld op de bank
€ 178 k ▼ 98%
Bekijk het dossier →
NMBS 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef ▼ 80%
bpost 18 mei 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef van verlies naar winst
Bestuur
De aandelen zijn in handen van AEDIFICA SA-NV (100%). Zelf heeft het 94% van AEDIFICA RESIDENZEN 3 GmbH, 94% van AEDIFICA RESIDENZEN 1 GmbH, 94% van AEDIFICA RESIDENZEN 4 GmbH, 94% van AEDIFICA RESIDENZEN 5 GmbH, 94% van AEDIFICA RESIDENZEN 2 GmbH en 94% van AEDIFICA RESIDENZEN WEST GmbH.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Ingrid DAERDEN
Bestuurder
sinds 2018 · tot 2029
AEDIFICA, société immobilière réglementée publique de droit SA
Gedelegeerd bestuurder · vertegenwoordigd door Stefaan GIELENS
Ook actief bij: Le Douaire Invest, RF-INVEST
sinds 2015 · tot 2029
Sven BOGAERTS
Bestuurder
sinds 2018 · tot 2029
Charles-Antoine VAN AELST
Bestuurder
sinds 2018 · tot 2029
Aandeelhouders
100%
Participaties
AEDIFICA RESIDENZEN 3 GmbH
94%
AEDIFICA RESIDENZEN 1 GmbH
94%
AEDIFICA RESIDENZEN 4 GmbH
94%
AEDIFICA RESIDENZEN 5 GmbH
94%
AEDIFICA RESIDENZEN 2 GmbH
94%
AEDIFICA RESIDENZEN WEST GmbH
94%
AEDIFICA RESIDENZEN 6 GmbH
94%
AEDIFICA RESIDENZEN NORD GmbH
94%
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Belliardstraat 40
1040 Etterbeek
Belliardstraat 40 bus 11
1040 Etterbeek
Actief sinds 7 juni 2006
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 97 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →ASSOCIATION EUROPEENNE DU CHARBON ET DU LIGNITE
The European Petrochemical Association
€ 2,7 miljoen brutomarge · 2025
CONSEIL EUROPEEN DE L'INDUSTRIE CHIMIQUE - EUROPEAN CHEMICAL INDUSTRY COUNCIL
€ 4,4 miljoen omzet · 2025
CBRE Investment Management Belgium
€ 4,2 miljoen omzet · 2025
Plastics Europe
+92 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0879.109.317
- Btw-nummer
- BE 0879.109.317
- Maatschappelijke zetel
- Belliardstraat 40, 1040 Etterbeek
- Namen & benamingen
- AEDIFICA INVEST
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 2 februari 2006
- Peppol
- Actief · Actief sinds 1 jan 2001
- Activiteiten · NACE
Algemene bouw van residentiële gebouwen
Handel in eigen onroerend goed