Actief · volgens de KBO, 29 september 2026
DIFF logo

DIFF

BE0829445614

Rechtspersoon Besloten Vennootschap 1 vestiging

DIFF is een projectontwikkelaar in Merchtem. BV, gestart op 21 september 2010, 1 vestiging.

Koning Leopold IIIstraat 27, 1785 Merchtem diff.be [email protected]

Achter het bedrijf: Elan BV.

Actief voor

16 jaar

Knipperlichten

Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.

  • Krappe liquiditeit NBB

    Cash en vorderingen dekken 44 % van de kortlopende schulden in 2024; drempel 65 %.

Financiën

Boekjaar 2024

DIFF uit Merchtem, ondernemingsnummer BE0829445614, sloot boekjaar 2024 af met een resultaat van € -823.089 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde DIFF een omzet van € 15,2 miljoen en een eigen vermogen van € 1,6 miljoen. Tegenover boekjaar 2023 ging het resultaat van € 771.748 naar € -823.089. Het bedrijf draaide verlies. De buffer kromp fors: het eigen vermogen ligt 60 % lager dan vorig jaar. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 6 november 2025 neergelegd bij de Nationale Bank van België.

Wat het waard is Kromp fors

€ 1,6 miljoen

▼ 60% t.o.v. 2023

Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.

Verlies Let op

€ -823.089

▼ in 2023 nog € 771.748 winst

Winst na belastingen over het boekjaar.

Geld op de bank

€ 720.185

▼ 40% t.o.v. 2023

Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.

Waar de winst naartoe gaat Let op

Verlies, niets uit te keren

De reserves zakten naar € 326.612.

Mensen en middelen in 2024

Voltijdse krachten

3

Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.

Loonkost

€ 282.467

▲ 1% t.o.v. 2023

€ 94.200 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.

Voertuigen en materieel

€ 122.062

▲ 95% t.o.v. 2023

Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.

Schulden eind 2024

Bankschulden ≈ 9 jaar te gaan

€ 4,3 miljoen

▲ 295% t.o.v. 2023

Dit jaar wordt € 267.431 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 9 jaar weg.

Aan leveranciers

€ 2,4 miljoen

▲ 50% t.o.v. 2023

Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar. Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 61 dagen.

Belastingen en lonen

€ 75.071

▼ 93% t.o.v. 2023

Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.

Wil je zien hoe we een dossier in de Pro-versie nog verder uitpluizen? Bekijk gratis het voorbeeld van De Lijn en geef feedback →

Kerncijfers per boekjaar Download kerncijfers (CSV)
2021202220232024Verschil 2023 → 2024
Omzet - - € 18.512.511 € 15.231.067 ▼ 18%
Brutomarge € 947.623 € 1.866.595 - -
Winst na belastingen € 424.040 € 795.157 € 771.748 € -823.089 ▼ € 1,6 miljoen
Eigen vermogen € 2.351.397 € 3.146.553 € 4.018.301 € 1.595.212 ▼ 60%
Totale schulden € 20.450.529 € 31.162.102 € 5.764.193 € 9.316.289 ▲ 62%
Cash € 1.456.359 € 2.493.362 € 1.209.343 € 720.185 ▼ 40%
Terreinen & gebouwen € 2.269.049 € 2.201.660 € 2.088.719 € 1.996.367 ▼ 4%
Opgepotte winst € 1.182.797 € 1.977.953 € 2.749.701 € 326.612 ▼ 88%
Bankschulden € 2.034.337 € 1.370.044 € 1.096.620 € 4.330.109 ▲ 295%
Balanstotaal € 22.801.925 € 34.308.655 € 9.782.495 € 10.911.501 ▲ 12%
Werknemers (VTE) 2,3 2,9 3 3

Kerncijfers van DIFF, boekjaren 2021 tot 2024, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.De jaarrekening voor boekjaar 2025 is nog niet neergelegd; ze werd verwacht vóór 31 juli 2026.

Wat is er gebeurd met DIFF?

Wat er de jongste jaren bij DIFF gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:

  • Nieuwe jaarrekening boekjaar 2024: verlies van € 823.089 (▼ € 1,6 miljoen t.o.v. 2023). te laat neergelegd Bron: NBB ↗
  • Elan BV werd bestuurder. NBB
  • Nieuwe vestiging in Merchtem. KBO
  • Start van de onderneming volgens de KBO. KBO

Samengevat

Van € 424.040 winst in 2021 naar € 823.089 verlies in 2024.

Betaalde al € 604.374 vennootschapsbelasting sinds 2021.

Beste jaar ooit: 2022, met € 795.157 winst.

Gemiddeld € 643.700 toegevoegde waarde per werknemer in 2022.

Bestuur

Het aandeel van LOUMALEX komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.

DIFF

Achter DIFF zit Elan BV. De aandelen zijn in handen van LOUMALEX (50%).

Bekijk het volledige netwerk in de app

Bestuurders

Volgens jaarrekening 2024

Elan BV

Bestuurder · vertegenwoordigd door Nuis STEVEN

Ook actief bij: NUSTECOM

sinds 2014

Aandeelhouders

Participaties

Geen participaties in andere bedrijven gemeld.

Vestigingen

Vestigingseenheden

Fysieke locaties van dit bedrijf

Maatschappelijke zetel

Koning Leopold IIIstraat 27

1785 Merchtem

Wie zit hier nog?

Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 4 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.

Alle bedrijven op dit adres →

Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.

Website

Technologie

Adobe FontsCloudflare CDNJSNginxjsDelivr

Hosting & E-mail

E-mail provider

Microsoft 365

Hosting

COMBELL-AS, BE

Domein

Domein

diff.be

Geregistreerd

2014-08-09

Website info

HTTPS Ja
Talen NL

Kenmerken

Beveiliging

✓ HTTPS
✓ SPF
✓ DMARC

Netwerk

✓ IPv6

Gegevens

Ondernemingsnummer
0829.445.614
Btw-nummer
BE 0829.445.614
Maatschappelijke zetel
Koning Leopold IIIstraat 27, 1785 Merchtem
Namen & benamingen
DIFF
Type onderneming
Rechtspersoon
Juridische vorm
Besloten Vennootschap
Juridische situatie
Normale toestand
Startdatum
21 september 2010
Peppol
Actief · Actief sinds 27 mrt 2026
Activiteiten · NACE

Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten

Veelgestelde vragen

Wat doet DIFF?
DIFF is een projectontwikkelaar in Merchtem. BV, gestart op 21 september 2010, 1 vestiging.
Wat is het adres van DIFF?
De maatschappelijke zetel van DIFF is gevestigd te Koning Leopold IIIstraat 27, 1785 Merchtem.
Is DIFF nog actief?
Ja. Volgens de KBO (29 september 2026) is DIFF actief, juridische situatie “Normale toestand”, gestart op 21 september 2010.
Is DIFF geregistreerd op Peppol?
Ja, DIFF is geregistreerd op het Peppol netwerk met ID 0208:0829445614.
Wat is het ondernemingsnummer van DIFF?
Het ondernemingsnummer van DIFF is BE0829445614.
Wanneer is DIFF opgericht?
DIFF is opgericht op 21 september 2010.