Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Negatief eigen vermogen NBB
Meer schulden dan bezittingen in 4 van de laatste 4 boekjaren.
Financiën
Boekjaar 2025
Koosi Vastgoed uit Antwerpen, ondernemingsnummer BE0828044260, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 14.356 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde Koosi Vastgoed een brutomarge van € 94.937 en een eigen vermogen van € -34.633. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 426 naar € 14.356. Winstgevend, en de winst groeit. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 19 januari 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ -34.633
▲ € 14.356 t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 14.356
▲ € 13.930 t.o.v. 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 270.468
▼ 35% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Blijft in het bedrijf
Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € -94.633.
Mensen en middelen in 2025
1
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 69.884
▲ 3% t.o.v. 2024
€ 69.900 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 1.042
▼ 27% t.o.v. 2024
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
Geen
Geen leningen bij de bank op de laatste dag van het boekjaar.
€ 372.066
▼ 41% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 26.542
▲ 201% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
Wil je zien hoe we een dossier in de Pro-versie nog verder uitpluizen? Bekijk gratis het voorbeeld van De Lijn en geef feedback →
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 60.969 | € 63.006 | € 76.091 | € 94.937 | ▲ 25% |
| Winst na belastingen | € 5.668 | € -3.832 | € 426 | € 14.356 | ▲ € 13.930 |
| Eigen vermogen | € -45.583 | € -49.416 | € -48.989 | € -34.633 | ▲ € 14.356 |
| Totale schulden | € 159.109 | € 128.326 | € 675.858 | € 481.299 | ▼ 29% |
| Cash | € 34.189 | € 8.321 | € 413.044 | € 270.468 | ▼ 35% |
| Opgepotte winst | € -105.583 | € -109.416 | € -108.989 | € -94.633 | ▲ € 14.356 |
| Balanstotaal | € 113.525 | € 78.910 | € 626.868 | € 446.666 | ▼ 29% |
| Werknemers (VTE) | - | - | - | 1 |
Kerncijfers van Koosi Vastgoed, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 30 januari 2027.
Wat is er gebeurd met Koosi Vastgoed?
Wat er de jongste jaren bij Koosi Vastgoed gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 14.356 (▲ € 13.930 t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
- Nieuwe vestiging in Antwerpen. KBO
- Nieuwe vestiging in Mortsel. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 5.668 winst in 2022 naar € 14.356 winst in 2025.
Betaalde al € 15.681 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2025, met € 14.356 winst.
Gemiddeld € 94.900 toegevoegde waarde per werknemer in 2025.
Nieuwe publicatie of neerlegging bij Koosi Vastgoed? Wij verwittigen u, met de reden erbij.
Volg Koosi VastgoedDatabakkes Pro
Weet wat er verandert bij je klanten, leveranciers en concurrenten. Zonder een jaarrekening te moeten lezen.
- Volg ze in één map Elk bedrijf in je map krijgt dit volledige dossier: huishoudboekje, alle boekjaren, benchmark tegen bedrijven van dezelfde grootte.
- Wij verwittigen je, met de reden erbij Nieuwe jaarrekening, Staatsblad-publicatie of statuswissel: je krijgt wat er veranderde en waar dat staat.
- Ook in bulk, ook in ChatGPT en Claude Upload je klantenlijst en krijg per bedrijf de knipperlichten terug. Of stel de vraag in je eigen AI-assistent, met dit register als bron.
Databakkes Pro is in opbouw. Wie zich nu inschrijft, krijgt als eerste een uitnodiging en mag een maand proberen zonder kredietkaart.
De Lijn 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025
neergelegd op 8 juni 2026
Wat overbleef
€ 20 k ▼ 91%
Geld op de bank
€ 178 k ▼ 98%
Bekijk het dossier →
NMBS 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef ▼ 80%
bpost 18 mei 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef van verlies naar winst
Bestuur
Achter Koosi Vastgoed zitten JOELLE NAUWELAERTS VOF en INGMAR BASTIEN VOF. De aandelen zijn in handen van Ingmar BASTIEN en Joëlle NAUWELAERTS.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Bestuurder · vertegenwoordigd door NAUWELAERTS JOËLLE
Ook actief bij: ONTDEK JE NIEUWE THUIS, LIV ESTATE
Bestuurder · vertegenwoordigd door Bastien INGMAR
Aandeelhouders
Ingmar BASTIEN
Joëlle NAUWELAERTS
Participaties
Geen participaties in andere bedrijven gemeld.
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Kattendijkdok-Westkaai 33
2000 Antwerpen
Kerkstraat 27
2640 Mortsel
Actief sinds 26 juli 2010
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 1 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0828.044.260
- Btw-nummer
- BE 0828.044.260
- Maatschappelijke zetel
- Kattendijkdok-Westkaai 33, 2000 Antwerpen
- Namen & benamingen
- Koosi Vastgoed
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 26 juli 2010
- Peppol
- Actief · Actief sinds 20 mrt 2025
- Activiteiten · NACE
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Activiteiten van holdings
Activiteiten van adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en overig managementadvies
Overige ondersteunende activiteiten in verband met financiële diensten, neg, exclusief verzekeringen en pensioenfondsen
Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering
Holdings