Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 20 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Druk adres KBO
22 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
CORE+ uit Leuven, ondernemingsnummer BE0770609372, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 459.933 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde CORE+ een brutomarge van € 4,1 miljoen en een eigen vermogen van € 7,5 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -1,5 miljoen naar € 459.933. Winstgevend, en de winst groeit. De buffer groeit. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 15 juli 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 7,5 miljoen
▲ 7% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 459.933
▲ in 2024 nog € 1,5 miljoen verlies
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 269.454
▼ 67% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Blijft in het bedrijf
Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € 6,4 miljoen.
Mensen en middelen in 2025
4,4
▼ 0,6 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 320.681
▼ 21% t.o.v. 2024
€ 72.900 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 228.739
▼ 9% t.o.v. 2024
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
€ 37,5 miljoen
▼ 5% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 3,5 miljoen afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 7 jaar weg.
€ 1,4 miljoen
▲ 104% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 90.255
▲ 232% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 3.543.363 | € 2.672.518 | € 2.092.985 | € 4.053.743 | ▲ 94% |
| Winst na belastingen | € 95.046 | € -578.471 | € -1.542.308 | € 459.933 | ▲ € 2 miljoen |
| Eigen vermogen | € 8.931.994 | € 8.571.736 | € 7.029.428 | € 7.489.361 | ▲ 7% |
| Totale schulden | € 38.079.357 | € 42.737.049 | € 43.117.642 | € 42.776.124 | ▼ 1% |
| Cash | € 3.060.598 | € 1.969.716 | € 818.550 | € 269.454 | ▼ 67% |
| Terreinen & gebouwen | € 40.862.358 | € 40.119.469 | € 39.050.014 | € 43.130.719 | ▲ 10% |
| Opgepotte winst | € 7.875.007 | € 7.514.749 | € 5.972.442 | € 6.432.374 | ▲ 8% |
| Bankschulden | € 36.369.461 | € 41.188.384 | € 39.652.318 | € 37.498.244 | ▼ 5% |
| Balanstotaal | € 50.117.359 | € 53.852.528 | € 52.340.760 | € 52.064.600 | ▼ 1% |
| Werknemers (VTE) | 5,3 | 4,9 | 5 | 4,4 | ▼ 0,6 |
Op brutomarge staat CORE+ 1e van 14 bedrijven met hoofdactiviteit “Hotels en dergelijke accommodatie” in Leuven die cijfers publiceren (boekjaar 2025).
Kerncijfers van CORE+, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Stel vragen over CORE+ zoals je ze aan hun accountant zou stellen.
Antwoorden uit de neergelegde jaarrekeningen, het Staatsblad en de KBO.
Koppel gratis aan ChatGPT of Claude- ChatGPT
- Claude
Gratis account, geen betaalkaart. Kerncijfers onbeperkt, de jaarrekeningen en akten van 10 bedrijven per maand. Meer nodig? Neem contact op, we zoeken onze eerste pilootgebruikers.
Wat is er gebeurd met CORE+?
Wat er de jongste jaren bij CORE+ gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Pieter Myny stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 459.933. Bron: NBB ↗
- Laurent Méan werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Leuven. KBO
- Nieuwe vestiging in Oostende. KBO
- Nieuwe vestiging in Gent. KBO
- Nieuwe vestiging in Leuven. KBO
- Nieuwe vestiging in Zaventem. KBO
Samengevat
Van € 95.046 winst in 2022 naar € 459.933 winst in 2025.
Betaalde al € 278.766 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2025, met € 459.933 winst.
Gemiddeld € 921.300 toegevoegde waarde per werknemer in 2025.
Bestuur
Het aandeel van KOMODO INVEST komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
CORE+Achter CORE+ zit Laurent Méan. De aandelen zijn in handen van KOMODO INVEST (100%). Zelf heeft het 100% van Glowy, 80% van Idola en 60% van Reban Invest.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
sinds 2021
Pieter Myny
Bestuurder
Ook actief bij: LA MIRAGE, GROUP GLOBISS, PROVALUE, KOMODO INVEST, WESP EUROPE, Bluma Invest, Morevalue, Hyper Invest +8 andere
sinds 2021 · tot 2027
Aandeelhouders
100%
Participaties
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Naamsestraat 9
3000 Leuven
Vital Decosterstraat 23
3000 Leuven
Actief sinds 1 juli 2021
Van Iseghemlaan 38
8400 Oostende
Actief sinds 1 juli 2021
Seminariestraat 2
9000 Gent
Actief sinds 1 juli 2021
Hector Henneaulaan 101
1930 Zaventem
Actief sinds 1 juli 2021
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 22 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →LA MIRAGE zelfde netwerk
€ 187.911 brutomarge · 2025
GROUP GLOBISS zelfde netwerk
€ 3,7 miljoen brutomarge · 2025
PROVALUE zelfde netwerk
€ 570.403 brutomarge · 2025
KOMODO INVEST zelfde netwerk
€ -3.603 brutomarge · 2025
WESP EUROPE zelfde netwerk
€ -30.199 brutomarge · 2025
+17 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Vergelijkbare bedrijven in Leuven
Zelfde hoofdactiviteit (Hotels en dergelijke accommodatie), 15 actieve bedrijven in Leuven, de grootste eerst.
€ 2,2 miljoen brutomarge · 2025
€ 1 miljoen brutomarge · 2025
€ 743.310 brutomarge · 2024
€ 651.414 brutomarge · 2024
€ 399.826 brutomarge · 2025
€ 112.454 brutomarge · 2025
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0770.609.372
- Btw-nummer
- BE 0770.609.372
- Maatschappelijke zetel
- Naamsestraat 9, 3000 Leuven
- Namen & benamingen
- CORE+
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 1 juli 2021
- Peppol
- Actief · Actief sinds 1 jan 2001
- Activiteiten · NACE
Hotels en dergelijke accommodatie
Activiteiten van syndici van onroerend goed
Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis