Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Negatief eigen vermogen NBB
Meer schulden dan bezittingen in 3 van de laatste 4 boekjaren.
-
Verlies twee jaar op rij NBB
Negatief resultaat in 2025 en 2026.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 45 % van de kortlopende schulden in 2026; drempel 65 %.
-
Druk adres KBO
31 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2026
Cottage III uit Ukkel, ondernemingsnummer BE0743908737, sloot boekjaar 2026 af met een resultaat van € -66.919 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde Cottage III een brutomarge van € -25.078 en een eigen vermogen van € -160.073. Tegenover boekjaar 2025 ging het resultaat van € -69.103 naar € -66.919. Het bedrijf draaide verlies. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 10 oktober 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ -160.073
▼ € 66.919 t.o.v. 2025
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -66.919
▲ 3 % minder verlies dan in 2025
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 1,9 miljoen
▲ € 1,7 miljoen t.o.v. 2025
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € -327.073.
Mensen en middelen in 2026
0
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
Schulden eind 2026
€ 3,5 miljoen
▲ 29% t.o.v. 2025
Leningen bij banken en andere kredietverstrekkers, lang en kort.
€ 1,2 miljoen
▲ € 1,2 miljoen t.o.v. 2025
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 60.443
Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.
| 2023 | 2024 | 2025 | 2026 | Verschil 2025 → 2026 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € -6.621 | € -26.508 | € -22.594 | € -25.078 | ▼ € 2.484 |
| Winst na belastingen | € -47.616 | € -85.004 | € -69.103 | € -66.919 | ▲ € 2.185 |
| Eigen vermogen | € 60.952 | € -24.051 | € -93.154 | € -160.073 | ▼ € 66.919 |
| Totale schulden | € 1.161.253 | € 1.947.038 | € 2.916.780 | € 8.236.303 | ▲ 182% |
| Cash | € 81.298 | € 126.495 | € 201.278 | € 1.902.329 | ▲ € 1,7 miljoen |
| Opgepotte winst | € -106.048 | € -191.051 | € -260.154 | € -327.073 | ▼ € 66.919 |
| Bankschulden | € 1.141.337 | € 1.641.319 | € 2.717.414 | € 3.514.755 | ▲ 29% |
| Balanstotaal | € 1.222.205 | € 1.922.987 | € 2.823.625 | € 8.076.230 | ▲ 186% |
Kerncijfers van Cottage III, boekjaren 2023 tot 2026, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2027) verwacht vóór 31 oktober 2027.
Wat is er gebeurd met Cottage III?
Wat er de jongste jaren bij Cottage III gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- YANN DOUBLIER stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2026: verlies van € 66.919. Bron: NBB ↗
- YANN DOUBLIER werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Ukkel. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
- ARTONE SA werd bestuurder. NBB
Samengevat
Van € 47.616 verlies in 2023 naar € 66.919 verlies in 2026.
Bestuur
Achter Cottage III zit ARTONE SA. De aandelen zijn in handen van BF3 - BELGIQUE (100%) en ARTONE (0%).
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2026
Bestuurder · vertegenwoordigd door Paul-Edouard Aubry
Ook actief bij: B.U.D.S., Autumn Property 1, Grande Haie Development, Projet Namur Combattants, WHITE STONE DEVELOPMENT, BF3 BELGIAN PROJECTS, Pelletier Development, BF3 COURONNE +8 andere
sinds 2020
YANN DOUBLIER
Bestuurder
Ook actief bij: B.U.D.S., WHITE STONE DEVELOPMENT, BF3 BELGIAN PROJECTS, Pelletier Development, BF3 COURONNE, COURONNE DEVELOPMENT, VH Development, Croissant Development +4 andere
sinds 2023 · tot 2029
Aandeelhouders
BF3 - BELGIQUE
100%
0%
Participaties
Geen participaties in andere bedrijven gemeld.
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Ilya Prigoginelaan 1
1180 Ukkel
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 31 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Fédération Royale Sportive de l' Enseignement Libre
€ 1,5 miljoen brutomarge · 2025
Lexi
€ 2,1 miljoen brutomarge · 2025
BF3 City
€ 793.579 brutomarge · 2026
B.U.D.S. zelfde netwerk
€ -6.875 brutomarge · 2026
Association des Fédérations francophones du Sport scolaire
+26 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0743.908.737
- Btw-nummer
- BE 0743.908.737
- Maatschappelijke zetel
- Ilya Prigoginelaan 1, 1180 Ukkel
- Namen & benamingen
- Cottage III
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 20 februari 2020
- Peppol
- Actief · Actief sinds 21 okt 2026
- Activiteiten · NACE
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
Handel in eigen onroerend goed