Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 2 des 4 derniers exercices.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 13 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
31 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
Cottage III de Ukkel, numéro d’entreprise BE0743908737, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -69 103 après impôts. Sur cet exercice, Cottage III a enregistré une marge brute de € -22 594 et des capitaux propres de € -93 154. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -85 004 à € -69 103. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 6 octobre 2025 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -93 154
▼ € 69 103 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -69 103
▲ 19 % de perte en moins qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 201 278
▲ 59% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -260 154.
Personnel et moyens en 2025
0
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
Dettes fin 2025
€ 2,7 millions
▲ 66% vs 2024
Emprunts auprès des banques et autres prêteurs, long et court terme.
€ 88 613
▼ 69% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € -3 730 | € -6 621 | € -26 508 | € -22 594 | ▲ € 3 915 |
| Bénéfice après impôts | € -53 213 | € -47 616 | € -85 004 | € -69 103 | ▲ € 15 900 |
| Capitaux propres | € 91 569 | € 60 952 | € -24 051 | € -93 154 | ▼ € 69 103 |
| Dettes totales | € 898 336 | € 1 161 253 | € 1 947 038 | € 2 916 780 | ▲ 50% |
| Liquidités | € 100 971 | € 81 298 | € 126 495 | € 201 278 | ▲ 59% |
| Bénéfice mis en réserve | € -58 431 | € -106 048 | € -191 051 | € -260 154 | ▼ € 69 103 |
| Dettes bancaires | € 882 282 | € 1 141 337 | € 1 641 319 | € 2 717 414 | ▲ 66% |
| Total du bilan | € 989 905 | € 1 222 205 | € 1 922 987 | € 2 823 625 | ▲ 47% |
Chiffres clés de Cottage III, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 octobre 2026.
Qu’est-il arrivé à Cottage III ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez Cottage III, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- YANN DOUBLIER a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 69 103. Source: NBB ↗
- YANN DOUBLIER est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Ukkel. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
- ARTONE SA est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 53 213 de perte en 2022 à € 69 103 de perte en 2025.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière Cottage III, on trouve ARTONE SA. Les parts sont aux mains de BF3 - BELGIQUE SA (100%) et ARTONE (0%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par Paul-Edouard AUBRY
Également actif chez: Autumn Property 1, Grande Haie Development, Projet Namur Combattants, WHITE STONE DEVELOPMENT, BF3 BELGIAN PROJECTS, Pelletier Development, BF3 COURONNE, COURONNE DEVELOPMENT +4 autres
depuis 2020
YANN DOUBLIER
Administrateur
Également actif chez: WHITE STONE DEVELOPMENT, BF3 BELGIAN PROJECTS, Pelletier Development, BF3 COURONNE, COURONNE DEVELOPMENT, VH Development, Croissant Development, ROMEO DEVELOPMENT
depuis 2023 · jusqu'en 2029
Actionnaires
BF3 - BELGIQUE SA
100%
0%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Ilya Prigoginelaan 1
1180 Ukkel
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 31 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Fédération Royale Sportive de l' Enseignement Libre
€ 1,5 millions marge brute · 2025
Lexi
€ 2,1 millions marge brute · 2025
BF3 City
€ 415 017 marge brute · 2025
B.U.D.S.
€ -6 472 marge brute · 2025
Association des Fédérations francophones du Sport scolaire
+26 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0743.908.737
- Numéro de TVA
- BE 0743.908.737
- Siège social
- Ilya Prigoginelaan 1, 1180 Ukkel
- Noms & dénominations
- Cottage III
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 20 février 2020
- Peppol
- Actif · Actif depuis 27 mars 2026
- Activités · NACE
Promotion immobilière résidentielle
Estimation et évaluation de biens immobiliers pour compte de tiers
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Promotion immobilière non résidentielle
Achat et vente de biens propres
Activités des marchands de biens immobiliers