Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Negatief eigen vermogen NBB
Meer schulden dan bezittingen in 1 van de laatste 4 boekjaren.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 11 % van de kortlopende schulden in 2024; drempel 65 %.
Financiën
Boekjaar 2024
DGS-8 Real Estate 2 uit Liège, ondernemingsnummer BE0659838540, sloot boekjaar 2024 af met een resultaat van € -289.401 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde DGS-8 Real Estate 2 een brutomarge van € 139.145 en een eigen vermogen van € -55.200. Tegenover boekjaar 2023 ging het resultaat van € 105.738 naar € -289.401. Het bedrijf draaide verlies. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 30 september 2025 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ -55.200
▼ € 289.401 t.o.v. 2023
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -289.401
▼ in 2023 nog € 105.738 winst
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 3.016
▲ € 3.010 t.o.v. 2023
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € -377.700.
Mensen en middelen in 2024
1
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 49.064
▲ 6% t.o.v. 2023
€ 49.100 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
Schulden eind 2024
€ 3,2 miljoen
▼ 15% t.o.v. 2023
Dit jaar wordt € 2 miljoen afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 1 jaar weg.
€ 236.272
▲ 30% t.o.v. 2023
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 7.345
▼ 40% t.o.v. 2023
Nog te betalen lonen, vakantiegeld en sociale bijdragen. Geen openstaande belastingen.
Wil je zien hoe we een dossier in de Pro-versie nog verder uitpluizen? Bekijk gratis het voorbeeld van De Lijn en geef feedback →
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil 2023 → 2024 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 471.938 | € 227.588 | € 580.287 | € 139.145 | ▼ 76% |
| Winst na belastingen | € 40.376 | € -248.785 | € 105.738 | € -289.401 | ▼ € 395.139 |
| Eigen vermogen | € 117.247 | € 128.463 | € 234.201 | € -55.200 | ▼ € 289.401 |
| Totale schulden | € 5.844.864 | € 6.167.038 | € 4.999.302 | € 4.712.386 | ▼ 6% |
| Cash | € 14.573 | - | € 6 | € 3.016 | ▲ € 3.010 |
| Terreinen & gebouwen | € 5.474.274 | € 5.326.748 | € 3.770.199 | € 3.249.058 | ▼ 14% |
| Opgepotte winst | € 54.747 | € -194.037 | € -88.299 | € -377.700 | ▼ € 289.401 |
| Bankschulden | € 4.919.799 | € 5.063.707 | € 3.735.236 | € 3.173.786 | ▼ 15% |
| Balanstotaal | € 5.962.111 | € 6.295.500 | € 5.233.502 | € 4.657.186 | ▼ 11% |
| Werknemers (VTE) | - | - | - | 1 |
Kerncijfers van DGS-8 Real Estate 2, boekjaren 2021 tot 2024, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.De jaarrekening voor boekjaar 2025 is nog niet neergelegd; ze werd verwacht vóór 31 juli 2026.
Wat is er gebeurd met DGS-8 Real Estate 2?
Wat er de jongste jaren bij DGS-8 Real Estate 2 gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- DGS-8 REAL ESTATE SRL stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2024: verlies van € 289.401 (▼ € 395.139 t.o.v. 2023). te laat neergelegd Bron: NBB ↗
- DGS-8 REAL ESTATE SRL werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Liège. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 40.376 winst in 2021 naar € 289.401 verlies in 2024.
Betaalde al € 18.285 vennootschapsbelasting sinds 2021.
Beste jaar ooit: 2023, met € 105.738 winst.
Gemiddeld € 139.100 toegevoegde waarde per werknemer in 2024.
Nieuwe publicatie of neerlegging bij DGS-8 Real Estate 2? Wij verwittigen u, met de reden erbij.
Volg DGS-8 Real Estate 2Databakkes Pro
Weet wat er verandert bij je klanten, leveranciers en concurrenten. Zonder een jaarrekening te moeten lezen.
- Volg ze in één map Elk bedrijf in je map krijgt dit volledige dossier: huishoudboekje, alle boekjaren, benchmark tegen bedrijven van dezelfde grootte.
- Wij verwittigen je, met de reden erbij Nieuwe jaarrekening, Staatsblad-publicatie of statuswissel: je krijgt wat er veranderde en waar dat staat.
- Ook in bulk, ook in ChatGPT en Claude Upload je klantenlijst en krijg per bedrijf de knipperlichten terug. Of stel de vraag in je eigen AI-assistent, met dit register als bron.
Databakkes Pro is in opbouw. Wie zich nu inschrijft, krijgt als eerste een uitnodiging en mag een maand proberen zonder kredietkaart.
De Lijn 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025
neergelegd op 8 juni 2026
Wat overbleef
€ 20 k ▼ 91%
Geld op de bank
€ 178 k ▼ 98%
Bekijk het dossier →
NMBS 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef ▼ 80%
bpost 18 mei 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef van verlies naar winst
Bestuur
Het aandeel van DGS-8 Group komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
DGS-8 Real Estate 2De aandelen zijn in handen van DGS-8 Group (100%). Zelf heeft het 100% van DGS-8 REAL ESTATE 3 en 100% van DGS8-LOGISTICS.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2024
Bestuurder · vertegenwoordigd door Samuel DI GIOVANNI
Ook actief bij: PROTECTION UNIT MONITORING, PROTECTION UNIT ACADEMY, PROTECTION UNIT FLANDERS, PROTECTION UNIT AIRPORT, Protection UNIT Hospitality, Protection UNIT LOGISTICS, PROTECTION UNIT GROUP
sinds 2023 · tot 2029
Aandeelhouders
100%
Participaties
100%
100%
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Route du Condroz 119
4031 Liège
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 9 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →DGS-8 Real Estate 3 zelfde netwerk
€ -10.799 brutomarge · 2024
DGS-8 Real Estate zelfde netwerk
€ 1 miljoen brutomarge · 2024
DGS-8 Logistics zelfde netwerk
€ -11.989 brutomarge · 2024
DGS-8 Group zelfde netwerk
€ 130.000 omzet · 2024
Protection UNIT LOGISTICS zelfde netwerk
€ 1,2 miljoen omzet · 2025
+4 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0659.838.540
- Btw-nummer
- BE 0659.838.540
- Maatschappelijke zetel
- Route du Condroz 119, 4031 Liège
- Namen & benamingen
- DGS-8 Real Estate 2
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 20 juli 2016
- Peppol
- Actief · Actief sinds 13 jan 2026
- Activiteiten · NACE
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen