Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Negatief eigen vermogen NBB
Meer schulden dan bezittingen in 4 van de laatste 4 boekjaren.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 2 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
Financiën
Boekjaar 2025
F-F VASTGOED uit Sint-Lievens-Houtem, ondernemingsnummer BE0658978804, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 7.149 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde F-F VASTGOED een brutomarge van € 122.261 en een eigen vermogen van € -127.279. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 6.105 naar € 7.149. Winstgevend, en de winst groeit. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 3 juli 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ -127.279
▲ € 7.149 t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 7.149
▲ 17% t.o.v. 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 3.425
▲ 262% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Blijft in het bedrijf
Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € -152.279.
Mensen en middelen in 2025
≈ 1
Geen personeel op de loonlijst. Eén bestuurder, dus wellicht werkt die zelf in de zaak.
€ 111.501
▲ 9% t.o.v. 2024
Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 1.300
▼ 16% t.o.v. 2024
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
Geen
Geen leningen bij de bank op de laatste dag van het boekjaar.
€ 5.380
▼ 51% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 24.657
▲ 28% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 200.843 | € 134.744 | € 112.680 | € 122.261 | ▲ 9% |
| Winst na belastingen | € 314 | € 5.142 | € 6.105 | € 7.149 | ▲ 17% |
| Eigen vermogen | € -145.675 | € -140.533 | € -134.428 | € -127.279 | ▲ € 7.149 |
| Totale schulden | € 237.274 | € 191.245 | € 173.802 | € 156.810 | ▼ 10% |
| Cash | € 8.329 | € 2.276 | € 947 | € 3.425 | ▲ 262% |
| Terreinen & gebouwen | € 6.648 | € 4.986 | € 3.324 | € 1.662 | ▼ 50% |
| Opgepotte winst | € -170.675 | € -165.533 | € -159.428 | € -152.279 | ▲ € 7.149 |
| Bankschulden | € 2.261 | € 0 | € 0 | € 0 | |
| Balanstotaal | € 91.599 | € 50.712 | € 39.374 | € 29.531 | ▼ 25% |
Op brutomarge staat F-F VASTGOED 3e van 11 bedrijven met hoofdactiviteit “Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed” in Sint-Lievens-Houtem die cijfers publiceren (boekjaar 2025).
Kerncijfers van F-F VASTGOED, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Stel vragen over F-F VASTGOED zoals je ze aan hun accountant zou stellen.
Antwoorden uit de neergelegde jaarrekeningen, het Staatsblad en de KBO.
Koppel gratis aan ChatGPT of Claude- ChatGPT
- Claude
Gratis account, geen betaalkaart. Kerncijfers onbeperkt, de jaarrekeningen en akten van 10 bedrijven per maand. Meer nodig? Neem contact op, we zoeken onze eerste pilootgebruikers.
Wat is er gebeurd met F-F VASTGOED?
Wat er de jongste jaren bij F-F VASTGOED gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 7.149 (▲ 17% t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
- Nieuwe vestiging in Sint-Lievens-Houtem. KBO
- Oprichting, gepubliceerd in het Staatsblad. Bron: Staatsblad ↗
Samengevat
Van € 314 winst in 2022 naar € 7.149 winst in 2025.
Beste jaar ooit: 2025, met € 7.149 winst.
Bestuur
Achter F-F VASTGOED zit Luc Van Audenhove.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Luc Van Audenhove
Bestuurder
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Marktplein 63B
9520 Sint-Lievens-Houtem
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Vergelijkbare bedrijven in Sint-Lievens-Houtem
Zelfde hoofdactiviteit (Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed), 10 actieve bedrijven in Sint-Lievens-Houtem, de grootste eerst.
€ 209.125 brutomarge · 2025
€ 151.132 brutomarge · 2025
€ 108.950 brutomarge · 2025
€ 107.927 brutomarge · 2025
€ 106.216 brutomarge · 2025
INTERBOUW CONSTRUCT - IMMOBILIERE
€ 60.659 brutomarge · 2025
Website
Technologie
Hosting & E-mail
E-mail provider
Microsoft 365
Hosting
KINAMO-BACKBONE, BE
DNS
Cloudflare DNS
Website info
Kenmerken
Beveiliging
Aandeelhouders volgens de Staatsblad-akten
Wie inbracht bij de oprichting en bij kapitaalverhogingen, met de akte als bron. Latere overdrachten van aandelen staan niet in het Staatsblad.
Oprichting
Bron: Akte ↗- Van Audenhoven Luc Cesar Jozef(oprichter) 100%
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0658.978.804
- Btw-nummer
- BE 0658.978.804
- Maatschappelijke zetel
- Marktplein 63B, 9520 Sint-Lievens-Houtem
- Namen & benamingen
- F-F VASTGOED
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 13 juli 2016
- Peppol
- Actief · Actief sinds 9 jan 2026
- Contact
- vastgoed-ff.be
- Activiteiten · NACE
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Activiteiten van syndici van onroerend goed
Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis