Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Team krimpt NBB
Het aantal VTE daalde twee jaar op rij, van 0,9 naar 0,5.
-
Druk adres KBO
58 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
DEFIMMO uit Ukkel, ondernemingsnummer BE0444053528, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 1,5 miljoen na belastingen. Over dat boekjaar noteerde DEFIMMO een brutomarge van € 2,1 miljoen en een eigen vermogen van € 7,6 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 2,6 miljoen naar € 1,5 miljoen. Het bedrijf draait winst. Er zit een gezonde buffer in het bedrijf. Sterke eigen buffer tegenover de schulden. De jongste jaarrekening werd op 30 juni 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 7,6 miljoen
▼ 21% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 1,5 miljoen
▼ 42% t.o.v. 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 129.643
▲ 70% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
€ 3,5 miljoen uitgekeerd
Meer dan de winst van het jaar ging naar de aandeelhouders; de reserves zakten.
Mensen en middelen in 2025
0,5
▼ 0,3 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 35.679
▼ 36% t.o.v. 2024
Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 1.362
▼ 55% t.o.v. 2024
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2025
Geen
Geen leningen bij de bank op de laatste dag van het boekjaar.
€ 77.920
▼ 7% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 17.157
▲ 214% t.o.v. 2024
Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.
Wil je zien hoe we een dossier in de Pro-versie nog verder uitpluizen? Bekijk gratis het voorbeeld van De Lijn en geef feedback →
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 772.837 | € 366.237 | € 3.736.815 | € 2.093.926 | ▼ 44% |
| Winst na belastingen | € 235.746 | € -73.651 | € 2.589.346 | € 1.492.059 | ▼ 42% |
| Eigen vermogen | € 7.068.522 | € 6.994.871 | € 9.584.217 | € 7.576.276 | ▼ 21% |
| Totale schulden | € 97.585 | € 316.258 | € 128.736 | € 172.084 | ▲ 34% |
| Cash | € 1.974.474 | € 39.048 | € 76.474 | € 129.643 | ▲ 70% |
| Terreinen & gebouwen | € 5.164.387 | € 4.855.132 | € 3.558.805 | € 1.690.627 | ▼ 52% |
| Opgepotte winst | € 3.943.522 | € 3.869.871 | € 6.459.217 | € 4.451.276 | ▼ 31% |
| Dividend | € 0 | € 0 | € 0 | € 3.500.000 | |
| Balanstotaal | € 7.166.107 | € 7.311.129 | € 10.566.917 | € 9.065.970 | ▼ 14% |
| Werknemers (VTE) | 1 | 0,9 | 0,8 | 0,5 | ▼ 0,3 |
Kerncijfers van DEFIMMO, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met DEFIMMO?
Wat er de jongste jaren bij DEFIMMO gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 1,5 miljoen (▼ 42% t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
- Nieuwe vestiging in Ukkel. KBO
- Start van de onderneming volgens de KBO. KBO
Samengevat
Van € 235.746 winst in 2022 naar € 1,5 miljoen winst in 2025.
Betaalde al € 96.009 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2024, met € 2,6 miljoen winst.
Gemiddeld € 772.800 toegevoegde waarde per werknemer in 2022.
Nieuwe publicatie of neerlegging bij DEFIMMO? Wij verwittigen u, met de reden erbij.
Volg DEFIMMODatabakkes Pro
Weet wat er verandert bij je klanten, leveranciers en concurrenten. Zonder een jaarrekening te moeten lezen.
- Volg ze in één map Elk bedrijf in je map krijgt dit volledige dossier: huishoudboekje, alle boekjaren, benchmark tegen bedrijven van dezelfde grootte.
- Wij verwittigen je, met de reden erbij Nieuwe jaarrekening, Staatsblad-publicatie of statuswissel: je krijgt wat er veranderde en waar dat staat.
- Ook in bulk, ook in ChatGPT en Claude Upload je klantenlijst en krijg per bedrijf de knipperlichten terug. Of stel de vraag in je eigen AI-assistent, met dit register als bron.
Databakkes Pro is in opbouw. Wie zich nu inschrijft, krijgt als eerste een uitnodiging en mag een maand proberen zonder kredietkaart.
De Lijn 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025
neergelegd op 8 juni 2026
Wat overbleef
€ 20 k ▼ 91%
Geld op de bank
€ 178 k ▼ 98%
Bekijk het dossier →
NMBS 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef ▼ 80%
bpost 18 mei 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef van verlies naar winst
Bestuur
Het aandeel van IMMO-CREATORS komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
DEFIMMOAchter DEFIMMO zit IMMO-CREATORS SRL. De aandelen zijn in handen van IMMO-CREATORS (100%).
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Bestuurder · vertegenwoordigd door Carlos de Meester de Betzenbroeck
Aandeelhouders
100%
Participaties
Geen participaties in andere bedrijven gemeld.
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Lijsterbessebomenlaan 25
1180 Ukkel
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 58 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Société civile centre médical Meiser
€ 53.376 brutomarge · 2025
SICOVER
€ -1.291 brutomarge · 2025
Compagnie EUTHERPE
€ 32.186 brutomarge · 2025
SUNRISE - LATERALE
€ 5.642 brutomarge · 2025
IMMOBILIERE GRANT ET COMPAGNIE
€ 560.301 brutomarge · 2025
+53 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0444.053.528
- Btw-nummer
- BE 0444.053.528
- Maatschappelijke zetel
- Lijsterbessebomenlaan 25, 1180 Ukkel
- Namen & benamingen
- DEFIMMO
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 22 april 1991
- Peppol
- Actief · Actief sinds 4 jul 2025
- Activiteiten · NACE
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Verhuur van woningen, exclusief sociale woningen
Handel in onroerend goed
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
Handel in eigen onroerend goed
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis