Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Effectif en baisse NBB
Les ETP ont baissé deux années de suite, de 0,9 à 0,5.
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Adresse très fréquentée KBO
58 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
DEFIMMO de Ukkel, numéro d’entreprise BE0444053528, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 1,5 millions après impôts. Sur cet exercice, DEFIMMO a enregistré une marge brute de € 2,1 millions et des capitaux propres de € 7,6 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 2,6 millions à € 1,5 millions. L'entreprise est rentable. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 30 juin 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 7,6 millions
▼ 21% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 1,5 millions
▼ 42% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 129 643
▲ 70% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
€ 3,5 millions distribués
Plus que le bénéfice de l’année est allé aux actionnaires ; les réserves ont baissé.
Personnel et moyens en 2025
0,5
▼ 0,3 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 35 679
▼ 36% vs 2024
Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 1 362
▼ 55% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
Aucune
Aucun emprunt bancaire au dernier jour de l’exercice.
€ 77 920
▼ 7% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 17 157
▲ 214% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 772 837 | € 366 237 | € 3 736 815 | € 2 093 926 | ▼ 44% |
| Bénéfice après impôts | € 235 746 | € -73 651 | € 2 589 346 | € 1 492 059 | ▼ 42% |
| Capitaux propres | € 7 068 522 | € 6 994 871 | € 9 584 217 | € 7 576 276 | ▼ 21% |
| Dettes totales | € 97 585 | € 316 258 | € 128 736 | € 172 084 | ▲ 34% |
| Liquidités | € 1 974 474 | € 39 048 | € 76 474 | € 129 643 | ▲ 70% |
| Terrains & constructions | € 5 164 387 | € 4 855 132 | € 3 558 805 | € 1 690 627 | ▼ 52% |
| Bénéfice mis en réserve | € 3 943 522 | € 3 869 871 | € 6 459 217 | € 4 451 276 | ▼ 31% |
| Dividende | € 0 | € 0 | € 0 | € 3 500 000 | |
| Total du bilan | € 7 166 107 | € 7 311 129 | € 10 566 917 | € 9 065 970 | ▼ 14% |
| Travailleurs (ETP) | 1 | 0,9 | 0,8 | 0,5 | ▼ 0,3 |
Chiffres clés de DEFIMMO, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à DEFIMMO ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez DEFIMMO, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 1,5 millions (▼ 42% vs 2024). Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Ukkel. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 235 746 de bénéfice en 2022 à € 1,5 millions de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 96 009 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2024, avec € 2,6 millions de bénéfice.
En moyenne € 772 800 de valeur ajoutée par employé en 2022.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de IMMO-CREATORS provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
DEFIMMODerrière DEFIMMO, on trouve IMMO-CREATORS SRL. Les parts sont aux mains de IMMO-CREATORS (100%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par Carlos de Meester de Betzenbroeck
Actionnaires
100%
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Lijsterbessebomenlaan 25
1180 Ukkel
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 58 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →Société civile centre médical Meiser
€ 53 376 marge brute · 2025
SICOVER
€ -1 291 marge brute · 2025
Compagnie EUTHERPE
€ 32 186 marge brute · 2025
SUNRISE - LATERALE
€ 5 642 marge brute · 2025
IMMOBILIERE GRANT ET COMPAGNIE
€ 560 301 marge brute · 2025
+53 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0444.053.528
- Numéro de TVA
- BE 0444.053.528
- Siège social
- Lijsterbessebomenlaan 25, 1180 Ukkel
- Noms & dénominations
- DEFIMMO
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 22 avril 1991
- Peppol
- Actif · Actif depuis 4 juil. 2025
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Location d'habitations, à l'exclusion des logements sociaux
Marchands de biens immobiliers
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Achat et vente de biens propres
Activités des marchands de biens immobiliers
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers