Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Team krimpt NBB
Het aantal VTE daalde twee jaar op rij, van 10,4 naar 7,6.
-
Druk adres KBO
40 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
KAIROS uit Antwerpen, ondernemingsnummer BE0441345248, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € 4,4 miljoen na belastingen. Over dat boekjaar noteerde KAIROS een omzet van € 3,7 miljoen en een eigen vermogen van € 32,7 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 2,8 miljoen naar € 4,4 miljoen. Winstgevend, en de winst groeit. De buffer groeit. Sterke eigen buffer tegenover de schulden. De jongste jaarrekening werd op 11 juni 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 32,7 miljoen
▲ 16% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ 4,4 miljoen
▲ 57% t.o.v. 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 9,4 miljoen
▼ 3% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Blijft in het bedrijf
Geen dividend over 2025. De opgepotte winst groeide naar € 32,6 miljoen.
Mensen en middelen in 2025
7,6
▼ 1,8 t.o.v. 2024
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 1,1 miljoen
▼ 9% t.o.v. 2024
€ 147.100 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
Schulden eind 2025
Geen
Geen leningen bij de bank op de laatste dag van het boekjaar.
€ 2,5 miljoen
▲ 39% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar. Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 167 dagen.
€ 198.587
▼ 23% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Omzet | € 20.670.409 | € 17.734.884 | € 3.715.492 | € 3.731.703 | |
| Winst na belastingen | € 339.522 | € 1.259.168 | € 2.804.066 | € 4.411.879 | ▲ 57% |
| Eigen vermogen | € 34.188.469 | € 30.447.636 | € 28.251.702 | € 32.663.581 | ▲ 16% |
| Totale schulden | € 16.509.469 | € 15.045.650 | € 13.615.212 | € 8.197.670 | ▼ 40% |
| Cash | € 21.277.930 | € 19.401.649 | € 9.638.825 | € 9.371.150 | ▼ 3% |
| Opgepotte winst | € 34.126.469 | € 30.385.636 | € 28.189.702 | € 32.601.581 | ▲ 16% |
| Dividend | € 0 | € 5.000.000 | € 5.000.000 | € 0 | ▼ 100% |
| Balanstotaal | € 50.697.938 | € 45.493.286 | € 41.866.914 | € 40.861.251 | ▼ 2% |
| Werknemers (VTE) | 11 | 10,4 | 9,4 | 7,6 | ▼ 1,8 |
Kerncijfers van KAIROS, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met KAIROS?
Wat er de jongste jaren bij KAIROS gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Joachim Van Dijk stopte als bestuurder. NBB
- Guillermo BV stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: winst van € 4,4 miljoen (▲ 57% t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
- Joachim Van Dijk werd bestuurder. NBB
- On Track BV stopte als bestuurder. NBB
- Guillermo BV werd bestuurder. NBB
- On Track BV werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Antwerpen. KBO
Samengevat
Van € 339.522 winst in 2022 naar € 4,4 miljoen winst in 2025.
Betaalde al € 731.586 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2025, met € 4,4 miljoen winst.
Keerde in totaal € 10 miljoen dividend uit aan de eigenaars.
Bestuur
De aandelen zijn in handen van Landsbeeck BV (100%). Zelf heeft het 100% van Good Merchandise, 100% van St Anna Development, 100% van Wolito, 100% van Campus Koekelberg, 76.1% van Cityline en 76% van Immo Grana.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Gedelegeerd bestuurder · vertegenwoordigd door Wim Straetmans
Ook actief bij: BAM Mat, Ardex, BAM Maintenance Belgium, BAM Interbuild, HET PAND - IMMO, BAM BELGIUM, ESPACE TRIANON, IMMO GRANA +32 andere
sinds 2024 · tot 2030
Joachim Van Dijk
Bestuurder
Ook actief bij: IMMERSALE, CAMPUS KOEKELBERG, SIMICA, WOLITO, GOOD MERCHANDISE, DUKA IMMO, Eandistip, Nola Antwerpen +6 andere
sinds 2026 · tot 2032
Bestuurder · vertegenwoordigd door Bruno Van Loocke
Ook actief bij: BAM Mat, BAM Maintenance Belgium, NOYEN, HET PAND - IMMO, BAM BELGIUM, ESPACE TRIANON, IMMO GRANA, PARBAM +18 andere
sinds 2024 · tot 2026
Aandeelhouders
100%
Participaties
100%
100%
100%
100%
76.1%
76%
66.7%
65%
60%
50%
50%
50%
50%
50%
49%
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Borsbeeksebrug 22 bus 7
2600 Antwerpen
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 40 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →BAM Mat zelfde netwerk
Ardex zelfde netwerk
BAM Maintenance Belgium zelfde netwerk
€ 1,5 miljoen omzet · 2025
BAM Interbuild zelfde netwerk
€ 103,6 miljoen omzet · 2025
BAM BELGIUM zelfde netwerk
+35 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0441.345.248
- Btw-nummer
- BE 0441.345.248
- Maatschappelijke zetel
- Borsbeeksebrug 22 bus 7, 2600 Antwerpen
- Namen & benamingen
- KAIROS
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 3 juli 1990
- Peppol
- Actief · Actief sinds 3 sep 2025
- Activiteiten · NACE
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
Projectontwikkeling voor woningbouw