Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Negatief eigen vermogen NBB
Meer schulden dan bezittingen in 3 van de laatste 4 boekjaren.
-
Verlies twee jaar op rij NBB
Negatief resultaat in 2023 en 2024.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 38 % van de kortlopende schulden in 2024; drempel 65 %.
-
Cijfers gecorrigeerd NBB
Verbeterde jaarrekening neergelegd voor 2022.
-
Druk adres KBO
27 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2024
VM Vastgoedbeheer uit Brussel, ondernemingsnummer BE0437396556, sloot boekjaar 2024 af met een resultaat van € -1,7 miljoen na belastingen. Over dat boekjaar noteerde VM Vastgoedbeheer een brutomarge van € 9,6 miljoen en een eigen vermogen van € -771.166. Tegenover boekjaar 2023 ging het resultaat van € -1,8 miljoen naar € -1,7 miljoen. Het bedrijf draaide verlies. Meer schulden dan bezittingen. Veel schulden tegenover weinig eigen buffer. De jongste jaarrekening werd op 11 december 2025 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ -771.166
▲ € 934.445 t.o.v. 2023
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -1,7 miljoen
▲ 1 % minder verlies dan in 2023
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 52.632
▼ 66% t.o.v. 2023
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € -1,6 miljoen.
Mensen en middelen in 2024
141,2
▼ 4,2 t.o.v. 2023
Gemiddeld over het boekjaar, volgens de sociale balans.
€ 9,8 miljoen
▲ 4% t.o.v. 2023
€ 69.600 per voltijdse kracht. Alleen personeel op de loonlijst. Wat de bestuurder zichzelf uitkeert, zit al in de brutomarge verrekend en staat niet apart in de jaarrekening.
€ 431.505
▼ 6% t.o.v. 2023
Boekwaarde van voertuigen, meubilair en materieel.
Schulden eind 2024
€ 2,1 miljoen
▲ € 2,1 miljoen t.o.v. 2023
Dit jaar wordt € 7.877 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 268 jaar weg.
€ 260.199
▼ 1% t.o.v. 2023
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 916.253
▼ 32% t.o.v. 2023
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
Wil je zien hoe we een dossier in de Pro-versie nog verder uitpluizen? Bekijk gratis het voorbeeld van De Lijn en geef feedback →
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil 2023 → 2024 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 6.839.836 | € 7.588.034 | € 9.293.028 | € 9.629.621 | ▲ 4% |
| Winst na belastingen | € -358.089 | € -346.243 | € -1.772.872 | € -1.748.822 | ▲ € 24.050 |
| Eigen vermogen | € 258.579 | € -20.253 | € -1.705.611 | € -771.166 | ▲ € 934.445 |
| Totale schulden | € 2.516.460 | € 3.475.378 | € 6.285.665 | € 4.891.745 | ▼ 22% |
| Cash | € 403.616 | € 423.463 | € 153.652 | € 52.632 | ▼ 66% |
| Terreinen & gebouwen | - | € 3.641 | € 2.236 | € 1.718 | ▼ 23% |
| Opgepotte winst | € 77.829 | € -219.603 | € -1.907.046 | € -1.574.393 | ▲ € 332.653 |
| Bankschulden | € 618.027 | € 308.840 | € 19.333 | € 2.113.179 | ▲ € 2,1 miljoen |
| Balanstotaal | € 2.775.039 | € 3.455.125 | € 4.580.054 | € 4.120.578 | ▼ 10% |
| Werknemers (VTE) | 117 | 134,7 | 145,4 | 141,2 | ▼ 4,2 |
Kerncijfers van VM Vastgoedbeheer, boekjaren 2021 tot 2024, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.De jaarrekening voor boekjaar 2025 is nog niet neergelegd; ze werd verwacht vóór 31 juli 2026.
Wat is er gebeurd met VM Vastgoedbeheer?
Wat er de jongste jaren bij VM Vastgoedbeheer gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2024: verlies van € 1,7 miljoen. te laat neergelegd Bron: NBB ↗
- Ruysen Consult BV werd bestuurder. NBB
- Maïté Maes werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Oostende. KBO
- Nieuwe vestiging in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. KBO
- Nieuwe vestiging in Erpe-Mere. KBO
- Be Tycoon Real Estate & Finance BV werd bestuurder. NBB
- Emeria Benelux NV werd bestuurder. NBB
Samengevat
Van € 358.089 verlies in 2021 naar € 1,7 miljoen verlies in 2024.
Betaalde al € 244.637 vennootschapsbelasting sinds 2021.
Gemiddeld € 68.200 toegevoegde waarde per werknemer in 2024.
Nieuwe publicatie of neerlegging bij VM Vastgoedbeheer? Wij verwittigen u, met de reden erbij.
Volg VM VastgoedbeheerDatabakkes Pro
Weet wat er verandert bij je klanten, leveranciers en concurrenten. Zonder een jaarrekening te moeten lezen.
- Volg ze in één map Elk bedrijf in je map krijgt dit volledige dossier: huishoudboekje, alle boekjaren, benchmark tegen bedrijven van dezelfde grootte.
- Wij verwittigen je, met de reden erbij Nieuwe jaarrekening, Staatsblad-publicatie of statuswissel: je krijgt wat er veranderde en waar dat staat.
- Ook in bulk, ook in ChatGPT en Claude Upload je klantenlijst en krijg per bedrijf de knipperlichten terug. Of stel de vraag in je eigen AI-assistent, met dit register als bron.
Databakkes Pro is in opbouw. Wie zich nu inschrijft, krijgt als eerste een uitnodiging en mag een maand proberen zonder kredietkaart.
De Lijn 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025
neergelegd op 8 juni 2026
Wat overbleef
€ 20 k ▼ 91%
Geld op de bank
€ 178 k ▼ 98%
Bekijk het dossier →
NMBS 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef ▼ 80%
bpost 18 mei 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef van verlies naar winst
Bestuur
Het aandeel van EMERIA BELGIUM komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
VM VastgoedbeheerAchter VM Vastgoedbeheer zitten Maïté Maes, Ruysen Consult BV, Be Tycoon Real Estate & Finance BV, Emeria Benelux NV en Luc Vander Meeren. De aandelen zijn in handen van EMERIA BELGIUM (100%). Zelf heeft het 100% van WOONSERVICE en 100% van SYNCURA SERVICES.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2024
Maïté Maes
Bestuurder
sinds 2025
Bestuurder · vertegenwoordigd door Kim Ruysen
sinds 2025
Be Tycoon Real Estate & Finance BV
Bestuurder · vertegenwoordigd door Raphaël De plaen
Ook actief bij: TREVI SERVICES-GROUPE IMMOBILIER DE SERVICES, TREVI BRUXELLES, GESTIMASS, OFFICE DES PROPRIETAIRES WALLONIE, TREVI VLAANDEREN, OFFICE DES PROPRIETAIRES VLAANDEREN, INSURES BELGIUM, Insures +21 andere
sinds 2022
Bestuurder · vertegenwoordigd door Guillaume Jacques Pinte, Antoine Grenier
Ook actief bij: TREVI SERVICES-GROUPE IMMOBILIER DE SERVICES, TREVI BRUXELLES, OFFICE DES PROPRIETAIRES WALLONIE, TREVI VLAANDEREN, OFFICE DES PROPRIETAIRES VLAANDEREN, INSURES BELGIUM, Insures, WOONSERVICE +15 andere
sinds 2022
Luc Vander Meeren
Bestuurder
Ook actief bij: Intergemeentelijk Samenwerkingsverband voor ruimtelijke ordening en socio-economische expansie, INTERGEMEENTELIJKE VERENIGING VOOR BEHEER VAN AFVALSTOFFEN VLAAMSE ARDENNEN, INSURES VLAANDEREN, VM RENTMEESTERSCHAP, BLADAS, EASY SYNDIC, Syncura Services
sinds 1996
Aandeelhouders
100%
Participaties
100%
100%
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Vilain XIIII-straat 53-55
1000 Brussel
Westerring 13 bus A
9700 Oudenaarde
Actief sinds 23 mei 1989
Troonstraat 220 bus 1
8400 Oostende
Actief sinds 20 maart 2013
Engelse Wandeling(Kor) 2 bus K02K
8500 Kortrijk
Actief sinds 20 maart 2013
Engels Plein 35 bus 5
3000 Leuven
Actief sinds 30 januari 2014
Bedrijvenlaan 5
2800 Mechelen
Actief sinds 2 januari 2019
Ilgatlaan 3
3500 Hasselt
Actief sinds 10 februari 2020
Kalvekeetdijk 179
8300 Knokke-Heist
Actief sinds 1 juli 2020
Willebroekkaai 26B
1000 Brussel
Actief sinds 1 januari 2021
Berchemstadionstraat 76
2600 Antwerpen
Actief sinds 1 juli 2021
Poortakkerstraat 91 bus 5
9051 Gent
Actief sinds 12 juli 2021
Oudenaardsesteenweg 256 bus 1
9420 Erpe-Mere
Actief sinds 14 oktober 2022
Schaarbeekstraat(MEL) 20E bus 22
9120 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Actief sinds 2 november 2023
Victorialaan 9 bus 2
8400 Oostende
Actief sinds 1 januari 2025
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 27 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →TREVI BRUXELLES zelfde netwerk
€ 311.998 brutomarge · 2024
OFFICE DES PROPRIETAIRES WALLONIE zelfde netwerk
€ 526.609 brutomarge · 2024
TREVI VLAANDEREN zelfde netwerk
€ 131.471 brutomarge · 2024
DISTRI - BERTRANSART
€ 218.980 brutomarge · 2024
QUARES PROPERTY MANAGEMENT zelfde netwerk
€ 1,6 miljoen brutomarge · 2025
+22 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0437.396.556
- Btw-nummer
- BE 0437.396.556
- Maatschappelijke zetel
- Vilain XIIII-straat 53-55, 1000 Brussel
- Namen & benamingen
- VM Vastgoedbeheer
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Besloten Vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 15 mei 1989
- Peppol
- Actief · Actief sinds 27 mrt 2026
- Activiteiten · NACE
Activiteiten van syndici van onroerend goed
Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis