Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 50 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
-
Druk adres KBO
25 andere bedrijven hebben hun zetel op hetzelfde adres; drempel 10.
Financiën
Boekjaar 2025
KORAMIC DEVELOPMENT PROJECTS uit Kortrijk, ondernemingsnummer BE0400281485, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -4,6 miljoen na belastingen. Over dat boekjaar noteerde KORAMIC DEVELOPMENT PROJECTS een omzet van € 24,1 miljoen en een eigen vermogen van € 25,4 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € 226.726 naar € -4,6 miljoen. Het bedrijf draaide verlies. De buffer groeit. Sterke eigen buffer tegenover de schulden. De jongste jaarrekening werd op 22 juni 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 25,4 miljoen
▲ € 25,4 miljoen t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -4,6 miljoen
▼ in 2024 nog € 226.726 winst
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 2,2 miljoen
▲ 6% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € -30,5 miljoen.
Schulden eind 2025
€ 4,5 miljoen
▼ 82% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 791.808 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 6 jaar weg.
€ 6,6 miljoen
▲ 46% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar. Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 96 dagen.
€ 244.040
▼ 40% t.o.v. 2024
Nog te betalen belastingen, btw en sociale bijdragen.
Wil je zien hoe we een dossier in de Pro-versie nog verder uitpluizen? Bekijk gratis het voorbeeld van De Lijn en geef feedback →
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Omzet | € 8.921.165 | € 10.535.360 | € 15.710.188 | € 24.082.175 | ▲ 53% |
| Winst na belastingen | € -1.327.296 | € -586.247 | € 226.726 | € -4.619.911 | ▼ € 4,8 miljoen |
| Eigen vermogen | € 368.388 | € -217.859 | € 8.867 | € 25.388.956 | ▲ € 25,4 miljoen |
| Totale schulden | € 13.179.500 | € 23.194.612 | € 30.526.969 | € 11.427.583 | ▼ 63% |
| Cash | € 3.084.249 | € 3.345.176 | € 2.056.759 | € 2.173.853 | ▲ 6% |
| Opgepotte winst | € -29.473.020 | € -30.059.267 | € -29.832.541 | € -30.452.452 | ▼ € 619.911 |
| Bankschulden | € 9.047.011 | € 16.415.449 | € 25.573.761 | € 4.549.134 | ▼ 82% |
| Balanstotaal | € 13.547.887 | € 22.976.753 | € 30.663.436 | € 36.824.539 | ▲ 20% |
Kerncijfers van KORAMIC DEVELOPMENT PROJECTS, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met KORAMIC DEVELOPMENT PROJECTS?
Wat er de jongste jaren bij KORAMIC DEVELOPMENT PROJECTS gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- Patrios BV stopte als bestuurder. NBB
- Koramic Real Estate NV stopte als bestuurder. NBB
- Edge of change BV stopte als bestuurder. NBB
- Christian Lecluyse stopte als bestuurder. NBB
- Carl Van den Eynde stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 4,6 miljoen (▼ € 4,8 miljoen t.o.v. 2024). Bron: NBB ↗
- Patrios BV werd bestuurder. NBB
- Koramic Real Estate NV werd bestuurder. NBB
Samengevat
Van € 1,3 miljoen verlies in 2022 naar € 4,6 miljoen verlies in 2025.
Betaalde al € 1.874 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2024, met € 226.726 winst.
Betaalt leveranciers gemiddeld binnen 96 dagen.
Nieuwe publicatie of neerlegging bij KORAMIC DEVELOPMENT PROJECTS? Wij verwittigen u, met de reden erbij.
Volg KORAMIC DEVELOPMENT PROJECTSDatabakkes Pro
Weet wat er verandert bij je klanten, leveranciers en concurrenten. Zonder een jaarrekening te moeten lezen.
- Volg ze in één map Elk bedrijf in je map krijgt dit volledige dossier: huishoudboekje, alle boekjaren, benchmark tegen bedrijven van dezelfde grootte.
- Wij verwittigen je, met de reden erbij Nieuwe jaarrekening, Staatsblad-publicatie of statuswissel: je krijgt wat er veranderde en waar dat staat.
- Ook in bulk, ook in ChatGPT en Claude Upload je klantenlijst en krijg per bedrijf de knipperlichten terug. Of stel de vraag in je eigen AI-assistent, met dit register als bron.
Databakkes Pro is in opbouw. Wie zich nu inschrijft, krijgt als eerste een uitnodiging en mag een maand proberen zonder kredietkaart.
De Lijn 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025
neergelegd op 8 juni 2026
Wat overbleef
€ 20 k ▼ 91%
Geld op de bank
€ 178 k ▼ 98%
Bekijk het dossier →
NMBS 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef ▼ 80%
bpost 18 mei 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef van verlies naar winst
Bestuur
Het aandeel van Koramic Real Estate komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
KORAMIC DEVELOPMENT PROJECTSDe aandelen zijn in handen van Koramic Real Estate (100%). Zelf heeft het 100% van CHETOX ONE.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
sinds 2024 · tot 2027
sinds 2025 · tot 2031
Bestuurder · vertegenwoordigd door Christian Dumolin
sinds 2025 · tot 2031
Christian Dumolin
Bestuurder, Voorzitter van de Raad van Bestuur, Gedelegeerd bestuurder
Ook actief bij: TrustCapital, KORAMIC REAL ESTATE INVESTMENT, Hallex, KORAMIC INVESTMENTS, CREASET, PATRIMCOUR, LESSIUS, Koramic Capital +21 andere
sinds 2021 · tot 2025
Carl Van den Eynde
Gedelegeerd bestuurder, Voorzitter van de Raad van Bestuur, Bestuurder
sinds 2024 · tot 2027
Bestuurder · vertegenwoordigd door Pieter Blondeel
Ook actief bij: Koramic Real Estate, SOMIBA, J2P CONSULTING, BUSINESS CENTER LONDERZEEL, BEDRIJVENCENTRUM MALLE, Koramic Renovation Projects, C-Buildings, IMMO WANSART +11 andere
sinds 2025 · tot 2031
Aandeelhouders
100%
Participaties
100%
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Kapel ter Bede(Kor) 84
8500 Kortrijk
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 25 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →TrustCapital zelfde netwerk
Koramic Real Estate zelfde netwerk
€ 30,3 miljoen omzet · 2025
KORAMIC INVESTMENTS zelfde netwerk
€ 3,8 miljoen omzet · 2025
DeliBarn Immo
LESSIUS zelfde netwerk
€ -49.332 brutomarge · 2025
+20 andere
Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0400.281.485
- Btw-nummer
- BE 0400.281.485
- Maatschappelijke zetel
- Kapel ter Bede(Kor) 84, 8500 Kortrijk
- Namen & benamingen
- KORAMIC DEVELOPMENT PROJECTS · KODEV
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 17 maart 1960
- Peppol
- Actief · Actief sinds 15 dec 2025
- Activiteiten · NACE
Handel in eigen onroerend goed
Activiteiten van holdings
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
Holdings