Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 50 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Adresse très fréquentée KBO
25 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
KORAMIC DEVELOPMENT PROJECTS de Kortrijk, numéro d’entreprise BE0400281485, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -4,6 millions après impôts. Sur cet exercice, KORAMIC DEVELOPMENT PROJECTS a enregistré un chiffre d’affaires de € 24,1 millions et des capitaux propres de € 25,4 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 226 726 à € -4,6 millions. L'entreprise a subi une perte. La réserve augmente. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 22 juin 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 25,4 millions
▲ € 25,4 millions vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -4,6 millions
▼ encore € 226 726 de bénéfice en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 2,2 millions
▲ 6% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -30,5 millions.
Dettes fin 2025
€ 4,5 millions
▼ 82% vs 2024
€ 791 808 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 6 ans.
€ 6,6 millions
▲ 46% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice. Paie ses fournisseurs en 96 jours en moyenne.
€ 244 040
▼ 40% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | € 8 921 165 | € 10 535 360 | € 15 710 188 | € 24 082 175 | ▲ 53% |
| Bénéfice après impôts | € -1 327 296 | € -586 247 | € 226 726 | € -4 619 911 | ▼ € 4,8 millions |
| Capitaux propres | € 368 388 | € -217 859 | € 8 867 | € 25 388 956 | ▲ € 25,4 millions |
| Dettes totales | € 13 179 500 | € 23 194 612 | € 30 526 969 | € 11 427 583 | ▼ 63% |
| Liquidités | € 3 084 249 | € 3 345 176 | € 2 056 759 | € 2 173 853 | ▲ 6% |
| Bénéfice mis en réserve | € -29 473 020 | € -30 059 267 | € -29 832 541 | € -30 452 452 | ▼ € 619 911 |
| Dettes bancaires | € 9 047 011 | € 16 415 449 | € 25 573 761 | € 4 549 134 | ▼ 82% |
| Total du bilan | € 13 547 887 | € 22 976 753 | € 30 663 436 | € 36 824 539 | ▲ 20% |
Chiffres clés de KORAMIC DEVELOPMENT PROJECTS, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à KORAMIC DEVELOPMENT PROJECTS ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez KORAMIC DEVELOPMENT PROJECTS, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Patrios BV a quitté le conseil. NBB
- Koramic Real Estate NV a quitté le conseil. NBB
- Edge of change BV a quitté le conseil. NBB
- Christian Lecluyse a quitté le conseil. NBB
- Carl Van den Eynde a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 4,6 millions (▼ € 4,8 millions vs 2024). Source: NBB ↗
- Patrios BV est devenu administrateur. NBB
- Koramic Real Estate NV est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 1,3 millions de perte en 2022 à € 4,6 millions de perte en 2025.
A déjà payé € 1 874 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2024, avec € 226 726 de bénéfice.
Paie ses fournisseurs en 96 jours en moyenne.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de Koramic Real Estate provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
KORAMIC DEVELOPMENT PROJECTSLes parts sont aux mains de Koramic Real Estate (100%). Elle détient elle-même 100% de CHETOX ONE.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
depuis 2024 · jusqu'en 2027
depuis 2025 · jusqu'en 2031
Administrateur · représenté par Christian Dumolin
depuis 2025 · jusqu'en 2031
Christian Dumolin
Administrateur, Président du Conseil d'Administration, Administrateur délégué
Également actif chez: TrustCapital, KORAMIC REAL ESTATE INVESTMENT, Hallex, KORAMIC INVESTMENTS, CREASET, PATRIMCOUR, LESSIUS, Koramic Capital +21 autres
depuis 2021 · jusqu'en 2025
Carl Van den Eynde
Administrateur délégué, Président du Conseil d'Administration, Administrateur
depuis 2024 · jusqu'en 2027
Administrateur · représenté par Pieter Blondeel
Également actif chez: Koramic Real Estate, SOMIBA, J2P CONSULTING, BUSINESS CENTER LONDERZEEL, BEDRIJVENCENTRUM MALLE, Koramic Renovation Projects, C-Buildings, IMMO WANSART +11 autres
depuis 2025 · jusqu'en 2031
Actionnaires
100%
Participations
100%
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Kapel ter Bede(Kor) 84
8500 Kortrijk
Qui d’autre loge ici ?
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Toutes les entreprises à cette adresse →TrustCapital même réseau
Koramic Real Estate même réseau
€ 30,3 millions chiffre d'affaires · 2025
KORAMIC INVESTMENTS même réseau
€ 3,8 millions chiffre d'affaires · 2025
DeliBarn Immo
LESSIUS même réseau
€ -49 332 marge brute · 2025
+20 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0400.281.485
- Numéro de TVA
- BE 0400.281.485
- Siège social
- Kapel ter Bede(Kor) 84, 8500 Kortrijk
- Noms & dénominations
- KORAMIC DEVELOPMENT PROJECTS · KODEV
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 17 mars 1960
- Peppol
- Actif · Actif depuis 15 déc. 2025
- Activités · NACE
Achat et vente de biens propres
Activités des marchands de biens immobiliers
Activités de société holding
Promotion immobilière non résidentielle
Promotion immobilière résidentielle
Activités des sociétés holding