Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Adresse très fréquentée KBO
29 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
3B INVEST de Genappe, numéro d’entreprise BE0897065601, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -752 260 après impôts. Sur cet exercice, 3B INVEST a enregistré une marge brute de € 1,9 millions et des capitaux propres de € 12,5 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -301 737 à € -752 260. L'entreprise a subi une perte. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 29 juin 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 12,5 millions
▼ 6% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -752 260
▼ 149 % de perte en plus qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 60 382
▼ 50% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -1,4 millions.
Dettes fin 2025
€ 23,4 millions
▼ 3% vs 2024
€ 999 637 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 23 ans.
€ 221 894
▲ 43% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 12 569
▲ 94% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 1 243 041 | € 1 751 079 | € 1 864 698 | € 1 877 872 | ▲ 1% |
| Bénéfice après impôts | € -144 756 | € -306 210 | € -301 737 | € -752 260 | ▼ € 450 524 |
| Capitaux propres | € 64 332 | € -248 072 | € 13 263 293 | € 12 500 725 | ▼ 6% |
| Dettes totales | € 17 018 170 | € 34 102 615 | € 24 411 156 | € 23 791 578 | ▼ 3% |
| Liquidités | € 42 907 | € 8 939 592 | € 119 794 | € 60 382 | ▼ 50% |
| Terrains & constructions | € 11 951 831 | € 21 048 984 | € 34 064 971 | € 32 944 637 | ▼ 3% |
| Bénéfice mis en réserve | € -88 696 | € -394 906 | € -696 643 | € -1 448 903 | ▼ € 752 260 |
| Dettes bancaires | € 16 548 448 | € 33 926 094 | € 24 190 022 | € 23 444 512 | ▼ 3% |
| Total du bilan | € 17 082 502 | € 33 854 542 | € 37 674 449 | € 36 292 303 | ▼ 4% |
Chiffres clés de 3B INVEST, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à 3B INVEST ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez 3B INVEST, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 752 260. Source: NBB ↗
- AXIAL INVEST SA est devenu administrateur. NBB
- Frédéric DAWANS est devenu administrateur. NBB
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 144 756 de perte en 2022 à € 752 260 de perte en 2025.
A déjà payé € 8 419 d'impôt des sociétés depuis 2022.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière 3B INVEST, on trouve AXIAL INVEST SA et Frédéric DAWANS. Les parts sont aux mains de Axial Invest SA (100%). Elle détient elle-même 99.9% de CHARITE VALLON et 14.8% de COMPAGNIE FRANCOIS GESTION.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par Hélène EVRARD
Également actif chez: IMMO 55, SERIE, Ristorit, CONTINENTAL PROPERTIES, STRAUVEN, BELLIM, SEGONNES, MICHEL ANGELO VASTGOED MAATSCHAPPIJ +9 autres
depuis 2022
Frédéric DAWANS
Administrateur
Également actif chez: IMMO 55, SERIE, Ristorit, Tricorne, COMPAGNIE FRANCOIS DE GESTION, CONTINENTAL PROPERTIES, STRAUVEN, CESAR +16 autres
depuis 2012
Actionnaires
100%
Participations
99.9%
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Rue de la Forge 10
1470 Genappe
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Toutes les entreprises à cette adresse →IMMO 55 même réseau
€ 344 396 marge brute · 2025
SERIE même réseau
€ 1 millions marge brute · 2025
Ristorit même réseau
€ 2 millions marge brute · 2025
Tricorne même réseau
€ -6 146 marge brute · 2025
MAESTRIA OFFICE
€ 2,7 millions marge brute · 2025
+24 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0897.065.601
- Numéro de TVA
- BE 0897.065.601
- Siège social
- Rue de la Forge 10, 1470 Genappe
- Noms & dénominations
- 3B INVEST
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 8 avril 2008
- Peppol
- Actif · Actif depuis 4 janv. 2026
- Activités · NACE
Achat et vente de biens propres
Activités des marchands de biens immobiliers
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers