Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
-
Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
-
Adresse très fréquentée KBO
11 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
Immobilière des cousins de Etterbeek, numéro d’entreprise BE0838184423, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -7 258 après impôts. Sur cet exercice, Immobilière des cousins a enregistré une marge brute de € -8 049 et des capitaux propres de € 28 101. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -7 522 à € -7 258. L'entreprise a subi une perte. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 30 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 28 101
▼ 21% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -7 258
▲ 4 % de perte en moins qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € 21 101.
Personnel et moyens en 2025
≈ 1
Pas de personnel salarié. Un seul administrateur, qui gère donc probablement lui-même l’affaire.
Dettes fin 2025
Aucune
Aucun emprunt bancaire au dernier jour de l’exercice.
€ 4 830
▼ 23% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 3 883 | € 61 085 | € -20 432 | € -8 049 | ▲ € 12 383 |
| Bénéfice après impôts | € -3 128 | € 43 781 | € -7 522 | € -7 258 | ▲ € 264 |
| Capitaux propres | € -901 | € 42 881 | € 35 359 | € 28 101 | ▼ 21% |
| Dettes totales | € 278 463 | € 131 947 | € 11 022 | € 5 030 | ▼ 54% |
| Liquidités | € 2 284 | € 1 135 | € 18 315 | - | |
| Terrains & constructions | € 270 740 | € 169 819 | - | - | |
| Bénéfice mis en réserve | € -7 901 | € 35 881 | € 28 359 | € 21 101 | ▼ 26% |
| Dettes bancaires | € 222 501 | € 65 842 | € 0 | € 0 | |
| Total du bilan | € 277 562 | € 174 827 | € 46 381 | € 33 131 | ▼ 29% |
Chiffres clés de Immobilière des cousins, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à Immobilière des cousins ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez Immobilière des cousins, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 7 258. Source: NBB ↗
- Gemap SRL est devenu administrateur. NBB
- Antoine Dahmen est devenu administrateur. NBB
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
- Nouvelle unité d’établissement à Etterbeek. KBO
En résumé
De € 3 128 de perte en 2022 à € 7 258 de perte en 2025.
A déjà payé € 9 308 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2023, avec € 43 781 de bénéfice.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière Immobilière des cousins, on trouve Gemap SRL et Antoine Dahmen. Gemap SRL est aussi derrière IMODYEM, MIMO, L'SPHERE CORPORATE, GEORGES H et L. Sphere Privest 1.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par Saint-Remy GÉRALD
Également actif chez: IMODYEM, MIMO, L'SPHERE CORPORATE, GEORGES H, L. Sphere Privest 1, Miche Invest, L SPHERE MANAGEMENT, L Sphere Invest +2 autres
depuis 2021
Antoine Dahmen
Administrateur
depuis 2021
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Koningsveldstraat 96
1040 Etterbeek
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Toutes les entreprises à cette adresse →IMMO B.R.
€ 19 150 marge brute · 2025
SIP
€ 336 991 marge brute · 2025
Du Coup Invest
€ 21 960 marge brute · 2025
WAGIMMO
€ 18 111 marge brute · 2025
MIMO même réseau
€ 126 000 marge brute · 2025
+6 autres
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0838.184.423
- Numéro de TVA
- BE 0838.184.423
- Siège social
- Koningsveldstraat 96, 1040 Etterbeek
- Noms & dénominations
- Immobilière des cousins
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 28 juillet 2011
- Peppol
- Actif · Actif depuis 17 déc. 2025