Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 49 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
MADEF de Liège, numéro d’entreprise BE0823353222, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -11 584 après impôts. Sur cet exercice, MADEF a enregistré une marge brute de € 180 722 et des capitaux propres de € 263 948. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 46 045 à € -11 584. L'entreprise a subi une perte. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 29 avril 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 263 948
▼ 4% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -11 584
▼ encore € 46 045 de bénéfice en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 66 506
▼ 7% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € 163 948.
Personnel et moyens en 2025
€ 5 851
▼ 14% vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 1,9 millions
▲ 12% vs 2024
€ 94 171 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 20 ans.
€ 18 117
▲ 3% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 5 312
▼ 78% vs 2024
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 60 661 | € 131 556 | € 109 354 | € 180 722 | ▲ 65% |
| Bénéfice après impôts | € 12 300 | € 62 054 | € 46 045 | € -11 584 | ▼ € 57 629 |
| Capitaux propres | € 167 433 | € 229 487 | € 275 532 | € 263 948 | ▼ 4% |
| Dettes totales | € 471 475 | € 855 818 | € 1 804 556 | € 1 998 517 | ▲ 11% |
| Liquidités | € 71 845 | € 35 161 | € 71 493 | € 66 506 | ▼ 7% |
| Terrains & constructions | € 551 119 | € 926 273 | € 1 876 922 | € 2 070 098 | ▲ 10% |
| Bénéfice mis en réserve | € 67 433 | € 129 487 | € 175 532 | € 163 948 | ▼ 7% |
| Dettes bancaires | € 215 769 | € 705 056 | € 1 692 139 | € 1 887 332 | ▲ 12% |
| Total du bilan | € 638 908 | € 1 085 305 | € 2 080 088 | € 2 262 465 | ▲ 9% |
Chiffres clés de MADEF, exercices 2021 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 30 avril 2027.
Qu’est-il arrivé à MADEF ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez MADEF, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 11 584 (▼ € 57 629 vs 2024). Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Liège. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 12 300 de bénéfice en 2021 à € 11 584 de perte en 2025.
A déjà payé € 21 945 d'impôt des sociétés depuis 2021.
Meilleure année : 2023, avec € 62 054 de bénéfice.
Nouvelle publication ou nouveau dépôt chez MADEF ? Nous vous prévenons, avec la raison.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière MADEF, on trouve Bernard DEFFET. Elle détient elle-même 34% de BAUMANS DEFFET ARCHITECTURE & URBANISME.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Rue Henri-Maus 225
4000 Liège
Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0823.353.222
- Numéro de TVA
- BE 0823.353.222
- Siège social
- Rue Henri-Maus 225, 4000 Liège
- Noms & dénominations
- MADEF
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 23 février 2010
- Peppol
- Actif · Actif depuis 4 nov. 2025
- Activités · NACE
Achat et vente de biens propres
Activités des marchands de biens immobiliers
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Location et exploitation de terrains