CIAFF est actif en tant que agence immobilière à Kruisem. SRL, débuté le 27 janvier 2010, 2 établissements.

Quelle est l'adresse de CIAFF ?

Le siège social de CIAFF est situé à Alfred Amelotstraat 6, 9750 Kruisem.

CIAFF est-elle encore active ?

Oui. Selon la BCE (29 octobre 2026), CIAFF est active, situation juridique « Situation normale », débutée le 27 janvier 2010.

CIAFF est-elle enregistrée sur Peppol ?

Oui, CIAFF est enregistrée sur le réseau Peppol avec l'ID 0208:0822658681.

Quel est le numéro d'entreprise de CIAFF ?

Le numéro d'entreprise de CIAFF est BE0822658681.

Quand CIAFF a-t-elle été fondée ?

CIAFF a été fondée le 27 janvier 2010.

Qui sont les administrateurs de CIAFF ?

Selon les comptes annuels 2025, les administrateurs de CIAFF sont : Frederiek Ballière.

CIAFF est-elle une entreprise fiable ?

Databakkes ne porte pas de jugement ; voici ce que disent les sources : Actif selon la BCE depuis le 27 janvier 2010; 5 comptes annuels déposés, dernier exercice 2025; 1 administrateurs connus par les comptes annuels; 2 unités d’établissement à la BCE.

Quel bénéfice CIAFF a-t-elle réalisé en 2025 ?

CIAFF a réalisé un bénéfice après impôts de € 12 926 au cours de l'exercice 2025.

Quel est le chiffre d'affaires de CIAFF ?

En tant que petite société, CIAFF ne doit pas publier son chiffre d'affaires dans ses comptes annuels. Pour l'exercice 2025, la valeur ajoutée s'élevait à € 117 923.

CIAFF (SRL) - Kruisem - BE0822658681

Dossier CIAFF, imprimé le 29 octobre 2026 depuis databakkes.be/fr/0822658681/ciaff. Sources : BCE, Banque nationale de Belgique, Moniteur belge.

Finances

Exercice 2025

CIAFF de Kruisem, numéro d’entreprise BE0822658681, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 12 926 après impôts. Sur cet exercice, CIAFF a enregistré une marge brute de € 117 923 et des capitaux propres de € 102 327. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 12 893 à € 12 926. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 26 juin 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.

Ce que ça vaut En hausse

€ 102 327

▲ 14% vs 2024

Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.

Bénéfice En hausse

€ 12 926

Bénéfice après impôts sur l’exercice.

Argent en banque

€ 8 570

▲ € 7 893 vs 2024

Liquidités au dernier jour de l’exercice.

Où va le bénéfice Croît

Reste dans la société

Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 91 452.

Personnel et moyens en 2025

Coût salarial

€ 45 449

▲ 35% vs 2024

Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.

Véhicules et matériel

€ 2 495

▼ 25% vs 2024

Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.

Dettes fin 2025

Dettes bancaires ≈ 17 ans restants Les comptes donnent l’emprunt à long terme et la part échéant dans l’année. Le reste divisé par cette part donne le nombre d’années à rythme égal ; un nouvel emprunt ou un remboursement anticipé change la donne.

€ 648 714

▼ 4% vs 2024

€ 36 898 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 17 ans.

Dû aux fournisseurs

€ 34 190

▲ 73% vs 2024

Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.

Impôts

€ 13 354

▼ 17% vs 2024

Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.

Chiffres clés par exercice Télécharger les chiffres clés (CSV)
	2022	2023	2024	2025	Évolution 2024 → 2025
Marge brute	€ 78 274 Marge brute 2022: € 78 274 Premier exercice de la série	€ 130 264 Marge brute 2023: € 130 264 ▲ 66% vs 2022 (€ 78 274) Évolution favorable	€ 102 364 Marge brute 2024: € 102 364 ▼ 21% vs 2023 (€ 130 264) Évolution défavorable	€ 117 923 Marge brute 2025: € 117 923 ▲ 15% vs 2024 (€ 102 364) Évolution favorable	▲ 15%
Bénéfice après impôts	€ 7 207 Bénéfice après impôts 2022: € 7 207 Premier exercice de la série	€ 34 115 Bénéfice après impôts 2023: € 34 115 ▲ € 26 908 vs 2022 (€ 7 207) Évolution favorable	€ 12 893 Bénéfice après impôts 2024: € 12 893 ▼ 62% vs 2023 (€ 34 115) Évolution défavorable	€ 12 926 Bénéfice après impôts 2025: € 12 926 Inchangé (€ 12 893) Évolution favorable
Capitaux propres	€ 42 393 Capitaux propres 2022: € 42 393 Premier exercice de la série	€ 76 507 Capitaux propres 2023: € 76 507 ▲ 80% vs 2022 (€ 42 393) Évolution favorable	€ 89 400 Capitaux propres 2024: € 89 400 ▲ 17% vs 2023 (€ 76 507) Évolution favorable	€ 102 327 Capitaux propres 2025: € 102 327 ▲ 14% vs 2024 (€ 89 400) Évolution favorable	▲ 14%
Dettes totales	€ 776 231 Dettes totales 2022: € 776 231 Premier exercice de la série	€ 706 855 Dettes totales 2023: € 706 855 ▼ 9% vs 2022 (€ 776 231) Évolution favorable	€ 776 294 Dettes totales 2024: € 776 294 ▲ 10% vs 2023 (€ 706 855) Évolution défavorable	€ 764 370 Dettes totales 2025: € 764 370 ▼ 2% vs 2024 (€ 776 294) Évolution favorable	▼ 2%
Liquidités	€ 5 915 Liquidités 2022: € 5 915 Premier exercice de la série	€ 1 652 Liquidités 2023: € 1 652 ▼ 72% vs 2022 (€ 5 915) Évolution défavorable	€ 677 Liquidités 2024: € 677 ▼ 59% vs 2023 (€ 1 652) Évolution défavorable	€ 8 570 Liquidités 2025: € 8 570 ▲ € 7 893 vs 2024 (€ 677) Évolution favorable	▲ € 7 893
Terrains & constructions	€ 566 952 Terrains & constructions 2022: € 566 952 Premier exercice de la série	€ 576 230 Terrains & constructions 2023: € 576 230 ▲ 2% vs 2022 (€ 566 952) Inchangé	€ 578 336 Terrains & constructions 2024: € 578 336 Inchangé (€ 576 230) Inchangé	€ 559 082 Terrains & constructions 2025: € 559 082 ▼ 3% vs 2024 (€ 578 336) Inchangé	▼ 3%
Bénéfice mis en réserve	€ 31 518 Bénéfice mis en réserve 2022: € 31 518 Premier exercice de la série	€ 65 632 Bénéfice mis en réserve 2023: € 65 632 ▲ 108% vs 2022 (€ 31 518) Évolution favorable	€ 78 525 Bénéfice mis en réserve 2024: € 78 525 ▲ 20% vs 2023 (€ 65 632) Évolution favorable	€ 91 452 Bénéfice mis en réserve 2025: € 91 452 ▲ 16% vs 2024 (€ 78 525) Évolution favorable	▲ 16%
Dettes bancaires	€ 630 573 Dettes bancaires 2022: € 630 573 Premier exercice de la série	€ 605 900 Dettes bancaires 2023: € 605 900 ▼ 4% vs 2022 (€ 630 573) Évolution favorable	€ 676 019 Dettes bancaires 2024: € 676 019 ▲ 12% vs 2023 (€ 605 900) Évolution défavorable	€ 648 714 Dettes bancaires 2025: € 648 714 ▼ 4% vs 2024 (€ 676 019) Évolution favorable	▼ 4%
Total du bilan	€ 818 623 Total du bilan 2022: € 818 623 Premier exercice de la série	€ 783 362 Total du bilan 2023: € 783 362 ▼ 4% vs 2022 (€ 818 623) Inchangé	€ 865 694 Total du bilan 2024: € 865 694 ▲ 11% vs 2023 (€ 783 362) Inchangé	€ 866 697 Total du bilan 2025: € 866 697 Inchangé (€ 865 694) Inchangé

Chiffres clés de CIAFF, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.

Qu’est-il arrivé à CIAFF ?

Ce qui s’est passé ces dernières années chez CIAFF, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :

26 juin 2026 Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 12 926. Source: NBB ↗
1 juil. 2022 Nouvelle unité d’établissement à Brakel. KBO
14 avr. 2010 Nouvelle unité d’établissement à Kruisem. KBO
27 janv. 2010 Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
2010 Frederiek Ballière est devenu administrateur. NBB

En résumé

De € 7 207 de bénéfice en 2022 à € 12 926 de bénéfice en 2025.

A déjà payé € 32 560 d'impôt des sociétés depuis 2022.

Meilleure année : 2023, avec € 34 115 de bénéfice.

PDF originaux à la Banque nationale ↗

Direction

Frederiek Ballière

CIAFF

Greatway 87.5%

Spice & Spoon 50%

À Fond Invest 25%

Hedonis Ambachtsbier 15.3%

Derrière CIAFF, on trouve Frederiek Ballière. Elle détient elle-même 87.5% de Greatway, 50% de Spice & Spoon, 25% de À Fond Invest et 15.3% de Hedonis Ambachtsbier.

Administrateurs

Selon les comptes annuels 2025

Frederiek Ballière

Administrateur

Également actif chez: À FOND INVEST, BELFOND

depuis 2010

Établissements

Unités d'établissement

Localisations physiques de cette entreprise

Siège social

Alfred Amelotstraat 6

9750 Kruisem

2.335.541.947

Lepelstraat 20+

9660 Brakel

Actif depuis 1 juillet 2022

Qui d’autre loge ici ?

Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 1 entreprises sont enregistrées à cette adresse.

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À FOND INVEST même réseau

€ 2 685 marge brute · 2025

Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.

Données

Numéro d’entreprise

0822.658.681

Numéro de TVA

BE 0822.658.681

Siège social

Alfred Amelotstraat 6, 9750 Kruisem

Noms & dénominations

CIAFF

Type d'entreprise

Personne morale

Forme juridique

Société à responsabilité limitée

Situation juridique

Situation normale

Date de début

27 janvier 2010

Peppol

Actif · Actif depuis 26 nov. 2025

Activités · NACE

Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières

Activités de société holding

Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers

Activités des sociétés holding

Activités d’intermédiaire non spécialisé du commerce de gros

Voir sur BCE Public ↗ Comptes annuels (BNB) ↗

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