Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Fonds propres négatifs NBB
Plus de dettes que d’actifs dans 4 des 4 derniers exercices.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 10 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Absent de Peppol Peppol
Non enregistré dans le réseau Peppol, obligatoire pour les assujettis à la TVA depuis le 1er janvier 2026.
Finances
Exercice 2025
SED IMMO de Sint-Jans-Molenbeek, numéro d’entreprise BE0748683909, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -11 200 après impôts. Sur cet exercice, SED IMMO a enregistré une marge brute de € 53 302 et des capitaux propres de € -107 720. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -17 502 à € -11 200. L'entreprise a subi une perte. Plus de dettes que d'actifs. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 31 août 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ -107 720
▼ € 11 200 vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -11 200
▲ 36 % de perte en moins qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 3 367
▲ 33% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € -115 220.
Dettes fin 2025
€ 725 470
▼ 5% vs 2024
€ 43 317 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 17 ans.
€ 2 386
▲ € 2 260 vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | - | € 52 790 | - | - | |
| Marge brute | € 44 984 | € 50 047 | € 52 216 | € 53 302 | ▲ 2% |
| Bénéfice après impôts | € -10 699 | € -20 649 | € -17 502 | € -11 200 | ▲ € 6 302 |
| Capitaux propres | € -58 369 | € -79 019 | € -96 520 | € -107 720 | ▼ € 11 200 |
| Dettes totales | € 1 467 449 | € 1 463 850 | € 1 430 774 | € 1 404 344 | ▼ 2% |
| Liquidités | € 5 922 | € 422 | € 2 527 | € 3 367 | ▲ 33% |
| Terrains & constructions | € 1 328 157 | € 1 309 409 | € 1 263 485 | € 1 225 258 | ▼ 3% |
| Bénéfice mis en réserve | € -65 869 | € -86 519 | € -104 020 | € -115 220 | ▼ € 11 200 |
| Dettes bancaires | € 838 190 | € 800 840 | € 765 260 | € 725 470 | ▼ 5% |
| Total du bilan | € 1 409 079 | € 1 384 832 | € 1 334 254 | € 1 296 625 | ▼ 3% |
Chiffres clés de SED IMMO, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à SED IMMO ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez SED IMMO, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 11 200. déposé en retard Source: NBB ↗
- Rachid Seddik est devenu administrateur. NBB
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 10 699 de perte en 2022 à € 11 200 de perte en 2025.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
Derrière SED IMMO, on trouve Rachid Seddik. Rachid Seddik est aussi derrière RIF IMMO, SED INVEST, SR GROUP, SRKA INVEST et IMMO SED.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Rachid Seddik
Administrateur
Également actif chez: RIF IMMO, SED INVEST, SR GROUP, SRKA INVEST, IMMO SED
depuis 2020
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Vanderdussenstraat 24
1080 Sint-Jans-Molenbeek
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Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0748.683.909
- Numéro de TVA
- BE 0748.683.909
- Siège social
- Vanderdussenstraat 24, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
- Noms & dénominations
- SED IMMO
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 18 juin 2020
- Peppol
- Non enregistré