Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 9 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
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Absent de Peppol Peppol
Non enregistré dans le réseau Peppol, obligatoire pour les assujettis à la TVA depuis le 1er janvier 2026.
Finances
Exercice 2025
SED INVEST de Sint-Jans-Molenbeek, numéro d’entreprise BE0670873279, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 36 557 après impôts. Sur cet exercice, SED INVEST a enregistré une marge brute de € 288 453 et des capitaux propres de € 358 758. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 64 456 à € 36 557. L'entreprise est rentable. La réserve augmente. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 31 août 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 358 758
▲ 11% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 36 557
▼ 43% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 2 162
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 283 758.
Personnel et moyens en 2025
0
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 2 736
▲ € 2 710 vs 2024
Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
Dettes fin 2025
€ 2,7 millions
▼ 12% vs 2024
€ 337 350 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 6 ans.
€ 42 142
▼ 47% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 20 765
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires | - | € 571 294 | - | - | |
| Marge brute | € 247 054 | € 218 932 | € 332 972 | € 288 453 | ▼ 13% |
| Bénéfice après impôts | € 21 164 | € 19 401 | € 64 456 | € 36 557 | ▼ 43% |
| Capitaux propres | € 238 540 | € 257 941 | € 322 200 | € 358 758 | ▲ 11% |
| Dettes totales | € 3 236 391 | € 3 358 339 | € 4 134 659 | € 4 343 672 | ▲ 5% |
| Liquidités | € 82 098 | € 3 869 | € 0 | € 2 162 | |
| Terrains & constructions | € 1 179 042 | € 2 583 479 | € 2 509 078 | € 2 524 352 | ▲ 1% |
| Bénéfice mis en réserve | € 163 540 | € 182 941 | € 247 200 | € 283 758 | ▲ 15% |
| Dettes bancaires | € 2 551 796 | € 2 520 899 | € 3 107 438 | € 2 734 651 | ▼ 12% |
| Total du bilan | € 3 474 931 | € 3 616 280 | € 4 456 859 | € 4 702 430 | ▲ 6% |
Chiffres clés de SED INVEST, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à SED INVEST ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez SED INVEST, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 36 557 (▼ 43% vs 2024). déposé en retard Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Sint-Jans-Molenbeek. KBO
- Rachid Seddik est devenu administrateur. NBB
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 21 164 de bénéfice en 2022 à € 36 557 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 76 395 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2024, avec € 64 456 de bénéfice.
Direction
Derrière SED INVEST, on trouve Rachid Seddik. Rachid Seddik est aussi derrière RIF IMMO, SR GROUP, SED IMMO, SRKA INVEST et IMMO SED.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
depuis 2017
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Vanderdussenstraat 24
1080 Sint-Jans-Molenbeek
Zwarte Vijversstraat 51
1080 Sint-Jans-Molenbeek
Actif depuis 8 février 2017
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Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0670.873.279
- Numéro de TVA
- BE 0670.873.279
- Siège social
- Vanderdussenstraat 24, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
- Noms & dénominations
- SED INVEST
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 8 février 2017
- Peppol
- Non enregistré
- Activités · NACE
Achat et vente de biens propres
Activités des marchands de biens immobiliers
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers