Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Adresse très fréquentée KBO
24 autres entreprises ont leur siège à la même adresse ; seuil 10.
Finances
Exercice 2025
Syus Real Estate Services de Leuven, numéro d’entreprise BE0650686688, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € 28 746 après impôts. Sur cet exercice, Syus Real Estate Services a enregistré une marge brute de € 379 479 et des capitaux propres de € 234 042. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € 25 133 à € 28 746. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Dettes élevées face à une faible réserve propre. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 1 juillet 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 234 042
▲ 14% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 28 746
▲ 14% vs 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 830 962
▲ 38% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2025. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 215 442.
Personnel et moyens en 2025
5
▲ 3,6 vs 2024
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 309 319
▲ 134% vs 2024
€ 61 900 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 32 789
▲ € 27 873 vs 2024
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2025
€ 19 614
€ 3 999 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 5 ans.
€ 112 174
▼ 52% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 158 368
▲ 119% vs 2024
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 165 952 | € 149 016 | € 196 792 | € 379 479 | ▲ 93% |
| Bénéfice après impôts | € 24 358 | € 40 745 | € 25 133 | € 28 746 | ▲ 14% |
| Capitaux propres | € 139 417 | € 180 162 | € 205 295 | € 234 042 | ▲ 14% |
| Dettes totales | € 2 578 508 | € 3 521 695 | € 1 759 454 | € 2 519 472 | ▲ 43% |
| Liquidités | € 539 883 | € 565 103 | € 600 756 | € 830 962 | ▲ 38% |
| Bénéfice mis en réserve | € 120 817 | € 161 562 | € 186 695 | € 215 442 | ▲ 15% |
| Dettes bancaires | € 0 | € 0 | € 0 | € 19 614 | |
| Total du bilan | € 2 717 925 | € 3 701 857 | € 1 964 749 | € 2 753 514 | ▲ 40% |
| Travailleurs (ETP) | 2,3 | 1 | 1,4 | 5 | ▲ 3,6 |
Chiffres clés de Syus Real Estate Services, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à Syus Real Estate Services ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez Syus Real Estate Services, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : bénéfice de € 28 746 (▲ 14% vs 2024). Source: NBB ↗
- Dean Thurura est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Leuven. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
En résumé
De € 24 358 de bénéfice en 2022 à € 28 746 de bénéfice en 2025.
A déjà payé € 59 554 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2023, avec € 40 745 de bénéfice.
En moyenne € 75 900 de valeur ajoutée par employé en 2025.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de Finance & Management Executives, Syus Invest provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
Syus Real Estate ServicesDerrière Syus Real Estate Services, on trouve Vastgoedmeesters BV, Finance & Management Executives BV et Dean Thurura. Les parts sont aux mains de Finance & Management Executives (50%) et Syus Invest (50%).
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur · représenté par Christophe Smets
Finance & Management Executives BV
Administrateur · représenté par Tim Pauwels
Également actif chez: Galerie Sint-Truiden, T. Immo, BURES, G.C.I., DE PRINS, sQills, PS&U, A-VENUE +34 autres
Dean Thurura
Administrateur
depuis 2024
Actionnaires
Participations
Aucune participation déclarée dans d'autres entreprises.
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Naamsestraat 12
3000 Leuven
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€ 14 603 marge brute · 2025
BURES même réseau
€ 1,4 millions marge brute · 2025
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€ 114 559 marge brute · 2025
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Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0650.686.688
- Numéro de TVA
- BE 0650.686.688
- Siège social
- Naamsestraat 12, 3000 Leuven
- Noms & dénominations
- Syus Real Estate Services
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 23 mars 2016
- Peppol
- Actif · Actif depuis 20 août 2025
- Activités · NACE
Activités des syndics de biens immobiliers
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières
Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers
Activités de conseil pour les affaires et autre conseil de gestion
Administration de biens immobiliers non résidentiels pour compte de tiers
Conseil pour les affaires et autres conseils de gestion