Finances
Exercice 2024
DGS-8 Real Estate de Liège, numéro d’entreprise BE0480130994, a clôturé l’exercice 2024 avec un résultat de € 271 068 après impôts. Sur cet exercice, DGS-8 Real Estate a enregistré une marge brute de € 1 millions et des capitaux propres de € 1,4 millions. Par rapport à l’exercice 2023, le résultat est passé de € 22 365 à € 271 068. Rentable, avec un bénéfice en hausse. La réserve augmente. Les dettes sont sous contrôle. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 30 septembre 2025 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 1,4 millions
▲ 25% vs 2023
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ 271 068
▲ € 248 703 vs 2023
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 17 311
▲ 91% vs 2023
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Reste dans la société
Pas de dividende pour 2024. Le bénéfice mis en réserve est passé à € 1,3 millions.
Personnel et moyens en 2024
3
▼ 0,4 vs 2023
Moyenne sur l’exercice, selon le bilan social.
€ 154 775
▲ 10% vs 2023
€ 51 600 par équivalent temps plein. Personnel salarié uniquement. Ce que l’administrateur se verse est déjà déduit de la marge brute et n’apparaît pas séparément dans les comptes.
€ 78 365
▼ 24% vs 2023
Valeur comptable des véhicules, du mobilier et du matériel.
Dettes fin 2024
€ 3,7 millions
▲ 26% vs 2023
€ 313 864 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 12 ans.
€ 534 235
▲ 26% vs 2023
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 222 223
▲ 26% vs 2023
Impôts, TVA et cotisations sociales encore à payer.
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| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Évolution 2023 → 2024 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 534 823 | € 758 693 | € 629 946 | € 1 042 894 | ▲ 66% |
| Bénéfice après impôts | € 47 129 | € 48 830 | € 22 365 | € 271 068 | ▲ € 248 703 |
| Capitaux propres | € 1 034 204 | € 1 083 033 | € 1 105 399 | € 1 376 466 | ▲ 25% |
| Dettes totales | € 3 984 382 | € 4 286 337 | € 4 165 509 | € 5 207 605 | ▲ 25% |
| Liquidités | € 65 093 | € 120 324 | € 9 044 | € 17 311 | ▲ 91% |
| Terrains & constructions | € 3 797 559 | € 3 690 692 | € 3 686 508 | € 3 486 483 | ▼ 5% |
| Bénéfice mis en réserve | € 985 472 | € 1 034 301 | € 1 056 667 | € 1 327 734 | ▲ 26% |
| Dettes bancaires | € 3 654 947 | € 3 060 845 | € 2 928 809 | € 3 692 957 | ▲ 26% |
| Total du bilan | € 5 018 586 | € 5 369 370 | € 5 270 908 | € 6 584 072 | ▲ 25% |
| Travailleurs (ETP) | 1 | 1,6 | 3,4 | 3 | ▼ 0,4 |
Chiffres clés de DGS-8 Real Estate, exercices 2021 à 2024, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Les comptes annuels de l’exercice 2025 n’ont pas encore été déposés ; ils étaient attendus avant le 31 juillet 2026.
Qu’est-il arrivé à DGS-8 Real Estate ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez DGS-8 Real Estate, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2024 : bénéfice de € 271 068 (▲ € 248 703 vs 2023). déposé en retard Source: NBB ↗
- Nouvelle unité d’établissement à Liège. KBO
- Nouvelle unité d’établissement à Sprimont. KBO
- Début de l’entreprise selon la BCE. KBO
- Samuel DI GIOVANNI est devenu administrateur. NBB
En résumé
De € 47 129 de bénéfice en 2021 à € 271 068 de bénéfice en 2024.
A déjà payé € 255 483 d'impôt des sociétés depuis 2021.
Meilleure année : 2024, avec € 271 068 de bénéfice.
En moyenne € 347 600 de valeur ajoutée par employé en 2024.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de DGS-8 Group provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
DGS-8 Real EstateDerrière DGS-8 Real Estate, on trouve Samuel DI GIOVANNI. Les parts sont aux mains de DGS-8 Group (100%). Elle détient elle-même 25.4% de UNIT GROUP et 1% de Protection UNIT Hospitality.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2024
Samuel DI GIOVANNI
Administrateur
Également actif chez: DGS-8 Real Estate 3, PROTECTION UNIT ACADEMY, PROTECTION UNIT FLANDERS, Protection UNIT Hospitality, DGS-8 Real Estate 2, DGS-8 Logistics, DGS-8 Group, Protection UNIT LOGISTICS +1 autres
depuis 2003
Actionnaires
100%
Participations
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Route du Condroz 119
4031 Liège
Chemin du Griry(LVG) 16
4141 Sprimont
Actif depuis 1 novembre 2019
Qui d’autre loge ici ?
Un immeuble plein d’entrepreneurs ou une boîte aux lettres bien occupée ? Encore 9 entreprises sont enregistrées à cette adresse.
Toutes les entreprises à cette adresse →DGS-8 Real Estate 3 même réseau
€ -10 799 marge brute · 2024
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€ 139 145 marge brute · 2024
DGS-8 Logistics même réseau
€ -11 989 marge brute · 2024
DGS-8 Group même réseau
€ 130 000 chiffre d'affaires · 2024
Protection UNIT LOGISTICS même réseau
€ 1,2 millions chiffre d'affaires · 2025
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Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0480.130.994
- Numéro de TVA
- BE 0480.130.994
- Siège social
- Route du Condroz 119, 4031 Liège
- Noms & dénominations
- DGS-8 Real Estate
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 30 avril 2003
- Peppol
- Actif · Actif depuis 13 janv. 2026
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Restauration à service complet
Restauration de type traditionnel