Clignotants
Signaux issus des comptes annuels, de la BCE et du Moniteur belge, chacun avec son seuil et sa source. Pas de score, pas de jugement.
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Deux années de perte consécutives NBB
Résultat négatif en 2024 et 2025.
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Liquidité tendue NBB
La trésorerie et les créances couvrent 15 % des dettes à court terme en 2025 ; seuil 65 %.
Finances
Exercice 2025
SPECIAL PROPERTIES de Knokke-Heist, numéro d’entreprise BE0458845632, a clôturé l’exercice 2025 avec un résultat de € -48 722 après impôts. Sur cet exercice, SPECIAL PROPERTIES a enregistré une marge brute de € 307 664 et des capitaux propres de € 5 millions. Par rapport à l’exercice 2024, le résultat est passé de € -46 342 à € -48 722. L'entreprise a subi une perte. L'entreprise dispose d'une réserve saine. Une solide réserve propre face aux dettes. Les comptes annuels les plus récents ont été déposés le 29 juin 2026 auprès de la Banque nationale de Belgique.
€ 5 millions
▼ 5% vs 2024
Actifs moins dettes, selon les comptes. Ce qui reste si tout était vendu et payé aujourd’hui.
€ -48 722
▼ 5 % de perte en plus qu’en 2024
Bénéfice après impôts sur l’exercice.
€ 121 434
▼ 48% vs 2024
Liquidités au dernier jour de l’exercice.
Perte, rien à distribuer
Les réserves sont tombées à € 1,3 millions.
Dettes fin 2025
€ 2,3 millions
▼ 4% vs 2024
€ 107 718 est remboursé cette année. À ce rythme, l’emprunt à long terme disparaît dans ≈ 22 ans.
€ 57 497
▼ 62% vs 2024
Factures fournisseurs encore ouvertes au dernier jour de l’exercice.
€ 2 506
Impôt des sociétés et TVA encore à payer. Pas de dette salariale : rien d’ouvert envers le personnel ou l’ONSS.
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| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Évolution 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Marge brute | € 256 042 | € 201 570 | € 264 565 | € 307 664 | ▲ 16% |
| Bénéfice après impôts | € 20 259 | € -33 581 | € -46 342 | € -48 722 | ▼ € 2 379 |
| Capitaux propres | € 5 270 526 | € 5 236 944 | € 5 190 602 | € 4 951 881 | ▼ 5% |
| Dettes totales | € 1 266 371 | € 2 896 273 | € 3 107 391 | € 3 053 888 | ▼ 2% |
| Liquidités | € 544 235 | € 549 730 | € 232 761 | € 121 434 | ▼ 48% |
| Terrains & constructions | € 4 442 328 | € 5 968 604 | € 6 422 512 | € 6 352 872 | ▼ 1% |
| Bénéfice mis en réserve | € 1 660 271 | € 1 626 690 | € 1 580 347 | € 1 341 626 | ▼ 15% |
| Dividende | € 400 000 | € 0 | € 0 | € 190 000 | |
| Dettes bancaires | € 559 116 | € 2 184 609 | € 2 447 806 | € 2 342 002 | ▼ 4% |
| Total du bilan | € 6 854 557 | € 8 440 737 | € 8 595 372 | € 8 285 506 | ▼ 4% |
Chiffres clés de SPECIAL PROPERTIES, exercices 2022 à 2025, issus des comptes annuels déposés à la Banque nationale de Belgique.Prochains comptes annuels (exercice 2026) attendus avant le 31 juillet 2027.
Qu’est-il arrivé à SPECIAL PROPERTIES ?
Ce qui s’est passé ces dernières années chez SPECIAL PROPERTIES, selon le Moniteur belge, la BCE et la Banque nationale :
- MDL UNITED NV a quitté le conseil. NBB
- QUALITY IMMOBILIEN NV a quitté le conseil. NBB
- CHAZAS NV a quitté le conseil. NBB
- Nouveaux comptes annuels, exercice 2025 : perte de € 48 722. Source: NBB ↗
- MDL UNITED NV est devenu administrateur. NBB
- QUALITY IMMOBILIEN NV est devenu administrateur. NBB
- CHAZAS NV est devenu administrateur. NBB
- Nouvelle unité d’établissement à Knokke-Heist. KBO
En résumé
De € 20 259 de bénéfice en 2022 à € 48 722 de perte en 2025.
A déjà payé € 45 494 d'impôt des sociétés depuis 2022.
Meilleure année : 2022, avec € 20 259 de bénéfice.
A versé au total € 590 000 de dividendes aux propriétaires.
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De Lijn 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025
déposés le 8 juin 2026
Ce qui reste
€ 20 k ▼ 91%
Argent en banque
€ 178 k ▼ 98%
Voir la fiche →
NMBS 8 juin 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste ▼ 80%
bpost 18 mai 2026 Nouveaux comptes annuels 2025 Ce qui reste de la perte au bénéfice
Direction
La part de MDL United, QUALITY IMMOBILIEN provient des comptes annuels de cet actionnaire ; les petites sociétés ne déclarent pas elles-mêmes leurs actionnaires.
SPECIAL PROPERTIESLes parts sont aux mains de MDL United (73.4%) et QUALITY IMMOBILIEN (26.6%). Elle détient elle-même 16.6% de TIMELESS REAL ESTATE.
Administrateurs
Selon les comptes annuels 2025
Administrateur délégué · représenté par Lien De Baets
Également actif chez: QUALITY IMMOBILIEN, Chazas
depuis 2026 · jusqu'en 2032
Administrateur délégué · représenté par Dave De Baets
Également actif chez: Chazas
depuis 2026 · jusqu'en 2032
Administrateur délégué · représenté par Mike De Baets
Également actif chez: QUALITY IMMOBILIEN
depuis 2026 · jusqu'en 2032
Actionnaires
73.4%
26.6%
Participations
16.6%
Établissements
Unités d'établissement
Localisations physiques de cette entreprise
Elizabetlaan 147
8300 Knokke-Heist
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Toutes les entreprises à cette adresse →Qu'est-ce qu'une unité d'établissement ? Une unité d'établissement est un lieu géographiquement identifiable où les activités de l'entreprise sont exercées.
Données
- Numéro d’entreprise
- 0458.845.632
- Numéro de TVA
- BE 0458.845.632
- Siège social
- Elizabetlaan 147, 8300 Knokke-Heist
- Noms & dénominations
- SPECIAL PROPERTIES
- Type d'entreprise
- Personne morale
- Forme juridique
- Société anonyme
- Situation juridique
- Situation normale
- Date de début
- 23 septembre 1996
- Peppol
- Actif · Actif depuis 27 mars 2026
- Activités · NACE
Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains