Knipperlichten
Signalen uit de jaarrekening, de KBO en het Staatsblad, elk met drempel en bron. Geen score, geen oordeel.
-
Verlies twee jaar op rij NBB
Negatief resultaat in 2024 en 2025.
-
Krappe liquiditeit NBB
Cash en vorderingen dekken 15 % van de kortlopende schulden in 2025; drempel 65 %.
Financiën
Boekjaar 2025
SPECIAL PROPERTIES uit Knokke-Heist, ondernemingsnummer BE0458845632, sloot boekjaar 2025 af met een resultaat van € -48.722 na belastingen. Over dat boekjaar noteerde SPECIAL PROPERTIES een brutomarge van € 307.664 en een eigen vermogen van € 5 miljoen. Tegenover boekjaar 2024 ging het resultaat van € -46.342 naar € -48.722. Het bedrijf draaide verlies. Er zit een gezonde buffer in het bedrijf. Sterke eigen buffer tegenover de schulden. De jongste jaarrekening werd op 29 juni 2026 neergelegd bij de Nationale Bank van België.
€ 5 miljoen
▼ 5% t.o.v. 2024
Bezit min schulden, volgens de boeken. Wat overblijft als alles vandaag verkocht en betaald wordt.
€ -48.722
▼ 5 % meer verlies dan in 2024
Winst na belastingen over het boekjaar.
€ 121.434
▼ 48% t.o.v. 2024
Liquide middelen op de laatste dag van het boekjaar.
Verlies, niets uit te keren
De reserves zakten naar € 1,3 miljoen.
Schulden eind 2025
€ 2,3 miljoen
▼ 4% t.o.v. 2024
Dit jaar wordt € 107.718 afgelost. In dit ritme is de lange lening over ≈ 22 jaar weg.
€ 57.497
▼ 62% t.o.v. 2024
Openstaande facturen van leveranciers op de laatste dag van het boekjaar.
€ 2.506
Nog te betalen vennootschapsbelasting en btw. Geen loonschuld: er staat niets open aan personeel of RSZ.
Wil je zien hoe we een dossier in de Pro-versie nog verder uitpluizen? Bekijk gratis het voorbeeld van De Lijn en geef feedback →
| 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil 2024 → 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Brutomarge | € 256.042 | € 201.570 | € 264.565 | € 307.664 | ▲ 16% |
| Winst na belastingen | € 20.259 | € -33.581 | € -46.342 | € -48.722 | ▼ € 2.379 |
| Eigen vermogen | € 5.270.526 | € 5.236.944 | € 5.190.602 | € 4.951.881 | ▼ 5% |
| Totale schulden | € 1.266.371 | € 2.896.273 | € 3.107.391 | € 3.053.888 | ▼ 2% |
| Cash | € 544.235 | € 549.730 | € 232.761 | € 121.434 | ▼ 48% |
| Terreinen & gebouwen | € 4.442.328 | € 5.968.604 | € 6.422.512 | € 6.352.872 | ▼ 1% |
| Opgepotte winst | € 1.660.271 | € 1.626.690 | € 1.580.347 | € 1.341.626 | ▼ 15% |
| Dividend | € 400.000 | € 0 | € 0 | € 190.000 | |
| Bankschulden | € 559.116 | € 2.184.609 | € 2.447.806 | € 2.342.002 | ▼ 4% |
| Balanstotaal | € 6.854.557 | € 8.440.737 | € 8.595.372 | € 8.285.506 | ▼ 4% |
Kerncijfers van SPECIAL PROPERTIES, boekjaren 2022 tot 2025, uit de jaarrekeningen neergelegd bij de Nationale Bank van België.Volgende jaarrekening (boekjaar 2026) verwacht vóór 31 juli 2027.
Wat is er gebeurd met SPECIAL PROPERTIES?
Wat er de jongste jaren bij SPECIAL PROPERTIES gebeurde, volgens het Belgisch Staatsblad, de KBO en de Nationale Bank:
- MDL UNITED NV stopte als bestuurder. NBB
- QUALITY IMMOBILIEN NV stopte als bestuurder. NBB
- CHAZAS NV stopte als bestuurder. NBB
- Nieuwe jaarrekening boekjaar 2025: verlies van € 48.722. Bron: NBB ↗
- MDL UNITED NV werd bestuurder. NBB
- QUALITY IMMOBILIEN NV werd bestuurder. NBB
- CHAZAS NV werd bestuurder. NBB
- Nieuwe vestiging in Knokke-Heist. KBO
Samengevat
Van € 20.259 winst in 2022 naar € 48.722 verlies in 2025.
Betaalde al € 45.494 vennootschapsbelasting sinds 2022.
Beste jaar ooit: 2022, met € 20.259 winst.
Keerde in totaal € 590.000 dividend uit aan de eigenaars.
Nieuwe publicatie of neerlegging bij SPECIAL PROPERTIES? Wij verwittigen u, met de reden erbij.
Volg SPECIAL PROPERTIESDatabakkes Pro
Weet wat er verandert bij je klanten, leveranciers en concurrenten. Zonder een jaarrekening te moeten lezen.
- Volg ze in één map Elk bedrijf in je map krijgt dit volledige dossier: huishoudboekje, alle boekjaren, benchmark tegen bedrijven van dezelfde grootte.
- Wij verwittigen je, met de reden erbij Nieuwe jaarrekening, Staatsblad-publicatie of statuswissel: je krijgt wat er veranderde en waar dat staat.
- Ook in bulk, ook in ChatGPT en Claude Upload je klantenlijst en krijg per bedrijf de knipperlichten terug. Of stel de vraag in je eigen AI-assistent, met dit register als bron.
Databakkes Pro is in opbouw. Wie zich nu inschrijft, krijgt als eerste een uitnodiging en mag een maand proberen zonder kredietkaart.
De Lijn 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025
neergelegd op 8 juni 2026
Wat overbleef
€ 20 k ▼ 91%
Geld op de bank
€ 178 k ▼ 98%
Bekijk het dossier →
NMBS 8 juni 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef ▼ 80%
bpost 18 mei 2026 Nieuwe jaarrekening 2025 Wat overbleef van verlies naar winst
Bestuur
Het aandeel van MDL United, QUALITY IMMOBILIEN komt uit de eigen jaarrekening van die aandeelhouder; kleine vennootschappen melden hun aandeelhouders zelf niet.
SPECIAL PROPERTIESDe aandelen zijn in handen van MDL United (73.4%) en QUALITY IMMOBILIEN (26.6%). Zelf heeft het 16.6% van TIMELESS REAL ESTATE.
Bestuurders
Volgens jaarrekening 2025
Gedelegeerd bestuurder · vertegenwoordigd door Lien De Baets
Ook actief bij: QUALITY IMMOBILIEN, Chazas
sinds 2026 · tot 2032
Gedelegeerd bestuurder · vertegenwoordigd door Dave De Baets
Ook actief bij: Chazas
sinds 2026 · tot 2032
Gedelegeerd bestuurder · vertegenwoordigd door Mike De Baets
Ook actief bij: QUALITY IMMOBILIEN
sinds 2026 · tot 2032
Aandeelhouders
73.4%
26.6%
Participaties
16.6%
Vestigingen
Vestigingseenheden
Fysieke locaties van dit bedrijf
Elizabetlaan 147
8300 Knokke-Heist
Wie zit hier nog?
Eén gebouw vol ondernemers of één drukbezette brievenbus? Nog 4 bedrijven zijn op dit adres geregistreerd.
Alle bedrijven op dit adres →Wat is een vestigingseenheid? Een vestigingseenheid is een plaats die geografisch kan worden geïdentificeerd en waar activiteiten van de onderneming worden uitgeoefend.
Gegevens
- Ondernemingsnummer
- 0458.845.632
- Btw-nummer
- BE 0458.845.632
- Maatschappelijke zetel
- Elizabetlaan 147, 8300 Knokke-Heist
- Namen & benamingen
- SPECIAL PROPERTIES
- Type onderneming
- Rechtspersoon
- Juridische vorm
- Naamloze vennootschap
- Juridische situatie
- Normale toestand
- Startdatum
- 23 september 1996
- Peppol
- Actief · Actief sinds 27 mrt 2026
- Activiteiten · NACE
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen